εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[akis73]

Καλησπέρα, με βάση τα δεδομένα που παραθέτεις εμπίπτεις στην περίπτωση λα) του άρθ.29 οπότε μπορεί να εκδώσεις ΕΕΔΜΚ για το στέγαστρο αρκεί να πληροί τις προϋποθέσεις του ΝΟΚ. Δεν ξέρω αν εννοείς κάτι άλλο με βάση αυτό που ρωτάς.

[Skrats]

Καλημέρα! Για την ΕΕΜΚ και ειδικά για την ανέγερση λιθόκτιστης αποθήκης της περίπτωσης κγ του αρ.2 του Ν. 4495/17 χρειάζεται να συμπληρώσουμε την καρτέλα "Δόμηση/Χρήσεις/Θέσεις Στάθμευσης";

[Pavlos33]

@Skrats Kαλημέρα. Βρίσκεσαι στη φάση διερεύνησης αδειοδότησης ή έχεις λάβει ήδη έγκριση από την Δ/νση Γεωργίας;

Στα εκτός σχεδίου γήπεδα (καλλιεργήσιμο αγροτεμάχιο εν προκειμένω) δεν εξετάζονται θέσεις στάθμευσης. Το γήπεδο που σου έχει εγκριθεί (αν έχει...) τι εμβαδόν έχει;

[Skrats]

Περιμένω να λάβω έγκριση από την Δ/νση Γεωργίας.

Είναι μια οριζόντια κάθετη επιφάνειας 2στρ σε γήπεδο 9στρ.

Στοιχεία όπως ο όγκος, τα επιτρεπόμενα μεγέθη καθώς και τα πραγματοποιούμενα θα πρέπει να συμπληρωθούν;

Edited May 28, 2025 at 09:24 AM by Skrats

[Pavlos33]

Τι εννοείς "οριζόντια επιφάνειας 2 στρεμμάτων";

[Skrats]

Υπάρχει σύσταση οριζόντιων καθέτων ιδιοκτησιών στο γήπεδο.

Διορθώθηκε.

Edited May 28, 2025 at 09:24 AM by Skrats

[thessalon-77]

Σχετικά με έκδοση ΕΕΔΜΚ από μισθωτή διαβάζω στο νήμα 2-3 απόψεις, με επικρατούσα ότι εφ’όσον στο μισθωτήριο αναγράφεται ότι επιτρέπει ο ιδιοκτήτης στον μισθωτή να προβεί σε οικοδομικές εργασίες και σε έκδοση ΕΕΔΜΚ τότε επιτρέπεται η έκδοση ΕΕΔΜΚ από μισθωτή.

Όμως από πού πηγάζει αυτό; Μήπως υπήρχε κάποια παλαιότερη εγκύκλιος που το ανέφερε; Μήπως ήταν μια πεπατημένη των πολεοδομιών όταν η άδειες εκδίδονταν δια ζώσης από την πολεοδομία;

Επίσης δεν είναι αντίστοιχης "αξίας" με το παραπάνω μισθωτήριο , η εξουσιοδότητη από τον ιδιοκτήτη με γνήσιο υπογραφής;

[Pavlos33]

@thessalon-77 Στην τελευταία απόφαση αναφέρεται ό,τι "α. Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του και τα στοιχεία του ακινήτου". 

Ο μισθωτής, εφόσον στην μισθωτική σύμβαση αναφέρεται ότι δύναται να εκδίδει Ο.Α τηρώντας τις πολεοδομικές διατάξεις κλπ, έχει το νόμιμο δικαίωμα να εκδοθεί η άδεια στο όνομά του.

Μην ξεχνάς ότι η Ο.Α ή κάθε μορφής άδεια, δεν σημαίνει αυτοδίκαια ιδιοκτησιακό δικαίωμα επειδή αναγράφεται πάνω της ένα ονοματεπώνυμο. Παράδειγμα. Ακίνητο με Ο.Α μεταβιβάζεται νομίμως, ενώ η άδεια είχε εκδοθεί στο όνομα του προηγούμενου ιδιοκτήτη.

[thessalon-77]

Αν κάνει ο ιδιοκτήτης εξουσιοδότηση στον ενοικιαστή μάλλον έχει την ίδια ισχύ με την αναγραφή στην μισθωτική σύμβαση. 

Μην κάνεις παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Pavlos 33

Edited May 31, 2025 at 07:35 AM by Pavlos33

[Pavlos33]

Το πρόβλημα δεν έχω καταλάβει ποιο είναι ακριβώς. Η διαδικασία είναι γνωστή . Στο έγγραφο του μισθωτηρίου αναγράφονται όλοι οι δεσμευτικοί όροι. Ένας από αυτούς μπορεί να είναι και το δικαίωμα έκδοσης Ο.Α από τον μισθωτή. Εσυ θα πεις στον ιδιοκτήτη να κάνει μια τροποποίηση του μισθωτηρίου και να αναγραφούν (αν δεν αναγράφονται στο υπάρχον) οι απαραίτητοι όροι και προϋποθέσεις για το σκοπό έκδοσης άδειας εκ μέρους του μισθωτή. Η εξουσιοδότηση δεν περιγράφει τις ειδικές σχέσεις, όρους και προϋποθέσεις για την ανωτέρω κατάσταση.