Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Χρόνος δημιουργίας οικοπέδου


erling

Recommended Posts

  • 2 weeks later...
  • Απαντήσεις 186
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Το προσύμφωνο έπεσε στα χέρια μου τελικά!

Ημερομηνία σύνταξης είναι η 22/2/1979 άρα εμπίπτω στην παρέκκλιση (27/2/1979) για 5 μέρες!

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα, η εγκύκλιος 7/92 αναφέρει ότι ο χρόνος δημιουργίαςοικοπέδου είναι ο χρόνος θανάτου σε περίπτωση που δεν υπάρχουν προγενέστερα συμβόλαια. Έχω αποδοχή κληρονομιάς το 2010 (χρόνος θανάτου) και το συμβόλαιο αποδοχής γράφει ότι το οικόπεδο ο αποβιώσας το είχε με χρησικτησία από το 1951. Η πολεοδομία αναγνωρίζει το χρόνο δημιουργίας οικοπέδου το 2010 βάσει της εγκ.7/92. Με λίγα λόγια επειδή πέθανε ο άνθρωπος το οικόπεδο δεν κτίζεται. Αν ζούσε και έκανε γονική παροχή με χρησικτησία το οικόπεδο θα ήταν μια χαρά. Οτι ναναι

Link to comment
Share on other sites

Σωστά λειτουργεί η Υπηρεσία

Και γονική παροχή να είχε κάνει, το πρόβλημα θα υπήρχε.

Το έχουμε γράψει πολλές φορές. Η επίκληση χρησικτησίας ΔΕΝ διασφαλίζει το χρόνο δημιουργίας οικοπέδου.

Στην περίπτωση αυτή, μόνο με δικαστική απόφαση(*).

 

(*) επειδή έχω κουραστεί να (ξανα)γράφω το πώς, διάβασε προσεκτικά το παρόν θέμα και θα καταλάβεις. 

Link to comment
Share on other sites

tetris..

σωστα

 

 

[email protected]

 

διαβασες  την αποδοχη??

συνηθως  για  αυτα τα "οικοπεδα"  οι αρχικοι ιδιοκτητες εχουν ηδη τιτλο μεταγεγραμμενο

απλα  την περιουσια την  εχουν μοιρασει  μεταξυ τους "προφορικα" οι κληρονομοι...

 

εκτος αν επικαλειται   "ατυπη κατατμηση"...απο ενα  μεγαλυτερο...

Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα dimitris GM πίστεψε με εργάζομαι στο νομό Ξάνθης και αφορά μουσουλμάνους ιδιοκτήτες και δυστηχώς 9 συμβόλαια στα 10 που μας έρχονται είναι αρχικά και πρόσφατα με δήλωση χρησικτισίας γιατί μέχρι το 1996 δεν μπορούσαν με νόμο να κάνουν συμβόλαια στις ιδιοκτησίες τους. (Ούτε στην Ζιμπάμπουε). Γενικά την εγκ.7/92 την εφαρμόζουμε σε καθημερινή χρήση.

Link to comment
Share on other sites

 [email protected]

 

ή θα δεχονταν την  εγκυκλιο του 92

ή θα εμεναν χωρις να μπορουν να χτισθουν εκατονταδες οικοπεδα/γηπεδα..

[ή θα υποχρεωναν τους πολιτες να καταθεσουν μερικες  χιλιαδες αγωγες...ο ενας αδελφος κατα του αλλου για να παρουν την σχετικη "αποφαση"]

 

Ειναι προφανες οτι με το πιστοποιητικο απο το υποθηκοφυλακειο "περι μη διεκδικησης" αποδειχνεται η κυριοτητα  αυτου ο οποιος  επικαλειται χρησικτησια, για ενα γηπεδο/οικοπεδο που το δηλωνει στα περιουσιακα του στοιχεια εδω και μερικες δεκαετιες ή παιρνει επιδοτηση ή ...ή...ή...

 

Το θεμα δημιουργηθηκε   σε μια αντιδικια μεταξυ πολιτων,  οπου ο Προεδρος ειχε βεβαιωσει περι της ιδιοκτησιας "καποιου", ο ΑΠ αποφασισε οτι δεν ειναι στην αρμοδιοτητα του δημαρχου  να εκδιδει τετοιες βεβαιωσεις

και δεν λαμβανονται υποψη σε αστικες διαφορες.

 

Αυτη την αποφαση

- η οποια  δεν εχει καμμια απολυτως σχεση με το πολεοδομικο μερος  ως προς το ετος δημιουργιας  - 

την εκαναν "σημαια" στο υπουργειο και αποφασισαν οτι

 αν δεν υπαρχουν συμβολαια

"μονον με δικαστικη αποφαση αποδεικνυεται το ετος δημιουργιας".

Ετσι,

υποχρεωνουν τους πολιτες να καταθετει ο ενας κατα του αλλου τις γνωστες αγωγες περι "χρησικτησιας"

οι  οποίες  εκδικαζονται ερημην  του εναγομενου και γινονται δεκτες  ή μετα την αγωγη να υπογραφουν "πρακτικο συμβιβασμου"

και με βαση την αποφαση να "δημιουργειται" το οικοπεδο/γηπεδο.

 

Φυσικα, ολα αυτα ειναι κατα παραβαση των διαταξεων του ΑΚ, οτι η χρησικτησια ειναι τιτλος κυριοτητας.

 

Εκει,  σε σας, εχει επικρατησει η κοινη λογικη...

 

τις καλημερες μου

 

 

.

 

.

 

.

 

.

 

 

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 9 months later...

παιδιά καλησπέρα από μένα αν και μάλλον έχω την απάντηση καλύτερα να έχω μία δεύτερη άποψη  υπάρχει ένας ιδιοκτήτης που συντάσσει μία διαθήκη το 1989 σε αυτήν την διαθήκη δίνει 2 οικόπεδα στα παιδιά του κολλητά το ένα με το άλλο και με ένα σπίτι το κάθε ένα (πάλι κολλητά το ένα με το άλλο) τα οποία τα έχει δι εκτάκτου χρησικτησίας με νομή και κατοχή δι εικοσαετίας ,  το 2002 ανοίγεται η διαθήκη και το 2010 κάνουν τελικά αποδοχή  , εντέλει τα σπίτια έχουν κατεδαφιστεί και ο ένας εκ των δυο γιων θέλει να το πουλήσει ποιος είναι ο χρόνος δημιουργίας των γηπέδων?

Edited by kostas bogiatzis
Link to comment
Share on other sites

υπαρχει αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/2508-%CE%8C%CF%81%CE%BF%CE%B9-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85/page-7?do=findComment&comment=573633

 

και αυτα

 

http://www.michanikos.gr/topic/37096-%CE%96%CF%8E%CE%BD%CE%B7-%CF%84%CF%89%CE%BD-500-%CE%BC%CE%AD%CF%84%CF%81%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CF%86%CE%B1%CF%83%CE%B7/page-2

 

και εχεις ενα πραγματικο προβλημα να λυσεις

 

αν ο παππους μεχρι τον θανατο του διεμενε σε αυτες τις οικοδομες  και τις δηλωνε   ως "μια"  σε ενα οικοπεδο,

 η "κατατμηση" αρχιζει απο τον θανατο του

αν εστω στη μια ειχε εγκατασταθει ενας γιος και το δηλωνε και  επικαλεσθει και αποδειξει ατυπη δωρεα πριν 30 χρονια και χρησικτησια...τοτε  δημιουργειται απο τοτε το οικοπεδο με το κτισμα

αρα και  το υπολοιπο εχει τις ιδιες ιδιοτητες αφου χωρισθηκε και απεμεινε αυτο που απεμεινε με την εναρξη της χρησικτησιας. του αλλου  σαν υπολοιπο τμημα

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

υπαρχει αυτο

 

http://www.michanikos.gr/topic/2508-%CE%8C%CF%81%CE%BF%CE%B9-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85/page-7?do=findComment&comment=573633

 

και αυτα

 

http://www.michanikos.gr/topic/37096-%CE%96%CF%8E%CE%BD%CE%B7-%CF%84%CF%89%CE%BD-500-%CE%BC%CE%AD%CF%84%CF%81%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CF%86%CE%B1%CF%83%CE%B7/page-2

 

και εχεις ενα πραγματικο προβλημα να λυσεις

 

αν ο παππους μεχρι τον θανατο του διεμενε σε αυτες τις οικοδομες  και τις δηλωνε   ως "μια"  σε ενα οικοπεδο,

 η "κατατμηση" αρχιζει απο τον θανατο του

αν εστω στη μια ειχε εγκατασταθει ενας γιος και το δηλωνε και  επικαλεσθει και αποδειξει ατυπη δωρεα πριν 30 χρονια και χρησικτησια...τοτε  δημιουργειται απο τοτε το οικοπεδο με το κτισμα

αρα και  το υπολοιπο εχει τις ιδιες ιδιοτητες αφου χωρισθηκε και απεμεινε αυτο που απεμεινε με την εναρξη της χρησικτησιας. του αλλου  σαν υπολοιπο τμημα

dimitris GM,

γραφεις οτι η κατατμηση αρχιζει απο τον θανατο του παππου..να ρωτησω ομως..μπορει να γινεται κατατμηση ετσι διχως να τηρουνται οι πολεοδομικοι κανονες επειδη το ζηταει ενδεχομενως καποιος μεσα στην διαθηκη του? Θα μπορουσε δλδ να το σπασει και σε 100 κομματια αν ηθελε ο παππους?

Επισης, λες οτι αν ενας γιος το ειχε παρει με ατυπη δηλωση και το δηλωνε κλπ θα μπορουσε να αυτονομηθει με ημερομηνια δημιουργιας της ατυπης δηλωσης?

Δεν νομιζω να ισχυει..

Τελος, η ατυπη διανομη που αναφερεται σε πολλα συμβολαια εχει καμια ισχυ ή οχι?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.