εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[akis73]

Γειά και πάλι, εγώ προσωπικά ναι, θα έβαζα για λόγους πληρότητας και μία στατική επίλυση για τη νέα μεταλλική κλίμακα.

[Tim22]

Καλησπέρα, έχω βγάλει εεδμκ για εργασίες εξωτερικών χρωματισμών με χρήση ικριωμάτων σε πολυκατοικία. Μου ζήτησαν επιπρόσθετα την εγκατάσταση θερμομόνωσης στην οροφή pilotis. Μπορώ αφού έχει βγει η εεδμκ για τους χρωματισμούς, να εκδώσω μετά βεβαίωση άρθρου 30 μόνο για την θερμομόνωση;

[spapako]

ναι, δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα σε αυτό.

Αν για τη μόνωση πυλωτής χρησιμοποιήσεις ικριώματα, κάνε αναθεώρηση στην μικρής κλίμακας και πρόσθεσε την εργασία

[Tim22]

Να ρωτήσω και κάτι ακόμα, εάν ο διαχειριστής της πολυκατοικίας που έχει εξουσιοδοτηθεί από πρακτικό συνέλευσης ομόφωνα ως κύριος του έργου για να κάνει κάθε ενέργεια με την άδεια, τον ΕΦΚΑ κλπ., δεν είναι όμως ιδιοκτήτης κάποιου διαμερίσματος υπάρχει πρόβλημα; Κάνω απογραφή ηλεκτρονικά και στην επιλογή τίτλο ιδιοκτησίας αναρτώ το πρακτικό;

[baggelism]

Καλημέρα. Σε αποθήκες υπογείου, ξεχωριστές οριζόντιες ιδιοκτησίες, διαφορετικών ιδιοκτητών (με άδεια του 1970) δεν κατασκευάστηκαν ποτέ οι διαχωριστικοί τοίχοι (είναι ένας ενιαίος χώρος). Τώρα κάποιοι ιδιοκτήτες θέλουν να κλείσουν τις δικές τους αποθήκες (ο κάθε ένας χωριστά). Η λύση που πρότεινα είναι τακτοποίηση για τη μη κατασκευή των αποθηκών και άδεια μικρής κλίμακας για την κατασκευή των τοίχων με την επιλογή της περίπτωσης ιζ. εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Στην περίπτωση αυτή το σύστημα ζητάει πάρα πολλά έγγραφα (μελέτη η/μ, μελέτη υδραυλικών, μελέτη ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας, συμβ. πράξη για τις θέσεις στάθμευσης κ.α.).

Αρχικά, θέλω να ρωτήσω εάν είναι σωστός ο τρόπος αντιμετώπισης της περίπτωσης και εάν ναι, μπορώ για όλα αυτά τα έγγραφα που ζητούνται, τα οποία δεν αλλάζουν (πρόκειται για αποθήκες που απλά θα κλείσουν), να υποβάλω υπεύθυνες δηλώσεις ότι δεν απαιτούνται?

Ευχαριστώ

Edited September 19, 2024 at 10:02 AM by baggelism

[akis73]

Καλησπέρα, προσωπικά η διαδικασία που περιγράφεις με βρίσκει σύμφωνο. Πρώτα θα γίνει τακτ/ση με τον Ν.4495/17 λόγω διαφορετικής διαμερισμάτωσης του υπογείου. Μετά με ΕΕΔΜΚ οι νέες διαρρυθμίσεις, για τις μελέτες που δεν απαιτούνται ανεβάζεις το σχετικό ενημερωτικό όπως περιγράφεις.

[venezia]

akis73 έχω διαφορετική γνώμη για την τακτοποίηση για ΔΔ. Δεν αποτελεί αυθαιρεσία κατά την γνώμη μου η μη κατασκευή των διαχωριστικών τοίχων των αποθηκών και ούτε ΔΔ . Άποψή μου αρκεί η ΕΕΔΜΚ για εσωτερικές κατασκευές , και στην τεχνική έκθεση γίνεται σχετική αναφορά για την μη ολοκλήρωση των διαχωριστικών τοίχων που προβλεπόταν στη αρχική άδεια . Κατασκευαστικά οι εσωτερικές τοιχοποιίες θα πρέπει να ανταποκρίνονται ακριβώς με την αρχική άδεια για να μην προκύψει νέα ΔΔ.

[akis73]

@venezia η απάντηση βασιζόταν στο ότι πριν βγει ΕΕΔΜΚ χρειάζεται έλεγχος νομιμότητας. Ειδικότερα δε α αφού ο συν/φος πιο πάνω ανέφερε ότι κάθε αποθήκη αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια. Αν δεν υπήρχε σύσταση ίσως και εγώ θα έβγαζα την ΕΕΔΜΚ χωρίς να προηγηθεί ρύθμιση.

[Tim22]

Καλημέρα, σε περίπτωση ΕΕΔΜΚ για εξωτερικούς χρωματισμούς σε πολυκατοικία, που όμως έχει απωλεσθεί ο φάκελος (υπάρχει μόνο τοπογραφικό), πρέπει υποχρεωτικά πρώτα να γίνει ανασύσταση;

[venezia]

Για την έκδοση της ΕΕΔΜΚ δεν απαιτείται να ανεβάσουμε σχέδια της άδειας. Το θέμα είναι γενικότερο για τον έλεγχο της νομιμότητας της πολυκατοικίας που είναι προαπαιτούμενο για την έκδοσή της. Η ανασύσταση του φακέλου θα μπορούσε να γίνει και αργότερα . Ενημέρωσε τους ιδιοκτήτες ότι θα χρειαστούν την ανασύσταση για μελλοντική ΗΤΚ.