ΚΑΘΕΤΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ

[sevi60]

--Ειμαι ιδιοκτητρια ενος διαμερισματος  σε ενα συγκροτημα οικοδομων,οι οποιες εχουν χτισθει σε ενιαιο οικοπεδο 4στρ. ,

--Το  οικοπεδο αυτο, με καθετη ιδιοκτησια εχει χωρισθει σε δυο  τμηματα 1,5στρ. και 2,5στρ. Η ιδιοκτησια μου ειναι στο 1,5 στρ και εννοειται με ποσοστο συνιδιοκτησιας στα 4 στρ ,

--Ολοι οι συγκατοικοι του  τμηματος αυτου . ,προκειμενου να  βγουμε στον δρομο, διασχιζουμε  τμημα του αλλου τμηματος της καθετης(2,5στρ),καθοτι

μονο απο εκει υπαρχει προσβαση στον δημοτικο δρομο.Επισης ,στον χωρο αυτο σταθμευουμε και τα ΙΧ μας

--Προσφατα ,οι συνιδιοκτητες

του τμηματος των 2,5στρ, τοποθετησαν μια μπαρα και μας απαγορευουν να σταθμευουμε τα ΙΧμας και απλα μας  υποχρεωνουν να πηγαινουμε

μονο μετα ποδια...στα σπιτια μας.

--  Εχουν το δικαιωμα  αυτο?Τι  μας εξασφαλιζει  η  καθετη ιδιοκτησια ?

---Δεν θελω φυσικα, να σκεφτομαι, την περιπτωση 

που τυχον χρειασθει ναρθει  ..καποιο ασθενοφορο η  ενα οχημα πυροσβεστικης......

---Θελω να πιστεψετε  πως η υπευθυνη απαντηση σας, θαναι σημαντικη για μας,

Ευχαριστω

[Pavlos33]

Τα στοιχεία που παραθέτεις δεν είναι επαρκή και στα πλαίσια συζήτησης στο παρόν φόρουμ δεν μπορεί προφανώς να γίνει έρευνα για συμβόλαια, σύσταση και εφαρμογή οικοδομικής άδειας. Αν όμως υποθέσουμε ότι στο γήπεδο υφίσταται σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών όπως αναφέρεις τότε θα είχαν μεριμνήσει να αφήσουν είτε κοινόχρηστο χώρο μεταξύ των δυο κάθετων, είτε και οι δυο κάθετες να έχουν άμεση πρόσβαση από το δρόμο. Επιπλέον αν έχει γίνει κάθετη αυτή το πιθανότερο είναι χρονολογικά πριν από το έτος 1992 (επιτρέπονταν τότε οι κάθετες στην εκτός σχεδίου δόμηση). Τέλος, θέτω και μια επιπλέον υπόθεση στο θέμα σου, μήπως δεν έχεις κάθετη αλλά αποκλειστικά όρια χρήσης (κυρίως για να επιβαρύνεται ο καθένας με τα έξοδα συντήρησης της γύρω από την οικία του εδαφικής έκτασης)  και το γήπεδο είναι εξ αδιαιρέτου.

Edited Φεβρουάριος 13 , 2020 by Pavlos33

[dimitris GM]

sevi60:

"--Ολοι οι συγκατοικοι του  τμηματος αυτου . ,προκειμενου να  βγουμε στον δρομο, διασχιζουμε  τμημα του αλλου τμηματος της καθετης (2,5στρ),καθοτι

μονο απο εκει υπαρχει προσβαση στον δημοτικο δρομο.Επισης ,στον χωρο αυτο σταθμευουμε και τα ΙΧ μας"

 

Υποτιθεται οτι αυτες οι  καθετες για να γινουν, μελετησαν το θεμα δικηγοροι/μηχανικοι/συμβολαιογραφοι, αλλά και οι ίδιοι οι αγοραστες..

Ενας δεν βρεθηκε να αναρωτηθει πώς θα γινεται η διελευση προς τις αποκλεισμενες καθετες και πώς θα κατοχυρωθει...?

Αρα το επομενο σταδιο ειναι η...επισκεψη στον συμβολαιογραφο  προς ελεγχο εάν,  εκτός απο  αυτα που αναφερεις,   υπαρχουν και άλλα.

 

[όπως ηδη ανεφερε και ο  ταχυτερος παυλος

με τις καλημερες μου

 

Edited Φεβρουάριος 13 , 2020 by dimitris GM