Απαιτείτε ΜΕΑ και Η/Μ μελέτες για μονάδες κτιρίων της κατηγορίας ΠΡΟΣΘΗΚΗ ΚΑΤ'ΕΠΕΚΤΑΣΗ

[D.Konstantinidis]

Καλησπέρα απο τη Χίο συνάδελφοι 

έχω αναλάβει μια τοπική περίπτωση όπου γίνεται προσθήκη κατ'επεκταση σε υφιστάμενο παλαίο κτίσμο ( πετροντουβαρα )  και η επιφάνεια του είναι ,κάτω των 50  m^2 . Στη πολεοδομία του Δήμου Χίου δυστιχώς δεν μπορούσαν να είναι 100% σίγουροι για το αν απαιτείται ΜΕΑ .. απ'όσα γνωρίζω όντως ο νόμος του 2017 αναφέρει οτι κατω αυτών των τετραγωνικών δεν απαιτείται ΜΕΑ αλλα ζητείται τευχος θερμομονωτικης επάρκειας. Και εδώ είμαστε στη περίπτωση ότι η προσθηκη δεν ειναι ανεξάρτητη του υφιστάμενου κτιρίου αλλά λειτουργικά ενώνονται . Και εδώ ο συνάδελφος στη πολεοδομία μου είπε οτι δεν απαιτείται το τεύχος θερμομονωτικής επάρκειας. Τέλος οσο αναφορά τα Η/Μ συστήματα πάλι δεν ζητείται κάποιο τέυχος. 

ποια είναι η άποψή σας.  

[dib]

Δες τη παράγραφο 1.3.3 του άρθρου 11 του νέου ΚΕΝΑΚ (ΚΥΑ 178581/2017), σχετικά με τις εργασίες που θα γίνουν στο υφιστάμενο (αν γίνουν) + προσθήκη (αφού είναι εξαρτώμενη) σχετικά με την ριζική ανακαίνιση (ή όχι) του συνόλου του κτηρίου και βγάλε συμπέρασμα μόνος σου.. άσε τη λένε στη πολεοδομία.

[sdim]

Σχετικά με τα 50m², υπάρχει σχετική συζήτηση:

 

Υπάρχει εγκύκλιος του ΥΠΕΚΑ όπου διευκρινίζει πέρα από το εμβαδό και τις απαιτούμενες μελέτες

http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=vDjeWbR0%2FgM%3D&tabid=508&language=el-GR

Εαν απαιτείται ΜΕΑ, τότε απαιτούνται οι μελέτες ψύξης, θέρμανσης, ηλεκτρικά ισχυρά, ηλεκτρικά ασθενή, ύδρευση, αποχέτευση και στον τριτογενή τομέα απαιτείται επιπλέον φωτοτεχνία και κλιματισμός.