Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
dimitris GM

Η αγορά ζητά μονιμοποιηση της τακτοποίησης

Recommended Posts

39 λεπτά πριν, avgoust said:

Για τις κάθετες εκτός σχεδίου , η μόνη λύση είναι να επιτραπούν εκ νέου καθολικά χωρις προυποθέσεις.
Αλλωστε η ακατανόητη κατάργηση τους την δεκαετία του '90 δεν προσέφερε τίποτα , το βλέπουμε με τη νέα γενιά αυθαιρέτων.
Απεναντίας δημιούργησε πάρα πολλά προβλήματα ,  ιδιοκτησιακά , φορολογικά , ανθρωπίνων σχέσεων , μεταξύ συνιδιοκτητών ακόμα και σε αυτούς που είχαν νόμιμα κτίρια.

Δεν είναι ακατανόητη η κατάργηση της κάθετης στα εκτός σχεδίου.   

Αυτό που είναι ακατανόητο είναι η έλλειψη νέας πολεοδομήσιμης γης. Και εξηγώ:

 

  • Στα εκτός σχεδίου γήπεδα συνεχίζει να επιτρέπεται η οριζόντια. Οπότε αν υπάρχει θέμα διανομής διαμερισμάτων, αυτό είναι λυμένο.
  • Πρέπει με κάποιο τρόπο να προστατευτεί η υπεραξία των οικοδομήσιμων γηπέδων έναντι των μη οικοδομήσιμων για λόγους ισονομίας. Δεν μπορεί ένα γήπεδο 4 στρεμμάτων να επιτρέπεται να έχει τις ίδιες δυνατότητες με ένα 400 τ.μ. ιδίως όταν βρίσκονται σε περιοχή χωρίς υποδομές (ηλεκτρισμός, αποχέτευση, κλπ). Αυτό διαλύει απευθείας την αγορά ακινήτων εκτός σχεδίου.
  • Ελλείψει κυβερνητικού και διοικητικού σχεδιασμού, έχουμε το παράδοξο σε αυτή τη χώρα ο τεταρτογενής σχεδιασμός (ρυμοτομικά σχέδια) να προηγείται του τριτογενούς (γενικά πολεοδομικά σχέδια), ο οποίος προηγείται του δευτερογενούς (ρυθμιστικά) και του πρωτογενούς (γενικό χωροταξικό). Αυτά τα φαινόμενα δεν ξέρω αν έχουν επαναληφθεί σε χώρα δυτικού κόσμου, πάντως η αντίληψη είναι ταυτόσημη με πολεοδομικό σχεδιασμό τριτοκοσμικής χώρας.
  • Στεγαστικές ανάγκες λόγω εθνικών καταστροφών και μεταναστευτικών ρευμάτων αντιμετωπίστηκαν με ημίμετρα και άμεσες λύσεις χωρίς να αξιολογηθούν οι συνέπειες.
  • Η χώρα άργησε πολύ να καλύψει τις ανάγκες ύπαρξης Μηχανικών (κατά 50 χρόνια τουλάχιστον) και όταν τελικά τις κάλυψε αποφάσισε να καταργήσει/διαλύσει τον κλάδο της Μηχανικής (μνημόνια)
  • Η ωρίμανση ένταξης περιοχών σε σχέδια πόλης καθυστερεί 10 φορές περισσότερο σε σχέση με τις δυτικές χώρες.

Επομένως πρέπει να διαλέξουμε στρατόπεδο μεταξύ των 2 διακριτών αντιλήψεων:

  1. Επιτρέπονται τα πάντα αρκεί να τα πληρώνεις
  2. Δεχόμαστε τις αδυναμίες του συστήματος να ανταποκριθεί και ως κανόνα απαγορεύουμε αναρχοαυτόνομες πρωτοβουλίες για στεγαστικές ανάγκες. Οι παραβάτες αποκεφαλίζονται ή πληρώνουν τόσα ώστε να προτιμούσαν να αποκεφαλιστούν, ή τελικά να μένουν στο ενοίκιο.

Η πρώτη αντίληψη εναντιώνεται στους κανόνες της ισονομίας. Η δεύτερη στους άτυπους ανθρωπιστικούς. Δυστυχώς δεν υπάρχουν άλλες σε αυτή τη χώρα στο συγκεκριμένο πρόβλημα, γιατί αυτά καταφέραμε ως έθνος. Εξάλλου δεν είπε κανείς ότι η γη είναι φθηνό αγαθό για όλους, πουθενά δεν ισχύει αυτό.

Edited by [email protected]
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αργείς αλλά όταν γράφεις, γράφεις....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.