Jump to content

[ΑΡΘΡΟ 083 - Ν. 4495/17] Βεβαίωση για θέση στάθμευσης σε πυλωτή


Recommended Posts

φυσικα, υπαρχουν διαφορές δλδ αντιδικίες,  μεταξυ των  "ιδιοκτητων"  νομιμων ΘΣΑ και των "ιδιωτικης πρωτοβουλιας".

Διοτι,  οι νομιμες ΘΣΑ,  και εχουν μεταγραφει και υπαρχουν στην αδεια πριν απο τις ιδιωτικες.

Επομενως, οποιαδηποτε ιδιωτικη  θεση δημιουργηθει μετέπειτα σε βαρος,  ειτε  αυτων των  ΘΣΑ που εχουν περιγραφεί στην αδεια   ειτε των διαδρομων   προσπελασης προς αυτες ,  ειναι παρανομη.

Δικαιωμα  διεκδικησης  εχει αυτος που μετεγραψε πρωτος.

Και πρωτη μεταγραφη ειναι αυτη που εγινε προκειμενου να εκδοθει η αδεια.

  • Thanks 1
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...

καλημέρα. Σε πολυκατοικία του 70 υπάρχουν 3 ανοικτές ΘΣ στην πυλωτή, με ένα χιλιοστό η κάθε μία. Τι κάνουμε? ο δικηγόρος λέει το ψάχνει, γιατί δεν ξέρει αν μπορεί να γίνει κάτι. Ρωτάω εδώ, κυρίως τον 

On 29/11/2019 at 5:42 ΜΜ, dimitris GM said:

φυσικα, υπαρχουν διαφορές δλδ αντιδικίες,  μεταξυ των  "ιδιοκτητων"  νομιμων ΘΣΑ και των "ιδιωτικης πρωτοβουλιας".

Διοτι,  οι νομιμες ΘΣΑ,  και εχουν μεταγραφει και υπαρχουν στην αδεια πριν απο τις ιδιωτικες.

Επομενως, οποιαδηποτε ιδιωτικη  θεση δημιουργηθει μετέπειτα σε βαρος,  ειτε  αυτων των  ΘΣΑ που εχουν περιγραφεί στην αδεια   ειτε των διαδρομων   προσπελασης προς αυτες ,  ειναι παρανομη.

Δικαιωμα  διεκδικησης  εχει αυτος που μετεγραψε πρωτος.

Και πρωτη μεταγραφη ειναι αυτη που εγινε προκειμενου να εκδοθει η αδεια.

μπορει Δημήτρη να γίνει κάτι? ΠΧ μια μονομερής, όπου θα στείλει το χιλιοστό αυτό στην αποθήκη ή στο διαμέρισμα?

Επίσης, λέει ότι δε θέλει να αγοράσει ο πελάτης του ακίνητο όπου γίνεται τακτοποίηση και μετα΄μονομερής (για αυθαιρεσία προς κοινόχρηστο) καθώς δεν έχουν αποφανθεί τα δικαστήρια γι αυτό το ζητημα. Δεν έχει τύχει να γίνει μι προσφυγή και να αποφανθούν υπέρ...Θα ήθελα ένα σχόλιο και γι αυτό....

Link to comment
Share on other sites

   Οι θεσεις στην πυλωτη, δινονται μονον κατα χρηση και δεν εχουν χιλιοστα. Απλα ειναι παρακολουθημα μιας ΟΙ.

Αλλά, ακομα και εαν δοθηκαν χιλιοστα, δεν ισχυει η "κυριοτητα" αλλα κατά μετατροπη, εχει την χρηση, επειδη η κυριοτητα που εγραψαν περιεχει και την χρηση...

ωστε αν εγνωριζαν οτι ειναι ακυρη η "κυριοτητα" θα εγραφαν "χρηση" [θα το δει ο συνδελφος το θεμα αυτο]

 

Δεν λες τι επεκταση εγινε σε κοινοχρηστα, τι μονομερης τροποποιηση της συστασης..

Το θεμα, πραγματι, δεν εχει λυθει νομολογιακα...

Και εγω διατηρω επιφυλαξεις ως προς την "νομιμοτητα" της μονομερους.

Απλα, επειδη προκειται για ιδιωτικα δικαιωματα, αρα αναζητουνται μονον μεσω αγωγης...[ειναι και πολυεξοδη]

και το βεβαιο ειναι οτι  υπαρχουν "παρομοιες" αυθαιρεσιες/τακτοποιησεις απο ΟΙ σε ολους τους οροφους [ειδικα σε βαρος του διαδρομου]

θα ειναι ελαχιστες οι περιπτωσεις καταθεσης τετοιων αγωγων.

  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

21 ώρες πριν, sissy_arch said:

καλημέρα. Σε πολυκατοικία του 70 υπάρχουν 3 ανοικτές ΘΣ στην πυλωτή, με ένα χιλιοστό η κάθε μία. Τι κάνουμε? ο δικηγόρος λέει το ψάχνει, γιατί δεν ξέρει αν μπορεί να γίνει κάτι. Ρωτάω εδώ, κυρίως τον 

μπορει Δημήτρη να γίνει κάτι? ΠΧ μια μονομερής, όπου θα στείλει το χιλιοστό αυτό στην αποθήκη ή στο διαμέρισμα?

Επίσης, λέει ότι δε θέλει να αγοράσει ο πελάτης του ακίνητο όπου γίνεται τακτοποίηση και μετα΄μονομερής (για αυθαιρεσία προς κοινόχρηστο) καθώς δεν έχουν αποφανθεί τα δικαστήρια γι αυτό το ζητημα. Δεν έχει τύχει να γίνει μι προσφυγή και να αποφανθούν υπέρ...Θα ήθελα ένα σχόλιο και γι αυτό....

Η θέση πολεοδομικά είναι νόμιμη ή αυθαίρετη? Ο ιδιοκτήτης της θέσης έχει άλλες ιδιοκτησίες στην πολυκατοικία ?

Link to comment
Share on other sites

5 ώρες πριν, ppanag said:

Η θέση πολεοδομικά είναι νόμιμη ή αυθαίρετη? Ο ιδιοκτήτης της θέσης έχει άλλες ιδιοκτησίες στην πολυκατοικία ?

Η κάτοψη πυλωτής τη δείχνει κανονικά.Νόμιμη είναι. Εχει και ενα διαμέρισμα και μια αποθήκη, το καθένα ξεχωριστή ΟΙ.

Link to comment
Share on other sites

@sissy_arch άρα μπορεί να τροποποιήσει τη σύσταση και να προσαρτήσει τη θέση, στο διαμέρισμα ως παρακολούθημα προσθέτοντας εκεί το χιλιοστό της θέσης. Έχετε μιλήσει με συμβολαιογράφο; 

Link to comment
Share on other sites

Επιμένω τόσο καιρό να πάρουν συμβολαιογράφο. Αλλά ο δικηγόρος έχει φαγωθεί να ρωτήσει υποθηκοφυλακείο, και να δει, και να ψάξει νομολογία, κλπ. Ηθελα να δω αν έχει ξανατύχει σε κανέναν σας.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Καλημέρα συνάδελφοι.

έχω την ακόλουθη θέση στάθμευσης στο ισόγειο (ΘΣ3) και αποτελεί παρακολούθημα διαμερίσματος που προτίθεμαι να ελέγξω.

όπου κόκκινες γραμμές έχει κλειστεί με τοίχο. ομοίως γίνεται και στις υπόλοιπες θέσεις στάθμευσης.

Συγκλίνω στο ότι πρέπει να χρεωθεί υπέρβαση δόμησης εφόσον είναι μόνο η μια πλευρά ανοιχτή αλλά ήθελα και τη γνώμη σας.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.image.jpeg.6a19179fbbad11a5c64a7ed1f07d92cf.jpeg

Link to comment
Share on other sites

Δεν έχει σημασία που χαλάει η λειτουργική συνέχεια της πιλοτής και δημιουργούνται ουσιαστικά παντού λειτουργικά ξεχωριστές θέσεις στάθμευσεις (παρόλο που έχουν μια πλευρά ελεύθερη) ? 

Ξαναρωτάω και ψάχνομαι τόσο επειδή πηγαίνει προς πώληση.

Ευχαριστώ για την απάντηση.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.