εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[venezia]

18 λεπτά πριν, Rhgas said:

Καλησπέρα σε όλους.

Θέλω να καθαιρέσω ένα τοίχο προκειμένου να ενοποιήσω ένα δωμάτιο με το σαλόνι αλλά και να μεταφέρω την κουζίνα στο νέο ενιαίο χώρο που θα διαμορφωθεί.

1.Γίνεται με ΕΕΔΜΚ ;

2. Απαιτούνται να εκπονηθούν και μελέτες υδραυλικών και ηλεκτρολογικών για την κουζίνα στη νέα θέση; 

3. Ανεβάζω και αυτές τις μελέτες στο σύστημα ή πρέπει να ακολουθήσω άλλη διαδικασία;

ΦΕΚ 16 Οκτωβρίου 2018 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 4520

ιζ).... Σε περίπτωση που από τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις τροποποιούνται μελέτες του κτιρίου (π.χ παθητική/ενεργητική πυροπροστασία, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, κ.λ.π), κατατίθενται οι κατά περίπτωση τροποποιήσεις μελετών για την ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας κατά τα αναφερόμενα στην παρ. 10 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017.

και τροποποίηση ...

ΦΕΚ 13 Μαΐου 2020 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 1843

Αρθρο 2

β) Η περίπτωση ιζ της παρ. 2 του αρθ. 29 του ν. 4495/2017, τροποποιείται ως εξής: «ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ.»

Άρθρο 4  Απαιτούμενα ειδικά δικαιολογητικά

ιζ) Για τις περιπτώσεις της περ. ιζ της παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, κατατίθενται επιπρόσθετα των γενικών δικαιολογητικών του αρθ. 3 της παρούσας:.........
 

[ΚΑΝΑ]

Από το συνδυασμό των διατάξεων Μικρής Κλίμακας και ΝΟΚ

«ιζ) εσωτερικές διαρρυθμίσεις, καθώς και εργασίες αλλαγής χρήσης για τις οποίες σύμφωνα με το άρθρο 5 του ν. 4067/2012, όπως ισχύει, δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής αδείας, με την προϋπόθεση ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου και δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία και η κατηγορία σεισμικής σπουδαιότητας σύμφωνα με τον ΕΑΚ.» και

Άρθρου 5

Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους, μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη.

Προσωπικά καταλαβαίνω ότι μελέτες υδρ-αποχ-ηλεκτ-θέρμανσης  κλπ δεν απαιτούνται αν τα νέα δίκτυα τους δεν διέρχονται από άλλους ορόφους ή κοιν/στους χώρους

Όσο  γιατί τα ζητάει το σύστημα! μα γιατί δεν καταλαβαίνει αν κάνεις μόνο εσωτερική διαρρύθμιση ή και αλλαγή χρήσης με τα α’ ή β’ δεδομένα

υ.γ Βλέπω ότι τα β' (αν δηλαδή διέρχονται από κοιν/στα και άλλους ορόφους) απαιτούν Ο.Α. και σωστά την απαιτούν. 

Επομένως κάνω λάθος 

Αλλά δεν κρατιέμαι να μην πω! ότι και το να κάνεις μεταβολή της θέσης ενός σώματος ή μιας μπρίζας και να χρειάζεται να κάνεις ολόκληρη μελέτη και σχέδια, αν  η διάταξη δεν μπήκε στην ΚΥΑ από  αβλεψία, τότε είναι βλακεία  που ένας ολόκληρος  Τεχνικός Σύμβουλος- το ΤΕΕ μας- δυστυχώς δεν την βλέπει για να την διορθώσει!   

Edited Απρίλιος 27 , 2021 by ΚΑΝΑ

[ΚΑΝΑ]

 

Edited Απρίλιος 27 , 2021 by ΚΑΝΑ

[Rhgas]

Επομένως αφού οι αλλαγές-τροποποιήσεις των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων περιορίζονται στο εσωτερικό και μόνο του διαμερίσματος να ανεβάσω στο σύστημα τη νέα διαρρύθμιση και τις μελέτες ηλεκτρολογικών και ύδρευσης αποχέτευσης  της κουζίνας στη νέα θέση;

Edited Απρίλιος 27 , 2021 by Rhgas

[Equalizer]

Rhgas
Ναι, επιπρόσθετα πρέπει να ενημερωθεί ο φάκελος της οικοδομικής άδειας με τις τροποποιήσεις των μελετών.

[Rhgas]

13 ώρες πριν, Equalizer said:

Rhgas
Ναι, επιπρόσθετα πρέπει να ενημερωθεί ο φάκελος της οικοδομικής άδειας με τις τροποποιήσεις των μελετών.

Καλημέρα.

Εννοείς ότι τα σχέδια που θα ανέβουν στο σύστημα να υποβληθούν και στην πολεοδομία με αίτηση για ενημέρωση φακέλλου αδείας ;

 

[Equalizer]

Η ενημέρωση γίνεται ηλεκτρονικά, ακόμα και αν πρόκειται για άδεια που είχε εκδοθεί σε έντυπη μορφή.

Edited Απρίλιος 28 , 2021 by Equalizer

[Rhgas]

Καλημέρα και χρόνια πολλά σε όλους.

Στα πλαίσια ΕΕΔΜΚ όπου αλλάζει η εσωτερική διαρρύθμιση και μετακινείται η κουζίνα σε νέα θέση και άρα απαιτείται συμπλήρωση της εσωτερικής ηλεκτρολογικής εγκατάστασης του διαμερίσματος, αυτή μπορεί να υπογραφεί από πολιτικό μηχανικό (δηλαδή εμένα) ή απαιτεί ηλεκτρολόγο - μηχανολόγο;

[venezia]

Σου απάντησε ο ΚΑΝΑ παραπάνω με την περίπτωση ιζ

[Rhgas]

2 ώρες πριν, venezia said:

Σου απάντησε ο ΚΑΝΑ παραπάνω με την περίπτωση ιζ

Δηλαδή να μην γίνουν καθόλου μελέτες ύδρευσης - αποχέτευσης -ηλεκτρολογικών αφού αυτές περιορίζονται στο εσωτερικό του διαμερίσματος;