Μέτρηση ύψους οικοδομής, διαμορφωμένο έδαφος

[Μουστάκας Β.]

Αγαπητοί συνάδελφοι έχω διαβάσει όλα τα θέματα που υπάρχουν σχετικά με το απο που μετράμε το ύψος της οικοδομής και αντί να κατανοήσω το θέμα μπερδεύτηκα περισσότερο

 

αυτό που κατάλαβα είναι οτι μετράμε τα υψόμετρα με αφετηρία το κράσπεδο του δρόμου.

 

ας πάμε όμως στο πρακτικό όμως λένε και οι φοιτητές της νομικής...

 

έχω ενα οικόπεδο με πρόσοψη 12 μέτρα. στη πρόσοψη του οικοπέδου ο δρόμος έχει κλίση.

 

στη μία γωνία της προσοψης το σχετικό ύψος του οικοπέδου είναι 0 μέτρα και στην άλλη γωνία είναι 1,3 μέτρα. ( φανταστείτε τοσε τομή σαν ενα ορθογώνιο τρίγωνο με την υποτείνουσα να είναι η κλίση του δρόμου)

 

σε αυτή τη περίπτωση πως θα μετρήσω το ύψος της οικοδομής;

 

 

θα πάω στο μέσο της πρόσοψης και απο εκεί θα μετράω τα υψόμετρα οπότε σε κάποιο μέρος της οικοδομής θα εκχώματα ( ψηλότερα σημεία ) και σε κάποια άλλα επιχώματα (χαμηλότερα)?

 

εγω σαν πονηρά σκεπτόμενος θα μπορούσα να παω στο υψηλότερο σημειό να τραβήξω ενα τοιχείο όπου στο τελείωμα του να είναι ίσο με την υψομετρική διαφορά?

 

οπότε στη συνέχεια να φτιάξω υπερυψωμένο υπόγειο ( 1,5 μ. ) όπου με την υψομετρική μου διαφορά( 1,5 μ. ) ενω στην αρχή να είναι μισό - χωμένο στο τελείωμα του να αποκαλυφθεί εντελώς?

 

αυτό που σκέφτομαι γίνεται?

 

θα υπάρχει πρόβλημα που το τοιχείο δεν θα είναι παράλληλο με το κεκλιμένο δρόμο?

[Evan]

το ύψος μετράει σε κάθε σημείο του κτιρίου από την τελικά διαμορφωμένη στάθμη. Αν η ΡΓ συμπίπτει με την ΟΓ τότε παίρνεις αφετηρία από το κράσπεδο

[myri]

για δες το σχήμα

 

Εγκύκλιος 113/86 ΓΟΚ85

http://www.michanikos.gr/downloads.php?do=file&id=363

[giannist]

Ας δούμε και μια άλλη περίπτωση σχετικά με ύψη, σε οικόπεδο με μεγάλες κλισεις.

'Εστω αυτή η διώροφη κατοικία με στάθμη Α'οροφου -1.00 μ απο τον δρόμο και με μέγιστο ύψος απο τον δρόμο +2.00 μ .

οι όροι δόμησης της περιοχής λένε μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7.50 μ.

Σε αυτήν την περίπτωση επιτρέπεται Β' όροφος καθως απο τον δρόμο ναι μεν θα έχουμε ύψος 5.00μ αλλα απο την πίσω πλευρά 9.00 μ ??

[myri]

όχι βέβαια ,

αφού το μέγιστο ύψος είναι 7,50 πως γίνεται να επιτρέπεται το 9,00;;;;;;;;;;

[giannist]

Αν αλλάξω όμως την διαμορφωμένη γραμμή εδάφους έτσι ώστε σε κανένα σημείο να μην ξεπερνάω τα 7.50 μ θα επιτρεπόταν ένας ακόμη όροφος? Για δείτε τη σχηματική τομή.

[Brasco]

Σε αυτή την περίπτωση δεν έχεις κανένα πρόβλημα όσο αφορά το ύψος.

Το θέμα είναι πως θα διαμορφώσεις το έδαφος, είναι εφικτό;

Γιατί σε περίπτωση που η οικοδομή σου από το πλάγιο όριο εφάπτεται με το όριο του οικοπέδου νομίζω πως δεν μπορείς να δείξεις κάποια επέμβαση.

Αν είσαι πανταχόθεν ελεύθερος μπορείς να δείξεις κλιμακώσεις (για υψομετρική διαφορά πλέον του 1,50μ περνάς ΕΠΑΕ)

[myri]

Τότε σε ενδιαφέρει το σχήμα

http://www.tee.gr/online/afieromata/2000/2122/index.shtml

[DChris]

στο οικόπεδο του σχήματος που επισυνάπτω επιτρέπεται μέγιστο ύψος 7,50 μ , το ύψος αυτό από που μετράται ακριβώς όταν το έδαφος έχει αρκετά έντονη κλίση και ο δρομος με τον οποίο συνορεύει είναι αρκετά(περίπου 2μ) πιο ψηλά?

[myri]

μετριέται δίπλα στην όψη σου