αέρας και αλλαγή χρήσης υπερυψωμένου ισογείου

[ΧΡΙΣΤΙΝΑ_Τ]

καλημέρα σας, έχω δύο ερωτήσεις σχετικά με μία τριώροφη πολυκατοικία.

1. δικαίωμα υψούν: Η γιαγιά και ο παππούς μου είχαν κρατήσει το ισόγειο μαζί με το δικαίωμα υψούν. Όταν απεβίωσε ο παππούς μου άφησε το 1/2 του δικαιώματος υψούν στη γιαγιά μου και το 1/2 του ισογείου. Τεχνικά η γιαγιά μου έτσι απέκτησε όλο το ισόγειο διαμέρισμα και το δικαίωμα υψούν. Στα συμβόλαια που έκανε η γιαγιά μου για να μας αφήσει το ισόγειο δε γίνεται όμως καμία αναφορά στο δικαίωμα υψούν. Τι απέγινε με το δικαίωμα υψούν; Ανήκει σ'εμάς που μας έγραψε το ισόγειο η γιαγιά μου; 

2. αλλαγή χρήσης: τα διπλανά ισόγεια στο δρόμο μας έχουν γίνει καφετέριες. το δικό μας υπερυψωμένο ισόγειο όμως είναι για κατοικία. Μπορούμε να αλλάξουμε τη χρήση ώστε να το πουλήσουμε ως επαγγελματική στέγη; για να γίνει ιατρείο ή γραφείο χρειαζόμαστε τη συναίνεση των άλλων ιδιοκτητών και αλλαγή χρήσης;

Σας ευχαριστώ πολύ,

Χριστίνα