Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάιο 2020


Recommended Posts

On 18/5/2020 at 4:12 ΜΜ, dimitris GM said:

υποθετω οτι

ή ξεχασαν να βαλουν το αρχικο -και σωστο και "δικαιο" - ποσοστο του 67% ή ετσι το " σκεφθηκαν"

Εδω βλεπω οτι  εχουν ορισει ποσοστο  51% μονον για την περ. της  στ [ανελκυστηρας] 

Ενω,   με το αρθρο 3 παρ. "στ" ζηταει "δήλωση συναινεσης συνιδιοκτητων"- γενικα και αόριστα-

Υποθετω οτι συναινέσεις απο αλλες διαταξεις, εξακολουθουν να ισχυουν  για την περίπτωση που προβλεπεται εκει καποιο ποσοστο.

πχ.  Ισχύουν οι διαταξεις του ΝΟΚ 23 παρ. 5 για την συνενωση  ή όπου αλλου εχουν τεθει "ποσοστα πλειοψηφιας"

υγ1

παρ' όλο που τα ξανα-διαβασα μεχρι και την υπογραφη του Υπουργου, εξακολουθω να αναρωτιεμαι

Υπάρχουν αρκετες  ΕΕΔΜΚ  που βαφορουν  σε κοινοχρηστα. Αν δεν υπαρχει θεσμοθετημενη πλειοψηφια, πώς θα γινουν αυτες οι εργασίες?

[Μηπως το γραφουν καπου  εκ πλαγιου"]

υγ2

Εχουν προβλεψει στην  περ. "λ" για την αυτονομη θερμανση, τι γινεται εάν η ΕΕΔΜΚ ζητηθει με βαση τις διαταξεις του 127 του ν. 4495, οπου υπαρχουν τα της "πλειοψηφιας"

 

 

 

 

 

 

Κατα τη γνώμη μου, το ποσοστό αφαιρέθηκε γιατί προβλέπεται από άρθρο του εκάστοτε κανονισμού πολυκατοικίας που έρχεται μαζί με τη σύσταση να προβλέψει τα "των κοινοχρήστων χώρων". Εάν δεν αναφέρεται ρητώς το ποσοστό από τον κανονισμό για οικοδομικές εργασίες, τότε μάλλον τηρείται το 51%. Δεν ήθελαν να έχουν αυτοί το λέγειν (οι νομοθέτες).

Edited by themis_z
Link to post
Share on other sites
  • Replies 267
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

@Pavlos33 Παύλο είχα γράψει κάπου και παλιότερα ότι στο επίπεδο της πολεοδομικής νομοθεσίας θα έρθει μια μέρα που θα...παρακαλάμε να γυρίσουμε στην παλιά εποχή με εκτυπώσεις σχέδια στην ΥΔΟΜ φάκελος

Αλλάζουν σημαντικά αρκετά σε ότι αφορά τις Άδειες Μικρής Κλίμακας με βάση το Φ.Ε.Κ.                                                                                                                     

Αν αναφέρεσαι στο δικό μου ερώτημα για ρυθμίσεις ν. 720/77 & 1337/83 έχω την ίδια αμφιβολία όπως και πριν. Είναι τουλάχιστον περίεργο που δεν έχουν κάνει σαφή αναφορά στο ν. 1337 (α+β φάση) στις δ

Posted Images

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μια απορία: Στην ΕΕΔΜΚ κατά την παρ. λα επιτρέπονται τα στέγαστρα και προστεγάσματα όπως αυτά ορίζονται από το αρθ.2 του ΝΟΚ.

Τα στέγαστρα όταν τοποθετούνται γενικά σε μία άδεια δεν ορίζουν ημιυπαίθριο χώρο;

Πως επιτρέπονται λοιπόν αφού επηρεάζουν πολεοδομικά μεγέθη του διαγράμματος κάλυψης; 

Δηλαδή, εάν δεν περισσεύει ημιυπαίθριος χώρος δεν τα κατασκευάζεις;

 

Edited by themis_z
Link to post
Share on other sites

Καλημέρα σας,

σε οικοδομή η οποία ανεγέρθηκε με άδεια του 1968, προβλέπεται να εκδοθεί εεδμκ της περ. ιζ) για εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Αναφορικά με τις μελέτες Η/Μ και πυροπροστασίας, θα πρέπει να συνταχθούν νέες, αφού στην αρχική άδεια δεν είχαν κατατεθεί;

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας εκ των προτέρων. 

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

Όλες οι οικοδομικές άδειες πριν του ΓΟΚ του 1973 δεν περιλαμβάνουν ΗΜ μελέτες και μελέτες υδραυλικών εγκαταστάσεων, επομένως και δεν απαιτείται ενημέρωση αυτών. 

Συντάσσεις λοιπόν ένα χαρτί τύπου βεβαίωση μηχανικού 

Link to post
Share on other sites

Με κάποια ΠΝΠ έχει πάρει παράταση η ισχύς των αδειών μικρής κλίμακας που έληγαν εν μέσω covid19. Ξέρουμε μέχρι πότε και ποια είναι η ΠΝΠ?

Link to post
Share on other sites

ΆΡΘΡΟ 42 Ν. 4495. παρ 5 περ. δ)  οι  εγκρίσεις  εργασιών  δόμησης  μικρής  κλίμακας  ισχύουν  ένα  (1)  έτος  από  την  έκδοσή  τους,  με 
δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα (1) έτος. 

ΠΝΠ ΦΕΚ 75/Α/ 30.3.2020 ( Μέτρα αντιμετώπισης της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και άλλες κατεπείγουσες διατάξεις). 

ΜΕΡΟΣ Θ άρθρο 52, περ 4.

Το διάστημα ισχύος των προεγκρίσεων οικοδομικών 
αδειών της παρ. 1 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017, των 
οικοδομικών αδειών της παρ. 2 του ιδίου άρθρου και 
των εγκρίσεων εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας της 
περ. (δ) της παρ. 5 του ιδίου άρθρου που λήγουν κατά 
το διάστημα από την 1η Μαρτίου 2020 έως και τις 30 
Ιουνίου 2020 παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.

  • Upvote 1
Link to post
Share on other sites
On 5/9/2020 at 7:08 ΜΜ, themis_z said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Μια απορία: Στην ΕΕΔΜΚ κατά την παρ. λα επιτρέπονται τα στέγαστρα και προστεγάσματα όπως αυτά ορίζονται από το αρθ.2 του ΝΟΚ.

Τα στέγαστρα όταν τοποθετούνται γενικά σε μία άδεια δεν ορίζουν ημιυπαίθριο χώρο;

Πως επιτρέπονται λοιπόν αφού επηρεάζουν πολεοδομικά μεγέθη του διαγράμματος κάλυψης; 

Δηλαδή, εάν δεν περισσεύει ημιυπαίθριος χώρος δεν τα κατασκευάζεις;

 

Κάποια άποψη για το παραπάνω;

Link to post
Share on other sites

 

Να στο πω σχηματικά. Εκείνο το μονόριχτο κεραμοσκεπές στέγαστρο με ξύλινες κολόνες που βλέπουμε σε πολλά χωριά και σήμερα υποθέτω ότι το έχεις δει πολλές φορές. Αυτό με βάσει τον ΝΟΚ δεν αποτελεί Α.Η.Χ. Είναι στέγαστρο. Ο ημιυπαίθριος χώρος ήταν στις διατάξεις του ΓΟΚ. Στον ΝΟΚ έχουμε Α.Η.Χ  με άλλα γεωμετρικά κριτήρια. Συζήτηση για  στέγαστρα, ΑΗΧ κλπ γίνεται εδώ

Link to post
Share on other sites
6 ώρες πριν, Pavlos33 said:

ΆΡΘΡΟ 42 Ν. 4495. παρ 5 περ. δ)  οι  εγκρίσεις  εργασιών  δόμησης  μικρής  κλίμακας  ισχύουν  ένα  (1)  έτος  από  την  έκδοσή  τους,  με 
δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα (1) έτος. 

ΠΝΠ ΦΕΚ 75/Α/ 30.3.2020 ( Μέτρα αντιμετώπισης της πανδημίας του κορωνοϊού COVID-19 και άλλες κατεπείγουσες διατάξεις). 

ΜΕΡΟΣ Θ άρθρο 52, περ 4.

Το διάστημα ισχύος των προεγκρίσεων οικοδομικών 
αδειών της παρ. 1 του άρθρου 42 του ν. 4495/2017, των 
οικοδομικών αδειών της παρ. 2 του ιδίου άρθρου και 
των εγκρίσεων εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας της 
περ. (δ) της παρ. 5 του ιδίου άρθρου που λήγουν κατά 
το διάστημα από την 1η Μαρτίου 2020 έως και τις 30 
Ιουνίου 2020 παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2020.

Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Έχει ακουστει τίποτα για νεα παράταση?

Link to post
Share on other sites
  • 2 weeks later...

καλημέρα σας,

θέλω να βγάλω μια ΕΕΔΜΚ για ακίνητο δημοσίου προκειμένου να τοποθετηθεί σύστημα φωτοβολταϊκών στις όψεις. (περ. ιθ).

Όταν λέει ότι δεν  αλλοιώνονται οι όψεις τι μπορεί να εννοεί στην περίπτωσή μου; Ότι δεν μπορώ να το κάνω;

Και άντε πες ότι μου το επιτρέπει (προφανώς με νέες όψεις που θα αναρτηθούν στο σύστημα). Πρέπει να κάνω ενημέρωση αδείας μετά; 

Επίσης θεωρείτε οτι προκύπτει απαίτηση ΣΔΑ για τα φωτοβολταϊκά;

 

Edited by freecat
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.