εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[ppanag]

@spapako αυτό που καταλαβαίνω εγώ είναι ότι η προσθήκη θέσεων στάθμευσης, λόγω αλλαγής χρήσης, δεν σημαίνει αλλαγή του διαγράμματος κάλυψης/δόμησης (το οποίο παρεπιπτόντως το 1964 ήταν πάνω στο τοπογραφικό, υπολόγιζε μόνο κάλυψη και δεν είχαν υποχρέωση για Θ.Σ.). Οπότε πας με ΕΕΔΜΚ, η οποία πολύ σωστά ζητάει  "συμβολαιογραφική δέσμευση θέση στάθμευσης". 

Αν θες κοινοποίησε και την απάντηση της ΥΔΟΜ να δούμε πως το αντιμετωπίζουν πλέον...

[spapako]

Όπως τα γράφεις είναι για το ΔΚ του 1964. Έχει πάνω μόνο εμβαδόν οικοπέδου, εμβαδόν ακαλύπτου και συμβόλαια κτήσεως.

Και γω στο ίδιο συμπέρασμα έχω καταλήξει ppanag.

Θα ενημερώσω μόλις λάβω απάντηση.

[dadabook]

Καλησπέρα, υπάρχει το οικόπεδο της εικόνας που αποτελείται από 3 κάθετες. Ο ιδιοκτήτης της 'Β' θέλει ΕΕΔΜΚ για περίφραξη με συρματόπλεγμα στο δικό του όριο με το γείτονα που το συμβολίζω με άσπρη γραμμή.

Ερωτήματα: Απαιτείται ως δικαιολογητικό Τοπογραφικό.Εννοείται ότι είναι εξαρτημένο και θα πρέπει να γίνει για ολόκληρο το οικόπεδο, έτσι? 

Από τη στιγμή που θα γίνει περίφραξη στο όριο εντός της δικής του καθέτου, δε θέλει συναίνεση από το συνιδιοκτήτη, έτσι?

Οι Α και Γ κάθετες ρυμοτομούνται. Παρόλο που η κάθετη Β δε ρυμοτομείται, αν θέλει να βγάλει ΕΕΔΜΚ πρέπει οι ιδιοκτήτες των Α και Γ να γκρεμίσουν την περίφραξη που ρυμοτομείται?

Edited Αύγουστος 6 , 2020 by dadabook

[freecat]

On 15/5/2020 at 11:38 ΠΜ, Black_Bart said:

Καλημέρα,

εγώ έχω την εξής ερώτηση. Στα επιπλέον δικαιολογητικά της κατηγορίας

κθ) εργασίες τοποθέτησης εξωτερικής θερμομόνωσηςή θερμομόνωσης στεγών στα πλαίσια του προγράμματος Εξοικονομώ κατ'οίκων

ζητάει έγκριση εγκατάστασης από τον αρμόδιο φορέα.

Τι εννοεί ο ποιητής? την ένταξη στο Εξοικονομώ?

update: έχει αλλάξει η περ. κθ) τώρα το είδα

εγώ στο Β'1843/13.5.2020 βλέπω ότι υπάρχει το κθ, γγ. Εννοεί την Απόφαση Υπαγωγής στο πρόγραμμα;

[gamvro]

Για αλλαγή χρήσης από υπόγεια αποθήκη σε γκαράζ είμαστε καλυμμένοι με την ΕΕΔΜΚ;

Επίσης, η είσοδος στην αποθήκη γίνετε με μερικά σκαλιά, τώρα τα σκαλιά πρέπει να γίνουν ράμπα.

Χρειάζεται άραγε και η συναίνεση της πολυκατοικίας ή αυτή τεκμαίρεται αφού ήδη

υπάρχουν τα σκαλιά για την είσοδο στην αποθήκη;

[Gousgounis]

Για κατασκευές στον ακάλυπτο, όπως η ράμπα αν είναι εξωτερικά, ναι χρειάζεται συναίνεση. Επίσης συναίνεση χρειάζεται αν η αλλαγή χρήσης συνοδεύεται από αλλαγές στις όψεις, όπως πχ η τοποθέτηση γκαραζοπορτας

[martha1]

Καλημερα σε ολους.εχω περιπτωση οριζοντιας ιδιοκτησιας μαιζονετας που θελω να τη διαχωρισω σε δυο ανεξαρτητα διαμερισματα.θεωρω οτι με καλυπτει η περιπτωση λστ του φεκ 1843Β ΤΗς 13.5.2020. δηλ να εκδωσω αδεια μικρης κλιμακας.συμφωνειτε?

[dimitris GM]

σωστα ..."λστ'"

και μετα θα κανεις τροποποιηση της συστασης...

[δεν πιστευω να εχεις τπτ  απαγορευσεις...]

Edited Αύγουστος 18 , 2020 by dimitris GM

[kan62]

λστ)Για την περίπτωση λστ όπως αυτή προστέθηκε με την παρ.2 του αρθ.3 της παρούσας  για τον διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρ.2 της παρούσας:

αα) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος.

ββ)   Τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία αναγράφονται οι εργασίες που θα εκτελεστούν για το διαχωρισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας και υπεύθυνη δήλωση αυτού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.

γγ)   Σχέδιο κάτοψης σε κλίμακα 1:100 ή 1:50.

δδ)   Συμβολαιογραφική δήλωση του ν. 1221/1981 και μεταγραφή της, για την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης, εφόσον απαιτείται.

Σε περίπτωση που από το διαχωρισμό της ιδιοκτησίας τροποποιούνται μελέτες του κτιρίου (π.χ. παθητική/ενεργητική πυροπροστασία, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κ.λπ.), κατατίθενται παράλληλα οι κατά περίπτωση τροποποιημένες μελέτες.

---

Προσοχή στις Η/Μ μελέτες. Χρειάζεται η τροποποίηση και των μελετών κεντρικής θέρμανσης (πίνακας κατανομής κλπ.) ...

[martha1]

1 λεπτό πριν, kan62 said:

λστ)Για την περίπτωση λστ όπως αυτή προστέθηκε με την παρ.2 του αρθ.3 της παρούσας  για τον διαχωρισμό οριζόντιων ιδιοκτησιών, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρ.2 της παρούσας:

 

αα) Αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος.

 

ββ)   Τεχνική έκθεση μηχανικού, στην οποία αναγράφονται οι εργασίες που θα εκτελεστούν για το διαχωρισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας και υπεύθυνη δήλωση αυτού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.

 

γγ)   Σχέδιο κάτοψης σε κλίμακα 1:100 ή 1:50.

 

δδ)   Συμβολαιογραφική δήλωση του ν. 1221/1981 και μεταγραφή της, για την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης, εφόσον απαιτείται.

 

Σε περίπτωση που από το διαχωρισμό της ιδιοκτησίας τροποποιούνται μελέτες του κτιρίου (π.χ. παθητική/ενεργητική πυροπροστασία, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κ.λπ.), κατατίθενται παράλληλα οι κατά περίπτωση τροποποιημένες μελέτες.

 

---

 

 

Προσοχή στις Η/Μ μελέτες. Χρειάζεται η τροποποίηση και των μελετών κεντρικής θέρμανσης (πίνακας κατανομής κλπ.) ...

ευχαριστω ολους σας