εεδμκ Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (Άδεια Μικρής Κλίμακας) - Από Μάϊο 2020

[thessalon-77]

Το θέμα είναι η ασάφεια που δημιουργεί η έννοια "ο έχων το νόμιμο δικαίωμα" διότι ενδεχομένως το νόμιμο δικαίωμα να στο εξασφαλίζει τόσο η εξουσιοδότηση όσο και το μισθωτήριο ή ενδεχομένως και κανένα από τα δύο. Έψαξα μήπως σε κάποια παλαιότερη εγκύκλιο δινόταν κάποια εξήγηση αλλά μάταια. Γενικά είμαστε τόσο καλυμμένοι όσο και εκτεθειμένοι καθώς δεν υπάρχει κάποια σαφής εξήγηση. Το μόνο που μπορώ να σκεφτώ είναι οτι ίσως μία σύμβαση σου παρέχει το δικαίωμα αυτοδίκαια και δεν χρειάζεσαι εξουσιοδότηση για να ασκήσεις το δικαίωμά σου, ενώ πιθανώς μια εξουσιοδότηση είναι παραχώρηση δικαιώματος εκπροσώπησης δίχως να πηγάζει δικαίωμα.

[Pavlos33]

Δες παραπάνω. Αναφέρω κάτι για όρους μισθωτικής σύμβασης. Συνεχίζω όμως να απορώ γιατί σε απασχολεί. Εσύ ζήτησε το μισθωτήριο και προχώρησε στην έκδοση.

[argycard]

καλησπέρα σας,

είμαι ιδιοκτητης διαμερίσματος σε πολυκατοικία εντός της οποίας (πιλοτή) υπάρχουν 2 δέντρα λειλαντ που πρέπει να κοπουν (αρρωστησαν και ξεραθηκαν).

σε οσους απευθύνθηκα για αυτη τη δουλεια μου ειπαν οτι εφόσον ειναι καλλωπιστικα δεντρα και οχι δασικα  δεν χρειαζεται αδεια αλλα δεν μπορω να το βρω αυτο πουθενα και ο δήμος λεει πως ολα τα δεντρα θελουν αδεια για κοπή.

ξερουμε τι ισχύει και σε πολυκατοικία με πολλούς ιδιοκτήτες αν ειναι δύσκολη η διαδικασία έκδοσης άδειας?

ευχαριστώ,

Αργύρης

[Pavlos33]

Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας του άρθρου 29 για κοπή δέντρων εντός σχεδίου. 

[argycard]

On 6/4/2025 at 4:20 PM, Pavlos33 said:

Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας του άρθρου 29 για κοπή δέντρων εντός σχεδίου. 

ευχαριστω

[civil910]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε ισόγειο χώρο πολυκατοικίας με άδεια επαγγελματικής χρήσης, ο οποίος δεν παρουσιάζει διαφορές σε σχέση με την εγκεκριμένη οικοδομική άδεια, μπορεί να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για εκτέλεση εργασιών, στην περίπτωση που:
η οικοδομή δεν διαθέτει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και στον τρίτο όροφο της ίδιας οικοδομής υφίσταται αυθαιρεσία, συγκεκριμένα κλείσιμο ημιυπαίθριου χώρου; Επιπλέον μπορεί να εκδοθεί βεβαίωση κύριας χρήσης για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος;

Edited June 6, 2025 at 11:54 AM by Pavlos33

[Pavlos33]

Καλησπέρα. Σε αυτοτελές κτίριο χωρίς ΠΣΟΙ θα ελεγχθεί η νομιμότητα ολόκληρου του ακινήτου. Μπορείς να κάνεις εεδμκ για τμήμα του κτιρίου. Η συζήτηση περί Β.Χ.Κ.Χ δεν γίνεται στο παρόν θέμα. Θα επιλέξεις το κατάλληλο παραθέτοντας τις απαιτούμενες λεπτομέρειες. 

[mastrotzepeto]

Καλησπέρα, παρατηρώ να εκδίδουν ΕΕΔΜΚ κατηγορίας λγ. Πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης με τίτλο

1. Περιγραφή Έργου/Εγκατάστασης: ''τοποθέτηση εκθεσιακών οικίσκων'' σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο (κενό).

2. Περιγραφή Έργου/Εγκατάστασης: ''προσθήκη ξύλινης προκατασκευασμένης αποθήκης'' σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο (με κτίσμα Ν.4495/17)

Θεωρείτε πως είναι σύννομες? θα ήθελα την γνώμη έμπειρων συναδέλφων. 

 

[Κακαλος]

Καλησπέρα σας,

Έχω μια διώροφη οικοδομή εκτός σχεδίου, της οποίας ο φάκελος της αδείας από την πολεοδομία είναι ελλειπής, υπάρχουν μόνο οι όψεις, οι τομές και οι ξυλότυποι. Δεν μου έχει ανατεθεί ακόμα η ανασύσταση φακέλου. Μου ανατέθηκε όμως η έκδοση Εργασιών μικρής κλίμακας για τοποθέτηση ικριωμάτων για επισκευή όψεων. Μπορώ να την εκδόσω δεδομένου ότι δεν έχει γίνει η ανασύσταση, και με οπτικό έλεγχο βάσει των όψεων, παρατηρήθηκε ότι έχουν γίνει κάποιες αυθαιρεσίες τύπου κλείσιμο η/χ?

[littlejulie]

Καλημέρα και από εμένα.

Βγάζω ΕΕΔΜΚ για αλλαγή χρήσης και εσωτερικές διαρρυθμίσεις σε ενετικό κτίσμα που στα συμβόλαια αναφέρεται ως αποθήκη, είχε δουλέψει ως εργαστήρι ραπτικής και χρυσοχοοιας και τώρα θα γίνει αποθηκευτικός χώρος αλλά και σαλα (το πατάρι) ΚΥΕ (σαν παρακολούθημα του απέναντι ΚΥΕ, ίδιου ιδιοκτήτη και μισθωτή)

Έχω πάρει έγκριση αρχαιολογιας, συνεναισεις κλπ. Το σύστημα μου ζητάει αντίγραφο τοπογραφικου. Δεν υπάρχει άδεια, είναι νόμιμο ως (πολύ) παλαιό κτισμα (ενετικό) και δεν ξέρω, πρέπει να γίνει τοπογραφικο για τη μικρή κλιμακα μόνο και μόνο; Έχω κτηματολόγιο.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Edited June 11, 2025 at 06:31 AM by littlejulie