Ακύρωση συμβολαιου

[katrmp]

Έχω ένα θέμα προσωπικό σημαντικό. Δύο αδέλφια  ο Α και Β εκτός σχεδίου ο καθένας κατείχε 50% εξ αδιαιρέτου από τον πατέρα του χωρίς τίτλο με τον αδελφό του το υπόλοιπο 50%  σε αγροτεμάχιο . Ο ένας αδελφός Α έκανε έκτακτη  χρησικτησία (αφου δεν είχε κάποιο τίτλο χειροπιαστό) αλλά όχι για 50% αλλά για 100% και το πούλησε σε άλλο συγγενή Γ(χωρίς κάποιο οίκημα μέσα). Ευτυχώς το καταλάβαμε τώρα λόγω κτηματολογίου και επειδή είχαμε αδιάσειστα στοιχεία στα εξώδικα απάντησαν και τα 2 μέρη (πωλητης και αγοραστης)  ότι προτίθενται να το διορθώσουν

1. Γίνεται ακύρωση συμβολαιου όταν συμφωνούν και τα 2 μέρη και πως,,? Είναι κάτι ακριβό? Πρέπει να γίνει στην ίδια συμβολαιογραφο? 

2. Μιλώ για ακύρωση διότι έχουν συμπεριλάβει και ξένες περιουσίες γειτονικές. Και επίσης διότι αυτό που πούλησε ήταν στην πραγματικότητα τμήμα μεγαλύτερου, τι οποίο μεγαλύτερο ,μέσα είχε και σπίτι. Το σπίτι παλιά ανηκε και στον Α και στον Β, αλλά επειδη επί χρονια τα πάντα πλήρωσε ο Β για ανακαίνηση κλπ ο Α άτυπα όπως και παραδεχεται του το είχε παραχωρησει. Άρα έκανε ουσιαστικά παράνομη κατάτμηση, στην πραγματικότητα το πήγαν ως ανεξάρτητο μην αναφέροντας ότι ήταν τμήμα.

Ερώτηση sos. Μπορεί αν ένας έχει π.χ 10 στρέμματα εξ αδιαιρέτου να πουλήσει μόνο σε ένα τμήμα του εξαδιαιρετου του ,ΑΒΓΔ= 7 στρέμματα το 50% εξ αδιαιρέτου και άρα πλέον θα είναι 3συνιδιοκτητες? Ο α και β στα 3 στρέμματα, ο β και ο γ στα 7 στρέμματα των συνολικά 10?

 

Edited Δεκέμβριος 1 , 2019 by katrmp

[Faethon11]

Μόνο για το τελευταίο θα πω.  

Μπορεί να πουλήσει ποσοστό αυτό που κατεχει αλλά όχι θέση εκτός αν έχει ήδη χρήση συγκεκριμένου τμήματος... 

[katrmp]

οχι δεν έχει. Αρα δεν μπορεί να πουλήσει το ποσοστό του σε συγκεκριμένο τμήμα μόνο από το ενιαίο?

[salpigoal]

Η λέξη αδιαίρετο, προφανώς και ξέρεις τι σημαίνει....απο κει μπορείς να καταλαβεις και την έννοια του ''εχω κάτι εξ αδιαιρέτου'' με κάποιον άλλον. Δυστυχώς υπάρχουν αρκετοί (ακόμα και συνάδελφοι) που αν τους πεις '' εχω εξ αδιαιρέτου σε ποσοστό 80%-20% σε κοιτάνε σαν εξωγήινο...