Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Κώστας Δούλης

Επιτρέπεται λεβητοστάσιο σε μπαλκόνι;

Recommended Posts

(Μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos33)

Καλησπέρα και συγγνώμη καταρχήν εάν ποστάρω σε λάθος μέρος.

Ας τα πάρουμε από την αρχή,ο απο πάνω γείτονας έβαλε λεβιστοστάσιο στο μπαλκόνι χωρίς να πάρει έγκριση από κανένα ιδιοκτήτη.

Θα ήθελα να ρωτήσω κατά πόσο αυτό που έκανε είναι νόμιμο?

Από ότι φαίνεται έχει δημιουργήσει ένα μικρό σπιτάκι στο μπαλκόνι και εκεί μέσα βρίσκεται ο λέβητας και η δεξαμενή.

ΥΓ: Δεν υπάρχει καταστατικό πολυκατοικίας εδώ και 25 χρόνια.

ΥΓ: Από το λίγο που έψαξα μόνος μου πρέπει να πάρει άγκριση απο όλους τους ιδιοκτήτες και να πάρει και έγκριση από την πολεοδομία.

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για όποια βοήθεια.

 

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

 

Edited by Κώστας Δούλης

Share this post


Link to post
Share on other sites
16 ώρες πριν, Κώστας Δούλης said:

.έχει δημιουργήσει ένα μικρό σπιτάκι στο μπαλκόνι...

 

Βασικό

Το κατασκεύασε το δωματιάκι πριν τον Ιούλιο του 2011 ή μετά?

 

Κατά τ άλλα και ειδικά αφου υπάρχει δεξαμενή ειδικά αν έχει κάποιο μέγεθος, τότε ναι ανεξάρτητα και απο κανονισμούς έχει πρόβλημα και με πολεοδομικά ζητήματα.

Όταν δεν υπάρχει κανονισμός τότε ισχύουν οι κανονιστικές διατάξεις που αναγράφει η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και ότι δεν αναφέρει εκεί ισχύει η πάγια νομοθεσία και νομολογία, οπότε δικηγόροι δικαστήρια (αν δεν τα βρείτε) κλπ κλπ .....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η πολυκατοικία σας, υποθέτω είχε κεντρική θέρμανση, η οποία δε λειτουργεί πλέον.

Οπότε τι θα κάνει αυτός ο άνθρωπος, θα κάτσει να κρυώνει; 

Εσύ που ενοχλήθηκες από την κατασκευή στο μπαλκόνι ΤΟΥ, σκέφτηκες ότι ίσως να μην είχε άλλη λύση;

Απ' ό,τι είδα, αυτό είναι και το σκεπτικό του εγγράφου που παραθέτει παραπάνω ο ΚΑΝΑ.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

υπάρχουν πιο "ακίνδυνες" λύσεις αν κρυώνει ο άνθρωπος. Δεν σκεφτόμαστε μόνο τον εαυτό μας σε μια πολυκατοικία αλλά και τους συνιδιοκτήτες που μπορούν να ενοχλούνται απο κατασκευές σε κοινόχρηστους χώρους

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 hours ago, Didonis said:

Βασικό

Το κατασκεύασε το δωματιάκι πριν τον Ιούλιο του 2011 ή μετά?

 

Κατά τ άλλα και ειδικά αφου υπάρχει δεξαμενή ειδικά αν έχει κάποιο μέγεθος, τότε ναι ανεξάρτητα και απο κανονισμούς έχει πρόβλημα και με πολεοδομικά ζητήματα.

Όταν δεν υπάρχει κανονισμός τότε ισχύουν οι κανονιστικές διατάξεις που αναγράφει η σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και ότι δεν αναφέρει εκεί ισχύει η πάγια νομοθεσία και νομολογία, οπότε δικηγόροι δικαστήρια (αν δεν τα βρείτε) κλπ κλπ .....

Μετά το 2011 δημιουργήθηκε.

 

10 hours ago, pegiavass said:

Η πολυκατοικία σας, υποθέτω είχε κεντρική θέρμανση, η οποία δε λειτουργεί πλέον.

Οπότε τι θα κάνει αυτός ο άνθρωπος, θα κάτσει να κρυώνει; 

Εσύ που ενοχλήθηκες από την κατασκευή στο μπαλκόνι ΤΟΥ, σκέφτηκες ότι ίσως να μην είχε άλλη λύση;

Απ' ό,τι είδα, αυτό είναι και το σκεπτικό του εγγράφου που παραθέτει παραπάνω ο ΚΑΝΑ.

 

Εγώ που ενοχλήθηκα στο μπαλκόνι μου είμαι νόμιμος και δεν έχω δημιουργήσει κανένα πρόβλημα σε άντιθεση με τον κύριο.

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 λεπτά πριν, pegiavass said:

Η πολυκατοικία σας, υποθέτω είχε κεντρική θέρμανση, η οποία δε λειτουργεί πλέον.

Οπότε τι θα κάνει αυτός ο άνθρωπος, θα κάτσει να κρυώνει; 

Εσύ που ενοχλήθηκες από την κατασκευή στο μπαλκόνι ΤΟΥ, σκέφτηκες ότι ίσως να μην είχε άλλη λύση;

Απ' ό,τι είδα, αυτό είναι και το σκεπτικό του εγγράφου που παραθέτει παραπάνω ο ΚΑΝΑ.

 

Δεν διάβασες προσεκτικά το έγγραφο. Λέει ότι θα κριθεί περιπτωσιολογικά κάθε ένα από την ΥΔΟΜ (υπηρεσία δόμησης, πολεοδομία) και Σ.Α. (συμβούλιο αρχιτεκτονικής). Επίσης κάνει λόγο για τα κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, τις όψεις που ΔΕΝ του ανήκουν και τον φέροντα οργανισμό που επίσης ΔΕΝ του ανήκει.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 ώρες πριν, Κώστας Δούλης said:

Μετά το 2011 δημιουργήθηκε.

....

Μπορείς να τον ενημερώσεις πως με απλή γραπτή καταγγελία στην ΥΔΟΜ θα φάει πρόστιμο στουχτερό  και θα είναι καταδαφιστέο ανεξάρτητα απο ιδιοκτησιακά ή συνιδιοκτησιακά δικαιώματα.....

Φυσικά και να μη κάνεις εσυ τώρα καταγγελία λογικά με την ηλεκτρονική ταυτότητα σε 5-8 πάλι θα φάει την απανταχούσα..... 

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 hours ago, Didonis said:

Μπορείς να τον ενημερώσεις πως με απλή γραπτή καταγγελία στην ΥΔΟΜ θα φάει πρόστιμο στουχτερό  και θα είναι καταδαφιστέο ανεξάρτητα απο ιδιοκτησιακά ή συνιδιοκτησιακά δικαιώματα.....

Φυσικά και να μη κάνεις εσυ τώρα καταγγελία λογικά με την ηλεκτρονική ταυτότητα σε 5-8 πάλι θα φάει την απανταχούσα..... 

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την βοήθεια.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε περίπτωση καταγγελίας όμως στην πολεοδομία να περιμένεις κ δική του αντίδραση. Είσαι σίγουρος ότι το δικό σου διαμέρισμα είναι καθαρό από αυθαιρεσίες? Σε τέτοιες περιπτώσεις την πληρώνουν όλοι οι ένοικοι της πολυκατοικίας. Κλείσιμο ημιυπαίθριων, ηλιακοί στην ταράτσα, καμινάδες, σκέπαστρα κ πολλά άλλα είναι αυθαιρεσίες που μπορεί να εντοπιστούν.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.