Οριοθέτηση ρέματος

[xakouma]

(μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33)

Καλησπέρα σας.έχω ένα αγροτεμάχιο και βρήκα αγοραστή ο οποίος θέλει να βγάλει άμεσα άδεια δόμησης.Το θέμα είναι ότι δίπλα διέρχεται ένα ρέμα.είναι εκτός από το τοπογραφικό του χωραφιού,δεν έχει συνέχεια νερό και για την ακρίβεια δεν αναβύζει από πηγή αλλά είναι ας το πούμε "νεροφαγιά" που καταλήγουν τα νερά από το βουνό.Διάβασα αρκετά τα υπόλοιπα θέματα αλλά επειδή είμαι άσχετη με τον χώρο δεν έβγαλα άκρη.Αυτό που κατάλαβα όμως είναι ότι σε κάποιες περιπτώσεις δεν χρειάζεται οριοθέτηση.Πως μπορώ να μάθω αν είμαι μια από αυτές;Με τον τοπογράφο μου που μίλησα στο τηλέφωνο μου είπε στα γρήγορα ότι είναι πολύ χρονοβόρα διαδικασία και ότι κοστίζει αρκετά.Είναι το ίδιο χρονοβόρο να γίνει κάποια μελέτη ή αυτοψία για να πάρω απαλλαγή από την οριοθέτηση;Ευχαριστώ για την όποια απάντηση και σας παρακαλώ με απλά λόγια...Ξανθή.

ΥΓ.Μπορώ να βάλω κ το τοπογραφικό ή κάποια φωτο από τον χάρτη για να σας δώσω να καταλάβετε.

Edited Οκτώβριος 12 , 2019 by Pavlos33

[Pavlos33]

Αν το ρέμα είναι μικρό τις περισσότερες φορές εξαιρείται της οριοθέτησης και τεκμαίρεται ότι η γραμμή δόμησης των 20 μ λαμβάνεται από την φυσική όχθη του. Για να γίνει η εξαίρεση από την οριοθέτηση θα υποβληθεί ειδική έκθεση-μελέτη για την εξαίρεση αυτή. Δεν υπάρχει άλλος τρόπος. Όλα τα άλλα θα είναι απλώς εικασίες. Το κριτήριο βασει του Ν. 4258/14 για να χαρακτηριστεί ένα ρέμα ως μικρό  υδατόρεμα είναι η λεκάνη απορροής του να είναι μικρότερη από 1 τετραγωνικό χιλιόμετρο. Αυτά και καλή συνέχεια. Γρήγορα σε τοπογράφο ή πολιτικό μηχανικό που ασχολείται με υδραυλικά και οριοθετήσεις ρεμάτων.

[xakouma]

Ευχαριστώ πολύ για την γρήγορη απόκρισή σας και για τις πληροφορίες!