εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Δηλαδή, μια "κατοικία" δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως "γραφείο" (π.χ. λογιστή κ.λπ.);

[mikegad]

Αν δεν κάνω λάθος μπορεί από συγκεκριμένα επαγγέλματα (π.χ. δεν μπορεί να γίνει μεσιτικό) και θα πρέπει να είναι παράλληλα η κύρια κατοικία του επαγγελματία. 

[Casandra]

Καλησπέρα, θα ήθελα να ρωτήσω αν μπορεί να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας από κάποιον που έχει την νομή ακινήτου. 

Ευχαριστώ

[mikegad]

Μπορει

[Casandra]

@mikegad

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση.

Πρόκειται για παλαιό κτίσμα προ του 1975 (χωρίς άδεια). Μπορεί ο νομέας να κάνει πρώτα τακτοποίηση και στη συνέχεια να εκδόσει άδεια μικρής κλίμακας? Αν δεν κάνω λάθος η τακτοποίηση προηγείται της άδειας.

Το ακίνητο βρίσκεται στην ιδιοκτησία της οικογένειας για 80 έτη, ίσως και παραπάνω. Με το παλαιότερο πολεοδομικό καθεστώς υπολόγιζαν να βγάλουν κανονική άδεια και να χτίσουν αλλά πλέον δεν γίνεται.

Πέρα από αυτό, θα μπορούσε ο νομέας να βγάλει και κανονική άδεια?

Ευχαριστώ και πάλι. 

[maria_zoump]

Kαλημέρα σας

Η στερέωση Φ/Β των πασσάλων βάσεων Φ/Β συστημάτων με μπετόμπηξη καλύπτεται απο την Έγκριση Εργασίων Μικρής Κλίμακας μιας και η συγκεκριμένη εργασία αφορά στη στερέωση εξοπλισμού για τη λειτουργία του πάρκου και είναι συναρτημένη αποκλειστικά με την εγκατάσταση του φωτοβολταϊκού εξοπλισμού.

Σύμφωνα με το ν. 4495 , αρθρ. 29, παρ. λδ, απαιτείται η έκδοση Ε.Ε.Μ.Κ. για εργασίες εγκατάστασης Φ/Β συστημάτων, χωρίς να αναγράφεται κάτι πιο συγκεκριμένο. Ως εργασία εγκατάστασης υπο την έννοια αυτή θα μπορούσε να θεωρηθεί και η Μπετόμπηξη των πασσάλων (η οποία στη περίπτωση που εξετάζω είναι αναγκαία λόγω μορφολογίας εδάφους). 

 

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

 

Edited August 30 by akis73

[Christos]

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή σεζόν να έχουμε.

 

Θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ σε διατηρητέο κτίριο, για την τοποθέτηση ικριωμάτων σε 2 πλευρές για τον χρωματισμό του κτιρίου. Η εργασία είναι αποκλειστικά αυτή, δηλαδή χρωματισμός του και μάλιστα στο ίδιο παλαιό χρώμα, δεν πειράζουμε τίποτε άλλο επί των όψεων, ούτε καν κουφώματα δεν αλλάζουν. Θα ζητούσατε έγκριση από Σ.Α. ή οποιοδήποτε άλλο φορέα; 

[Makiave]

Καλησπέρα συνάδελφοι ,

Θα εκδώσω ΕΕΔΜΚ για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε ΚΥΕ ( το απαιτούν από την υδομ ) σε κατάστημα ισογείου ΚΧ  με πατάρι ΒΧ στο οποίο βρίσκεται και το λουτρό.

• Αφού δεν θα επέλθουν αλλαγές στα ΗΜ ούτε θα θιχθεί φέρων οργανισμός τί ουσία έχει μια τέτοια αλλαγή χρήσης ; Αλλάζουν προδιαγραφές απο κατάστημα σε ΚΥΕ;

Η σκάλα προς το πατάρι (εσωτερική) δεν πληροί τις προδιαγραφές του κτιριοδομικού, είναι στενή  περί τα 70 εκ πλάτος , γεγονός που μου τόνισαν  στο υγειονομικό ότι πρέπει να αλλαχθεί .
Συνεπώς θα κατασκευαστεί νέα μεταλλική σκάλα.

• Καλύπτεται από την ΕΕΔΜΚ ;
• Για την συγκεκριμένη κατασκευή χρειάζομαι μελέτη στατικής επάρκειας ;
• 
  Ευχαριστώ.

[akis73]

Καλησπέρα, σχετικά με το θέμα της αλλαγής χρήσης που ρωτάς αν τελικά χρειάζεται ή όχι. Στο τεύχος τεχνικών οδηγιών του ΝΟΚ αν ανατρέξεις θα δεις ότι υπάρχει μία σχετική διάταξη. Αν στην άδεια ο χώρος εμφανίζεται με τον χαρ/σμό "κατάστημα" τότε η χρήση δεν εμπίπτει σε ΚΥΕ και θέλει αλλαγή χρήσης. Προφανώς εκεί πατάνε από την Υδομ και στο ζητάνε, και καλό θα ήταν να τους ρωτήσεις, αν δεν το έχεις κάνει, που βασίζουν την απαίτησή τους.

Εφόσον δεν πας σε πιο δυσμενή χρήση από άποψη φορτίων, σπουδαιότητας, η/μ εγκ/σεων κλπ, τότε μπορείς να εκδόσεις ΕΕΔΜΚ. Αυτή θα περιλαμβάνει τις όποιες τακτ/σεις αυθαιρέτων πρέπει να γίνουν για παρεμβάσεις προ του '11 (αν υπάρχουν), τις προκύπτουσες διαρρυθμίσεις, λοιπές μελέτες πχ. ύδρευση, αποχ/ση κλπ και εκεί θα βάλεις και την κλίμακα με τις νέες διαστάσεις προφανώς και λόγω πυρασφάλειας.

 

Edited September 7 by akis73

[Makiave]

Καλησπέρα και ευχαριστώ για την απάντηση,

απαιτείται όμως στατική μελέτη για την μεταλλική  κλίμακα;