Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Γήπεδο εν μέρη εντός ζώνης οικισμού και εν μέρη εκτός σχεδίου και ζώνης


Recommended Posts

Συνάδελφοι έχω μια περίπτωση ενός γηπέδου που εν μέρη 5000μ2 είναι εκτός σχεδίου και ζώνης οικισμού και εν μέρη 2500μ2 εντός ζώνης οικισμού....

Τι γίνεται σε αυτή την περίπτωση όσον αφορά την οικοδομησιμότητα?

Όταν είναι εν μέρη εκτός οικισμού και εν μέρη εντός είναι γνωστό.... αλλά σε αυτή την περίπτωση μου τι γίνεται? Χτίζω 200μ2(για το εντός ζώνης) και 220μ2(για το εκτός ζώνης) δηλαδή σύνολο 440μ2?

ή χτίζω όσο αναλογεί συνολικά για τα 7.50 στρεμ. δηλαδή 260 μ2?

Μήπως επειδή για τα εντός ζώνης πρόκειται για παρέκκλιση του νόμου άρα πάω μόνο για τα 7.50 στρεμ συνολικά εφόσον πληρώ την προυπόθεση των 4στρεμ για εκτός σχεδίου?

Link to post
Share on other sites
  • Replies 21
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Χαρακτηρίζεται και σαφέστατα μάλιστα. Διαθέτεις μια συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο (ορισμός του γηπέδου) και τέμνεται από το όριο οικισμού. Έχεις την πολυτέλεια να πατ

Το όριο της ζώνης δν κατατμεί την ιδιοκτησία, άρα σε καμία περίπτωση δεν χτίζεις 200+220μ2.

Η ιδιοκτησία είναι ενιαία άρα χτίζεις όσα αναλογούν στο σύνολο...δηλ 270τμ

 

Δεν γνωρίζω αν τοποθετήσεις το κτίσμα στο εντός ζώνης τμήμα μπορείς (αν χρειάζεσαι) να έχεις τις ευνοϊκές για τα εντός αποστάσεις από τα όρια.

Link to post
Share on other sites

λογικά δεν θα τις έχω τις ευνοικές αποστάσεις γιατί τις πέρνω μόνο κ εφόσον πάω με την παρέκκλιση....

Link to post
Share on other sites

Με 7500τμ εντός ζώνης, εκτός ζώνης.... τι διαφορά κάνει αφού είσαι ΕΚΤΟΣ σχεδίου??

Link to post
Share on other sites

πολύ σωστά επισημαίνει ο grtopo

δεν υπάρχει καμμιά ουσιαστική διαφορά

υπενθυμίζω ότι η ΖΟΕ υπερισχύει της ζώνης πόλης-οικισμού σε θέματα κατάτμησης κλπ

Link to post
Share on other sites
  • 2 years later...

Γεια σας! Είμαι νέος μηχανικός και θέλω τα φώτα σας!

Ενιαίο γήπεδο με εμβαδό Ε(ολικό)=5000τμ αποτελείται από το τμήμα εντός οικισμού με εμβαδό Ε(εντός οικισμού) = 3000τμ που στερείται προσώπου σε κοινόχρηστο (δημοτικό) χώρο,Π=0, και το τμήμα εκτός σχεδίου με εμβαδό

Ε(εκτός σχεδίου)= 2000τμ., που στερείται επίσης προσώπου.

Το τμήμα που βρίσκεται εντός οικισμού είναι κατά κανόνα άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο.

Το τμήμα που βρίσκεται εκτός σχεδίου μπορεί να δανειστεί 2000τμ από το τμήμα εντός οικισμού και να "πάρει" την κατά παρέκκλιση αρτιότητα ως προϋφιστάμενο του 2004; 'Η είναι ΜΗ άρτιο και ΜΗ οικοδομήσιμο;

Eυχαριστώ

Link to post
Share on other sites

γιά τα εκτός σχεδίου ή εκτός ορίων αλλά εντός ζώνης οικισμών γεωτεμάχια με Ε>2000 τ.μ δεν απαιτείται πρόσωπο με τις επιφυλάξεις βέβαια τελευταίων αποφάσεων του ΣτΕ

προσοχή στον χρόνο δημιουργίας του γεωτεμαχίου

το εντός τμήμα απαιτεί πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο πλάτους >4μ

Link to post
Share on other sites

Δεν έχει συμβόλαια από το 1977 και πριν. Έχει συμβόλαια του 2000.

Το εντός οικισμού τμήμα μπορεί να δανειστεί από το εκτός σχεδίου τμήμα για να γίνει άρτιο. Το αντίστροφο γίνεται;

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.