Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
sergio1990

Διέλευση σωλήνων θέρμανσης από κοινόχρηστο χώρο

Recommended Posts

Όταν κάνει κανείς αίτηση στην ΕΔΑ για.σύνδεση με το δικτυο ΦΑ υπογράφει, μεταξύ άλλων, υπεύθυνη δήλωση πως σε περίπτωση που η συγκεκριμένη τοποθέτηση συνιστά αποκοπή από το κοινόχρηστο σύστημα της πολυκατοικίας και λειτουργία της εγκατάστασης ως "αυτόνομη" (ανεξάρτητη, ατομική), ο αιτων  έχει ακολουθήσει τη διαδικασία που προβλέπεται από το άρθρο 127 του Ν. 4495/2017 σχετικά με τη.συναίνεση των συνιδιοκτητών.

Αν την έχει ακολουθήσει, τότε δεν απαιτείται καμμία συναίνεσή σας για την κατασκευή και την όδευση του δικτύου σωληνώσεων της εγκατάστασης, μια που ο μόνος αρμόδιος για την πιστοποίηση της αρτιότητας της εγκατάστασης είναι η ΕΔΑ, η οποία -με κριτήριο ακριβώς την αρτιότητά της ή μη-  δίνει την έγκρισή της για σύνδεση με το δίκτυο ή οχι.

Ζήτω συγγνώμη από τους προλαλήσαντες, αλλά όσα γράφετε εδώ απέχουν πολύ από την τρεχουσα νομική διάσταση του θέματος.

Φίλτατε @sergio1990, αν ο συνιοδιοκτήτης σας έχει ακολουθήσει τη σχετική διαδικασία που προανέφερα -είτε για την εξασφάλιση είτε για τη διασφάλιση της μη απαίτησης της συναίνεσης συνιδιοκτητών- δεν μπορείτε να κάνετε τίποτε. Το μόνο ίσως που μπορείτε να κάνετε σε αυτήν την περίπτωση είναι να συγκαλέσετε ΓΣ και να επιτύχετε κάλυψη κόστους επικάλυψης του δικτύου με γυψοσανίδα από τις κοινοχρηστες δαπάνες.

Αν δεν έχει ακολουθήσει τη διαδικασία που προβλέπεται από το άρθρο 127, τότε όλο το δίκαιο είναι με το μέρος σας.

Υ.Γ.: Κατασκευαστική παρατήρηση ως προς το χρώμα της μόνωσης:

Αγαπητοί/αγαπητές,

Αν οι σωλήνες είναι διατομης  26-28 mm, η σχετική ΤΟΤΕΕ/ΚΕνΑΚ απαιτεί μόνωση πάχους 13 mm για διέλευση από εσωτερικό μη θερμαινόμενο χώρο.

Για όσους γνωρίζουν, δεν κυκλοφορεί στην ελληνική αγορά μόνωση σωληνώσεων αυτού του πάχους με.λευκή επικάλυψη.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@dryianni, ευχαριστώ πολύ για τις αναφορές προς την σχετική νομοθεσία! Είμαι σχετικά σίγουρος πως δεν συγκαλέστηκε ποτέ συνέλευση συνιδιοκτητών με αφορμή την εγκατάσταση ΦΑ του εν λόγο γείτονα, αλλά θα επιβεβαιώσω με τον διαχειριστή. Οπότε μπορώ να "πατήσω" στο άρθρο 127 του Ν. 4495/2017 και να απαιτήσω να κάνει τις απαραίτητες αλλαγές? Τι μπορώ να κάνω σε περίπτωση που αρνηθεί?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εδώ δεν εξετάζουμε την αποκοπή της ιδιοκτησίας από την κεντρική θέρμανση. Από λεγόμενα του sergio δεν υπήρχε ενημέρωση. ¨ομως αυτή η ενμέρωση είναι τυπική αφού ούτως ή άλλως δεν χρειάζεται συναίνεση (δεν μπορώ να καταλάβω γιτί ο νομοθέτης επιβάλλει μιά περιττή διαδικασία). Άρα ακόμα και αν δεν έχει ακολουθήσει τις διαδικασίες στην ουσία δεν αλλάζει τίποτα.

Το θέμα που εξετάζουμε είναι η όδευση (και ο τρόπος) των σωληνώσεων. Αυτό που βλέπουμε δεν προβλέπεται πουθενά.

Η ΕΔΑ ελέγχει τις σωληνώσεις που αφορούν την παροχή καυσίμου μέχρι την ιδιοκτησία. ¨οχι την υπόλοιπη εγκατάσταση.

Καοι οι ψυκτικοί μάυρες μονώσεις χρησιμοποιούν στην εγκατάσταση κλιματιστικών. Έχεις δει πουθενά μάυρο σε κλιματιστικά (αν και ο τρόπος επικάλυψης με βρίσκει αντίθετο γιατί μειώνει την μονωτική ικανότητα.....)?

Share this post


Link to post
Share on other sites

η γνωστοποιηση της οδευσης των σωληνωσεων του αυτονομούμενου, δεν ειναι τυπικη διαδικασια, αλλά  ειναι υποχρεωτικη

ωστε να γνωριζουν οι υπολοιποι τον τροπο  οδευσης [ Α 127 παρ. 7]

αλλα και να δικαιουνται να εχουν αντιρησεις και να αντιπροτεινουν διαφορετικη οδευση.

Δεν εξηγηθηκε επαρκως, γιατι αυτα τα μαυρα φιδια στους τοιχους και στα κλιμακοστασια, έπρεπε να μπουνε εκει

ή αν υπηρχε δυνατοτητα διαφορετικης οδευσης...ωστε να μην γινει αυτο το χάλι...

και γιατι δεν διαμαρτυρηθηκε κανενας κατα την εναρξη των σχετικων εργασιων..

 

 

Edited by dimitris GM
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 ώρες πριν, sergio1990 said:

 Μου κάνει εντύπωση πάντως πως υπάρχει η δυνατότητα να βάλει κανείς απλή πλαστική σωλήνα για θέρμανση ... η συνεχής συστολή/διαστολή του σωλήνα λόγο θερμοκρασίας δεν θα οδηγήσει στο σπάσιμο του?

Εδώ κ χρόνια έχει αντικατασταθεί ο χαλκός με πλαστικές σωλήνες οι οποίες έχουν προδιαγραφή για θέρμανση κ έχουν κ αρκετά πλεονεκτήματα έναντι του χαλκού. Έχουν μία στρώση από αλουμίνιο ή υαλόνημα για να αντέχουν τις συστολές-διαστολές.

Edited by *olga*

Share this post


Link to post
Share on other sites
Quote

Η ΕΔΑ ελέγχει τις σωληνώσεις που αφορούν την παροχή καυσίμου μέχρι την ιδιοκτησία. ¨οχι την υπόλοιπη εγκατάσταση.

@maneni την ίδια περίπου απάντηση είχα από την ΕΔΑ.

 

@dimitris GM δυστυχώς είδα το αποτέλεσμα αφού γύρισα στο σπίτι από την δουλειά. Ο εν λόγο γείτονας μου έταξε πως θα βάλει γυψοσανίδα, αλλά δεν έχει κάνει τίποτα μέχρι και σήμερα.

 

@olga φαντάζομαι αναφέρεστε στους πολυστρωματικούς σωλήνες, οι οποίοι όμως είναι εύκαμπτοι και μπορούν να "ακολουθήσουν" τον τοίχο (σαν τους χάλκινους). Εδώ οι σωλήνες σχηματίζουν καμπύλες (είναι δύσκαμπτοι), κάτι το οποίο με οδηγεί στο συμπέρασμα ότι είναι απλοί πλαστικοί σωλήνες.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 ώρα πριν, sergio1990 said:

@olga φαντάζομαι αναφέρεστε στους πολυστρωματικούς σωλήνες, οι οποίοι όμως είναι εύκαμπτοι και μπορούν να "ακολουθήσουν" τον τοίχο (σαν τους χάλκινους). Εδώ οι σωλήνες σχηματίζουν καμπύλες (είναι δύσκαμπτοι), κάτι το οποίο με οδηγεί στο συμπέρασμα ότι είναι απλοί πλαστικοί σωλήνες.

Οι πολυστρωματικοί σωλήνες έχουν κ αυτοί εξαρτήματα κ μπορούν να δημιουργήσουν γωνίες 90 μοιρών όπως κ οι απλοί πλαστικοί σωλήνες. Επίσης μπορούν να καμφθούν δημιουργώντας κάποια καμπυλότητα βάζοντας μέσα ένα εργαλείο- ελατήριο. Επειδή όμως τα εξαρτήματα κ τα εργαλεία κοστίζουν κ η σωστή δουλειά θέλει χρόνο, μπορούν να δημιουργήσουν κ το αποτέλεσμα που βλέπουμε στην φωτογραφία όταν ο ιδιοκτήτης επιλέξει την πιο φθηνή από τις 10 προσφορές που πήρε.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@olga ευχαριστώ για την επεξήγηση! Φαντάζομαι οι σωλήνες αυτοί θα πρέπει να συνοδεύονται από έγγραφα που πιστοποιούν την καταλληλότητα τους για χρήση σε συστήματα θέρμανσης, οπότε μπορώ να ζητήσω από τον γείτονα μου να μου τα δείξει. Πρέπει να ξέρω και τι στο καλό έχει βάλει ...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Όπως παρέθεσε και ο νομικός του forum, @dimitris GM, αν δεν έχει ακολουθήσει τη διαδικασία ή τα καλύπτει κατά τρόπο που θα συμφωνήσει η πλειοψηφία των συνιδιοκτητών (εκ των υστέρων, βέβαια, αλλά καλό είναι να τα βρίσκουν οι συνιδιοκτήτες μεταξύ τους) ή ξηλώνει όλο το δίκτυο που διέρχεται από κοινόχρηστα/κοινόκτητα.

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 ώρες πριν, sergio1990 said:

@olga ευχαριστώ για την επεξήγηση! Φαντάζομαι οι σωλήνες αυτοί θα πρέπει να συνοδεύονται από έγγραφα που πιστοποιούν την καταλληλότητα τους για χρήση σε συστήματα θέρμανσης, οπότε μπορώ να ζητήσω από τον γείτονα μου να μου τα δείξει. Πρέπει να ξέρω και τι στο καλό έχει βάλει ...

Υπερβολικό.

Ασχοληθείτε μόνο με το θέμα της διέλευσης. Με κάτι τέτοια κινδυνεύετε να χάσετε το δίκιο σας. καθώς -σύμφωνα με το άρθρο 30 του Ν. 4496/2017, δεν απαιτείται κάποια άδεια για την τοποθέτηση λέβητα ΦΑ. Συνεπώς, δεν απαιτείται μελέτη θέρμανσης, η οποία καθορίζει και τις λεπτομέρειες των επιμέρους υλικών.
Η "μελέτη"¨που ζητά η ΕΔΑ είναι κατ' ουσίαν ένα απλό σκαρίφημα της όλης εγκατάστασης. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.