εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[Yiannis1989]

@Lorenzo Καλημέρα. Χρειάζεται. Ίσως χρειάζονται και άλλες μελέτες. Κάνε ένα search αν θες στο topic έχει απαντηθεί αρκετές φορές.

[ekaterini]

Eυχαριστώ για τις απαντήσεις,

τελικά απαιτείται συμβούλιο αρχιτεκτονικής για τροποποίηση των ανοιγμάτων,  γιατί η οικοδομή είναι σε δρόμο με πλάτος μεγαλύτερο των 20μ.

Edited March 19, 2025 at 09:51 AM by ekaterini

[Tim22]

Καλησπέρα, για έκδοση άδειας μικρής κλίμακας για χρωματισμό πολυκατοικίας με ικριώματα στο πρακτικό συνέλευσης πέρα από τη συναίνεση για τις όψεις απαιτείται να αναφέρεται ότι αναθέτουν στον μηχανικό την άδεια ή αρκεί η ΥΔ ανάθεσης του διαχειριστή της πολυκατοικίας που γίνεται στον μηχανικό;

[Pavlos33]

Στη γενική συνέλευση θα αποφασιστεί το αν θα προβούν σε επισκευή-συντήρηση όψεων (αυτό που ονομάζεις συναίνεση)  και ποια προσφορά (συνήθως αναζητούνται τρείς) θα επιλεγεί. Να υποθέσω έχει ήδη γίνει η 1η Γ.Σ και έχεις επιλεγεί για τη δουλειά;

[Tim22]

Για την απαίτηση συναίνεσης για να γίνουν εργασίες σε όψεις πολυκατοικίας, αυτή μπορεί να είναι και με μορφή πρακτικού συνέλευσης των συνιδιοκτητών, σωστά; Αυτό που ρώταγα είναι ότι μπορεί μετά ο διαχειριστής να μου κάνει μια ΥΔ ανάθεσης για να εκδώσω την άδεια μικρής κλίμακας ή πρέπει η ανάθεση για την άδεια μικρής κλίμακας να γίνεται σε πρακτικό συνέλευσης; 

[niktsirig]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Εχω περίπτωση μονοκατοικίας που θα κάνει εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Σε αυτές είναι να κλείσει και μια οπή στη πλάκα Ο.Σ., διαμέτρου 0.85m στην οποία πέρναγε μια βοηθητική σιδερένια σκάλα( η κυρίως είναι άλλη). Το ερώτημα είναι αν το κλείσιμο της οπής συμπεριλαμβάνεται στη κατηγορία των εσωτερικών διαρρυθμίσεων. (Στη μελέτη το φορτίο του τμήματος της οπής είχε προσμετρηθεί.)

[Gousgounis]

Στα δικαιολογητικά της ΕΕΔΜΚ εσωτερικων διαρρυθμίσεων ανεβάζεις Υ.Δ. ότι δε θίγεται ο φέρων οργανισμός.

Το ότι τα φορτία σχεδιασμού δε μεταβάλλονται (λογικό ο μηχανικός να υπολόγισε φορτιο στην οπή, επειδη η σκάλα μεταφέρει φορτίο στη δοκό που στηρίζεται) δε σημαίνει ότι δε γίνεται επέμβαση στον Φ.Ο.

Το μόνο ελαφρυντικό που έχεις σε μονοκατοικία είναι ότι δε χρειάζεται συναίνεση για να επέμβεις στον "κοινόκτητο" Φ.Ο.

[johnkostak]

Καλησπέρα,

 

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Μπορώ να κάνω τροποποίηση της Δήλωσης Αυθαιρέτων που είχα κάνει παλαιότερα (2020).

Η Δήλωση αφορούσε ολόκληρη πολυκατοικία (με 4 διαμερίσματα).

Τώρα μου ζητήθηκε να κάνω τροποποίηση καθώς το 1 διαμέρισμα έχει κάνει εν τω μεταξύ ανακαίνιση και διαφορετική διαρύθμιση χωρις άδεια και θέλει ο ιδιοκτήτης την τροποποίηση της δήλωσης για να φαίνεται στην Η.Τ.Κ ώστε να κάνει μετά τροποποίηση της Σύστασης για συμβολαία Γονικής Παροχής, κλπ...

Ως Μηχανικός, ενδέχεται να έχω κυρώσεις?? ( διότι έχω υπογράαψει Υπεύθυνη Δήλωση)

Επίσης επηρεάζονται τα υπόλοιπα διαμερίσματα? Διότι η Δήλωση τοτε,  είχε γίνει για όλη την οικοδομή...

 

Ευχαριστώ

Edited April 9, 2025 at 01:11 PM by Pavlos33

[the_topo]

Συνάδελφοι χρειάζομαι τη βοήθειά σας.

Εκδίδω ΕΕΔΜΚ για δυο ξεχωριστές ιδιοκτησίες στα πλαίσια του εξοικονομώ - Και οι δύο άδειες, μεταξύ άλλων εργασιών (θερμοπρόσοψη, ικριώματα κτλ) περιλαμβάνουν και κατάργηση παραθύρου. Πρόκειται για ιδιοκτησίες που βρίσκονται σε περιοχές που ελέγχονται από την Εφορεία Αρχαιοτήτων.

Η ερώτηση είναι η εξής - η αλλαγή όψεων (λόγω της εν λόγω κατάργησης ανοίγματος) συνεπάγεται απαίτηση έγκρισης από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής?

 

 

Edited April 9, 2025 at 01:12 PM by Pavlos33

[akis73]

@johnkostak Καλησπέρα, αυτό που ζητάνε δεν γίνεται, πρέπει να βγει ΕΕΔΜΚ νομ/σης των εργασιών διαρρύθμισης. Δες το άρθρο 29 παρ. 5 του Ν.4495/17.

Edited April 9, 2025 at 01:12 PM by Pavlos33