Μετάβαση στο περιεχόμενο
erling

Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου

Recommended Posts

δεν νομίζω.

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

οk...

Ο χρόνος κατάτμησης τότε;

Διότι αν έχεις σε περιοχή αρτιότητας 10-200 (8-140 κατά παρέκκλιση πρό του 73), οικόπεδο 140τμ, με προσύμφωνο από το 1960, η περιοχή μπαίνει στο ΣΠ το '79 και κάνεις συμβόλαιο το 1985, τί γίνεται;;; Έχεις ένα κατά παρέκκλιση άρτιο ή ένα μή άρτιο;

 

Και τέλος πάντων, η εγκύκλιος Κατσιγιάννη που προβλέπει προσύμφωνο, δεν ισχύει;

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα την βοήθειά σας...

 

Πελάτης μου έχει ένα οικόπεδο, το οποίο αγόρασε από τον πατέρα του. Ο πατέρας το είχε από το 1916 και με έκτακτη χρησηκτησία έγινε κύριος αυτού. Η συμβολαιογραφική πράξη της αγοράς έγινε το 1988. Δικαστική απόφαση δεν υπάρχει

 

Το θέμα είναι, ως χρόνος δημιουργείας του οικοπέδου λαμβάνεται το 1916 ή το 1988;

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων...

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Απ΄ότι κατάλαβα δεν προέρχεται από κατάτμηση υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη , αλλά μεταφέρθηκε αυτούσιο όπως ήταν κατά την χρησικτησία επομένως τότε ο χρόνος δημιουργίας είναι όταν το απέκτησε ο πατέρας και όχι η αγορά

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites
Απ΄ότι κατάλαβα δεν προέρχεται από κατάτμηση υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη , αλλά μεταφέρθηκε αυτούσιο όπως ήταν κατά την χρησικτησία επομένως τότε ο χρόνος δημιουργίας είναι όταν το απέκτησε ο πατέρας και όχι η αγορά

 

Σε ευχαριστώ για την απάντηση! Στο συμβόλαιο γράφει ότι ο πατέρας το είχε καλή πίστη από το 1916 οπότε δικαιούται να κανει χρήση της έκτκτης χρησικτησίας, δεν αναγράφει ότι το έχει δικό του ''συμβολαιογραφικά'' και το μεταβιβάζει στη συνέχεια. Ψιλομπέρδεμα!

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Σε περίπτωση κτήσης κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος που αρχίζει η έκτακτη χρησικτησία και αν αυτό δεν αναφέρεται στο ιστορικό ή στο διατακτικό της σχετικής δικαστικής απόφασης τότε λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος μεταγραφής της.

  • Upvote 1

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Σε δύο όμορρα οικόπεδα εντός οικισμού τα οποία είναι στην Κυριότητα δύο αδερφών(σήμερα) το αποκτήσαν με δύο ξεχωριστές πράξεις γονικής Παροχής από την Μητέρα τους, ο ένας το 92 και ο άλλος το 93. Στο ιστόρικό και των δύο Συμβολαίων αναφέρεται ότι το απέκτησε η μητέρα από την μητέρα της με άτυπη Δωρεά κατά το έτος 1929.

Αυτά τα οικόπεδα μπορούν να θεωρηθούν αυτοτελή και κατά συνέχεια άρτια και οικοδομήσιμα κατά Παρρέκλιση?

Ο χρόνος Δημιουργίας?

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

εμένα αυτό μου ακούγεται σαν κατάτμηση βέβαια δεν μας αναφέρεις τι είδους οικισμός είναι (οριοθετημένος κατω των 2000 κατ. ή προ του 1923 ή σε εγκεκριμμένο σχέδιο πόλης κλπ) Θα πρέπει εφόσον προέρχονται βάση των γονικών παροχών από ευρύτερη έκταση να πληρούν τους όρους δόμησης και να είναι άρτια και οικοδομήσιμα υποχρεωτικά για να αποτελούν ξεχωριστά οικόπεδα. αλλιώς το συμβόλαιο για να εφαρμοστεί πρέπει να γίνουν κάθετες συνιδιοκτησιες

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δεν είναι άρτια κατά κανόνα είναι σε Επέκταση οικισμού κάτω των 2000 κατοικών,βέβαια επιτρέπει τις παρεκκλίσεις προ του 85 που είναι και το ζητούμενο...βέβαια το ότι μπορεί κάποτε να ήταν μία ιδιοκτησία δεν μπορεί να το ελέγξει κάποιος βέβαια αλλά και ούτε να πεί το αντίθετο...το ότι έγιναν Ξεχωριστές Συμβολαιογραφικές πράξεις έκτακτης χρησικτησιας και δηλωθήκαν σε διαφορετικό χρονικό διάστημα....?

Να το πούμε και αλλιώς....γιαυτό εξάλου η εγκ.7 ζητάει υπεύθυνες δηλώσεις ιδιοκτητών...και όχι μερίδες υποθηκοφυλακείου..

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites
Σε περίπτωση κτήσης κυριότητας με έκτακτη χρησικτησία ως χρόνος δημιουργίας του οικοπέδου θεωρείται ο χρόνος που αρχίζει η έκτακτη χρησικτησία και αν αυτό δεν αναφέρεται στο ιστορικό ή στο διατακτικό της σχετικής δικαστικής απόφασης τότε λαμβάνεται υπόψη ο χρόνος μεταγραφής της.

 

Γνωρίζει κανείς την απάντηση στο παραπάνω ερώτημα;

  • Upvote 1

Μοιράσου αυτή την δημοσίευση


Link to post
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.