Τοπογραφικό για ανώμαλη δικαιοπραξία

[xstamatis]

Παιδιά γειά σας!

Μου ζητήθηκε να κάνω ένα τοπογραφικό για ανώμαλη δικαιοπραξία.

Ο πελάτης μου είναι ιδιοκτήτης ενός οικοπέδου (εντός σχεδίου) και έχει αγοράσει δύο διπλανά κληροτεμάχια.

Θα πρέπει να κάνω δυο διαφορετικά τοπογραφικά?(ένα για κάθε κληροτεμάχιο που προστίθεται στο οικόπεδο?)

Τι ακριβώς πρέπει να φαίνεται σε ένα τέτοιο τοπογραφικό? (υπάρχει κάτι ιδιαίτερο?)

Από τον δήμο μου δώσανε το ρυμοτομικό του χωριού (σε autoCAD!) στο οποίο όμως τα όρια των κληροτεμαχίων φαίνεται να βγαίνουν εκτός οικοδομικής γραμμής. Έτσι τα εμβαδά τους που αναφέρονται στα συμβόλαια είναι μέγαλύτερα από αυτά που προκύπτουν βάσει σχεδίων.

Τι πρέπει να δείξω εγώ στο τοπογραφικό?

Υπ΄όψιν ότι στο οικόπεδο του ιδιοκτήτη υπάρχει μια μικρή αποθήκη ενώ στα κληροτεμάχια κανένα κτίριο. Και ότι στο μέλλον ο ιδιοκτήτης του οικοπέδου θέλει να χτίσει κατοικία στο τελικό οικόπεδο που θα προκύψει από την ανώμαλη δικαιοπραξία.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

συνάδελφε

αν και όπως περιγράφεις την κατάσταση δεν είναι απολύτως σαφές το ερώτημα σου

καλό είναι όταν φτιάχνουμε τοπογραφικό για επικυρώσεις ανωμάλων δικαοπραξιών να είμαστε πολύ προσεκτικοί να δείχνεις ότι αναφέρει το κανονικό η υποτιθέμενο ιδιωτικό συμφωνητικό

με άλλα λόγια να είναι ένα διάγραμμα για να βοηθηθεί τι δικαστήριο στην απόφασή του για επικήρωση ανώμαλης δικαοπραξίας

μην γράψεις τίποτε παραπάνω (υπ.δηλώσεις-βεβαιώσεις κλπ)

αφού οι πελάτες τελειώσουν με τα δικαστήρια τότε θα συντάξεις πλήρες τοπογραφικό διάγραμμα.

σε πολλές περιοχές επικηρώσεις ανωμάλων διακοπτραξιών γίνονται χωρίς διαγράμματα με περιγραφές τμημάτων