Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
georgem2

Αρτιοτητα γηπεδου που παραχωρηθηκε απο το δημοσιο σε ανταλλαγμα απαλλοτριωσης

Recommended Posts

Παραχωρηθηκε απο το Δημοσιο τεμαχιο 1500 τμ που προεκυψε απο κατατμηση μεγαλυτερου γηπεδου 124 στρεμ σε ανταλλαγμα  τεμαχιου διανομης 4 στρεμ λογω απαλλοτριωσης Εγνατιας οδου. η παραχωρηση εγινε το 1986 αρα δεν εχει τα ορια της παρεκκλισης για την αρτιοτητα σαν εκτος σχεδιου. τι μπορει να γινει σ αυτη την περιπτωση ? To τεμ των 1500 τμ εχει προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο 50 μ. Ευχαριστω προκαταβολικα 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 σε μια απαλλοτριωση ενος αρτιου και οικοδομησιμου γηπεδου,

εαν απαλλοτριωνεται ολοκληρο το γηπεδο, ο ιδιοκτητης παιρνει την αποζημιωση και τελειωνει εκει

Αν  του μενει ενα κοματι αχρηστο ως προς την δομηση, ζηταει και παιρνει "προσθετη" αποζημιωση.

δξ υπο ποιες συνθηκες/συμφωνιες/αποφασεις του προταθηκαν αυτα τα 1500 τμ και τι αντιπροσωπευαν στην ολη διαδικασια.

Ειδες το παραχωρητηριο?

Για ποιόν λόγο εκδοθηκε?
Τι λεει για τον 651?

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ανεβαζω το παραχωρητηριο για ενημερωση. προβλεπεται στη νομοθεσια κατι γι αυτη την περιπτωση οσον αφορα την αρτιοτητα οικοδομησιμοτητα ? Γιατι διαφορετικα καθισταται εντελως αχρηστο. Επισης θεωρω οτι η εν λογω κατατμηση του ενιαιου οπως περιγραφεται στο παραχωρητηριο τεμαχιο ειναι ακυρη αφου προκυπτει τμημα του μη αρτιο και οικοδομησιμο. ειμαι λαθος ? 

ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ.pdf

Edited by georgem2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ειχε τον αγρο  422 εμβαδου 9800 τμ. Αυτός  ηταν αρτιος και οικοδομησιμος και εχτιζε περιπου 300 τμ.

Εγνε η απαλλοτριωση, του πηρανε 4050 τμ., αλλα του απεμειναν 5750 τμ.

Για αυτα τα 4050 δεν αποζημιωθηκε ποτέ...[αγνωστο για ποιούς λογους]

Με την προυποθεση οτι αυτα τα τα 5750 τμ. που  απέμενειναν ηταν αρτια και οικοδομησιμα, σε αυτα μπορουσε να χτισει  περιπου 230 τμ.

Επομενως επρεπε να αποζημιωθει για την διαφορα των τμ. που θα εχτιζε μεταξυ του αρχικου 9.800 και του νεου 5750.

Δεν γινονταν να του αποδωσουν  ενα νεο εμβαδου  4 στρ. διοτι τοτε θα   ειχε δυο αρτιότητες και θα  ήταν  σαν  να εχτιζε 230 τμ. για  το εναπομειναν και 200 για το "παληο" δλδ  430  τμ.  αντι των 300 που δικαιουνταν εξ αρχης ολοκληρο.

Γι  αυτο εκοψαν απο το υπ αριθ. 690 του δημοσιου, ενα τμημα εμβαδου 1500 τμ. ισου κατ' αξια με την διαφορα της -οικοδομικς αξιας- αξιας μεταξυ 9800  και  5750.

Ολα κινηθηκαν μετα απο αιτηση του πελατη και εγκριση της αιτησης αυτης με το πρακτικο το λεει καθαρα:

Να ορισθει επιτροπη για τον καθορισμο αποζημιωσης σε γη, ισαξιας με της απαλλοτριωθεισης περιουσιας του.

αυτη ειναι η αποψή μου

[υγ

Ποτέ δεν πρεπει να λεμε οτι τα ειδαμε ολα στα ακινητα. Ολο και κατι καινουργιο προκυπτει]

 

 

 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Ειχε τον αγρο  422 εμβαδου 9800 τμ. Αυτός  ηταν αρτιος και οικοδομησιμος και εχτιζε περιπου 300 τμ.

Εγνε η απαλλοτριωση, του πηρανε 4050 τμ., αλλα του απεμειναν 5750 τμ.

Για αυτα τα 4050 δεν αποζημιωθηκε ποτέ...[αγνωστο για ποιούς λογους]

Με την προυποθεση οτι αυτα τα τα 5750 τμ. που  απέμενειναν ηταν αρτια και οικοδομησιμα, σε αυτα μπορουσε να χτισει  περιπου 230 τμ.

Επομενως επρεπε να αποζημιωθει για την διαφορα των τμ. που θα εχτιζε μεταξυ του αρχικου 9.800 και του νεου 5750.

Δεν γινονταν να του αποδωσουν  ενα νεο εμβαδου  4 στρ. διοτι τοτε θα   ειχε δυο αρτιότητες και θα  ήταν  σαν  να εχτιζε 230 τμ. για  το εναπομειναν και 200 για το "παληο" δλδ  430  τμ.  αντι των 300 που δικαιουνταν εξ αρχης ολοκληρο.

Γι  αυτο εκοψαν απο το υπ αριθ. 690 του δημοσιου, ενα τμημα εμβαδου 1500 τμ. ισου κατ' αξια με την διαφορα της -οικοδομικς αξιας- αξιας μεταξυ 9800  και  5750.

Ολα κινηθηκαν μετα απο αιτηση του πελατη και εγκριση της αιτησης αυτης με το πρακτικο το λεει καθαρα:

Να ορισθει επιτροπη για τον καθορισμο αποζημιωσης σε γη, ισαξιας με της απαλλοτριωθεισης περιουσιας του.

αυτη ειναι η αποψή μου

[υγ

Ποτέ δεν πρεπει να λεμε οτι τα ειδαμε ολα στα ακινητα. Ολο και κατι καινουργιο προκυπτει]

 

 

 

 

 

Στο παραχωρηθεν τεμαχιο των 1500 τμ τωρα ομως δεν μπορει να χτισει λογω μη αρτιοτητας. τι μπορει να γινει εκει ? Ισχυει η κατατμηση αφου το κομματι αυτο δεν ειναι αρτιο και οικοδομησιμο ? Υπαρχει ενδεχομενα καποια παρεκκλιση που μπορει να εφαρμοσθει ? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν βλεπωνα ισχυει  καμμια παρεκλιση του Δ 270

Δεν ειναι "εναπομενον υπολοιπο λογω απαλλοτριωσης δικου του τμηματος"
 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σωστα αλλα η κατατμηση του 690 χερσου σ ενα τεμαχιο που προεκυψε μη αρτιο και οικοδομησιμο -1500 τμ - μπορει να ισχυσει? Οι κατατμησεις δεν πρεπει να δινουν αρτια και οικοδομησιμα τμηματα ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

 γηπεδο ειναι....

...δεν ειναι οικοπεδο.

Share this post


Link to post
Share on other sites

μπορεις δηλ να κανεις κατατμησεις εκτος σχεδιου και να προκυπτουν μη αρτια και οικοδομησιμα κομματια ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

αν δεν εχεις απαγορευσεις απο αλλες διαταξεις [ΖΟΕ, ΓΠΣ, ΝΑΤΟΥΡΑ]

....μπορεις

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.