εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[GeorgioPr]

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω το εξής. 

Για την έκδοση άδειας μικρής κλίμακας νομιμοποιήσης ξύλινης πρόχειρης κατασκευής της παρ. λγ) εως 8 τ.μ. 

Η εν λόγω κατασκευή που τοποθετείται στον ακάλυπτο, μπορεί να είναι εντός Δ;

[Louk]

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω περίπτωση διώροφου κτιρίου στο οποίο ο κάθε όροφος είναι μία Ο.Ι. . Στο εν λόγω κτίριο ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε εσωτερικές διαρριθμήσεις και στους δύο ορόφους και κατασκευή πέργkολας στον ακάλυπτο. Μπορώ να βγάλω μία ΕΕΜΚ ή αναγκαστικά πρέπει να βγάλω τρείς, δηλ. μία για κάθε Ο.Ι. και μία για τα κοινόχρηστα?

[tettris]

Για το ερώτημα της @Angela_Liako. Σύμφωνα και με το παρακάτω:

Παράθεση

2.6. Σε ποιο στάδιο της υπαγωγής σε νόμο τακτοποίησης θα πρέπει να βρίσκεται η δήλωση του μηχανικού σε σχέση με την αίτησή του ωφελουμένου στο πρόγραμμα; Θα πρέπει να προ- σκομίσουν κάποια έγγραφα;

Σε περίπτωση νομιμοποίησης/τακτοποίησης ακινήτου θα πρέπει:

-  κατά την υποβολή της αίτησης στο Πρόγραμμα, να έχει υποβληθεί από τον μηχανικό η αρχική δήλωση για υπαγωγή σε νόμο τακτοποίησης αυθαιρέτων (με πληρωμή του παραβόλου).

Το ερώτημα ουσιαστικά ανάγεται στο αν υπάρχει κίνδυνος απόρριψης της υπαγωγής εφόσον δεν προηγήθηκε τακτοποίηση όλων των αυθαιρεσιών πριν την αίτηση στο Εξοικονομώ, έστω και αν πρόκειται για αλλαγές στα ανοίγματα. Εφόσον όμως αν κατάλαβα αυτοψία πρόσφατη δεν έκανες, μπορεί να υπάρχουν και άλλες διαφοροποιήσεις. Αν πάντως αναρωτιέσαι αν χρειάζεται αυτοψία προκειμένου να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ, προφανώς χρειάζεται.

[akis73]

On 1/7/2022 at 3:57 ΜΜ, Louk said:

Καλησπέρα συνάδελφοι. Εχω περίπτωση διώροφου κτιρίου στο οποίο ο κάθε όροφος είναι μία Ο.Ι. . Στο εν λόγω κτίριο ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε εσωτερικές διαρριθμήσεις και στους δύο ορόφους και κατασκευή πέργkολας στον ακάλυπτο. Μπορώ να βγάλω μία ΕΕΜΚ ή αναγκαστικά πρέπει να βγάλω τρείς, δηλ. μία για κάθε Ο.Ι. και μία για τα κοινόχρηστα?

Αν ο κάθε όροφος ανήκει στον ίδιο, προσωπικά δεν βλέπω πρόβλημα. Η κατασκευή πέργκολας στα κοινόχρηστα μέχρι 50 τμ εμπίπτει στις εργασίες του άρθρου 30, οπότε δεν χρειάζεται καν εεδμκ για αυτή την εργασία.

[gtho]

Συνάδελφοι μια ερώτηση  για ΕΕΔΜΚ για θερμοπρόσοψη με σκαλοσιές και δημιουργία νέου wc σε διαμέρισμα το οποίο έχει ρυθμιστεί ως τελείως αυθαίρετο με χρονολογία προ του 1982.. εκδίδεται κανονικά άσχετα με την έλλειψη αρχικής οικοδομικής αδείας.?

[akis73]

Εφόσον έχει υπαχθεί σε νόμο τακτοποίησης και έχει πληρωθεί το 30% ή λογικά και όλο το πρόστιμο, τότε το ακίνητο θεωρείται νομίμως υφιστάμενο και μπορεί να εκδώσεις την εεδμκ που σε ενδιαφέρει.

 

[ritos80]

Συνάδελφοι καλησπέρα.
Μετά απο 5 χρόνια αποχής από το επάγγελμα, επέστρεψα και πάλι στην ενεργό δράση, αλλά χρειάζομαι την βοήθεια των πιο έμπειρων με το eadeies.
Θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε διαμέρισμα και έχω κάποιες απορίες.

Στην ενότητα Έλεγχοι/Επιμέρους Περιπτώσεις/Εγκρίσεις Φορέων, δεν υπάρχει επιλογή για εσωτερικές διαρρυθμίσεις χωρίς αλλαγή χρήσης;
Επίσης αν δεν έχω αλλαγή στις Η/Μ μελέτες τι κάνω; Γιατί στα έγγραφα ζητάει νέες μελέτες και ενεργητική πυροπροστασία...Για να μην αναφέρω την συμβολαιογραφική πράξη για θέσεις πάρκινγκ (::::::)
 

Edited Ιούλιος 6 , 2022 by ritos80

[dimitris GM]

εισαι στην παρ. "ιζ" του αρθρου 29;

βλεπεις και την εγκυκλιο με οδηγιες στο ΦΕΚΒ 1843/2020 παρ."ιζ"

Για την ΘΣΑ οριζει "εφοσον απαιτειται"

 

ή στην παρ. "β" του αρθρου 30;

 

[akis73]

2 ώρες πριν, ritos80 said:

Συνάδελφοι καλησπέρα.
Μετά απο 5 χρόνια αποχής από το επάγγελμα, επέστρεψα και πάλι στην ενεργό δράση, αλλά χρειάζομαι την βοήθεια των πιο έμπειρων με το eadeies.
Θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε διαμέρισμα και έχω κάποιες απορίες.

Στην ενότητα Έλεγχοι/Επιμέρους Περιπτώσεις/Εγκρίσεις Φορέων, δεν υπάρχει επιλογή για εσωτερικές διαρρυθμίσεις χωρίς αλλαγή χρήσης;
Επίσης αν δεν έχω αλλαγή στις Η/Μ μελέτες τι κάνω; Γιατί στα έγγραφα ζητάει νέες μελέτες και ενεργητική πυροπροστασία...Για να μην αναφέρω την συμβολαιογραφική πράξη για θέσεις πάρκινγκ (::::::)
 

Καλησπέρα, καλό κουράγιο γιατί τα πράματα ειναι γενικά χειρότερα από ότι όταν τα άφησες...

Στις εργασίες θα διαλέξεις αυτή που περιγράφεις, πάει πακέτο πλέοβ με την αλλαγή χρήσης (αν έχεις). Αν δεν έχεις αλλαγή στα η/μ και ότι άλλο, ανεβάζεις ενημερωτικό pdf όπου εξηγείς ότι επειδή οι εν λόγω μελέτες δεν τροποποιούνται δεν θα προσκομιστεί κάτι.

Edited Ιούλιος 6 , 2022 by akis73

[ritos80]

51 λεπτά πριν, akis73 said:

Καλησπέρα, καλό κουράγιο γιατί τα πράματα ειναι γενικά χειρότερα από ότι όταν τα άφησες...

Στις εργασίες θα διαλέξεις αυτή που περιγράφεις, πάει πακέτο πλέοβ με την αλλαγή χρήσης (αν έχεις). Αν δεν έχεις αλλαγή στα η/μ και ότι άλλο, ανεβάζεις ενημερωτικό pdf όπου εξηγείς ότι επειδή οι εν λόγω μελέτες δεν τροποποιούνται δεν θα προσκομιστεί κάτι.

Ευχαριστώ πολύ! Έφαγα λίγη ώρα και βρήκα ακριβώς αυτό που λες.

Μετά κάνω αίτημα για ελεγκτή δόμησης και έρχεται και ελέγχει την πορεία;