StaGian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2023 (edited) Καλησπέρα, Μπορεί σε νέο κτίριο, βάσει ΝΟΚ 14.4, επί της πρόσοψης, τμήμα βάθους 2-3μ της πλάγιας πλευράς νέου κτιρίου να έχει απόσταση < δ από το κοινό πλάγιο όριο, θεωρώντας ότι η υποχώρηση που σχηματίζεται είναι εσοχή? Έχω εντοπίσει ΔΚ νεόδμητων με την εν λόγω υποχώρηση την οποία μνημονεύουν ως εσοχή και υλοποιούν στην όψη με απόσταση <δ βάσει ΝΟΚ 14.4. ΝΟΚ 14.4. Εσοχές του κτιρίου στην περίπτωση που εφάπτεται με τα όρια του οικοπέδου, μπορούν να έχουν οποιαδήποτε απόσταση από το όμορο κτίριο. Ανοίγματα στις εσοχές αυτές δεν δημιουργούν δουλεία για τα όμορα οικόπεδα και προσμετρώνται στον υπολογισμό των ανοιγμάτων για την επάρκεια φυσικού φωτισμού και αερισμού, εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού. Θεωρείται εσοχή? Η εσοχές αυτές, όπου τις εντόπισα, συνήθως αξιοποιούνται για φωτισμό κλιμακοστασίων που τοποθετούνται 2-3μ πίσω από το επίπεδο της κύριας όψης της οικοδομής και σε επαφή με το κοινό πλάγιο όριο. Edited Ιανουάριος 13 , 2023 by StaGian 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2023 Αυτό πάντως δεν είναι εσοχή.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
StaGian Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2023 1 hour ago, Faethon11 said: Αυτό πάντως δεν είναι εσοχή.... οκ αλλά γιατί δεν είναι εσοχή..? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ilias Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 13 , 2023 Και γω θεωρώ ότι δεν αποτελεί εσοχή αυτό χωρίς όμως να μπορώ να επιχειρηματολογήσω, διότι όσο και να έχω ψάξει το ΝΟΚ αλλά και το βιβλίο της Λεμπέση δεν μου είναι ξεκάθαρη η έννοια της εσοχής. Πιο πολύ θα θεωρούσα εσοχή μία υποχώρηση κατά το μήκος μιας πλευράς, εξαιρουμένης γωνιακής υποχώρησης. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 14 , 2023 21 ώρες πριν, StaGian said: οκ αλλά γιατί δεν είναι εσοχή..? Για να υπάρχει εσοχή θα πρέπει να υπάρχει ένα περίγραμμα στο οποίο εισέχει μια επιφάνεια. Κάτι σαν το παρακάτω 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
tipispok Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 20 , 2023 (edited) Καλησπέρα! 'Οταν το παραπάνω αρ. (Νοκ14.4) αναφέρεται σε "οποιαδήποτε απόσταση απο όμορο κτίριο" εννοεί οτι εσοχή μπορούμε να έχουμε σε επαφή με το όριο, μόνο στην περίπτωση που υπάρχει σε εκείνο το σημείο και όμορο κτήριο σε επαφη με το όριο? Edited Ιανουάριος 20 , 2023 by tipispok Link to comment Share on other sites More sharing options...
baharis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2023 Καλησπέρα, Έχω περίπτωση που λόγω απόστασης από οριογραμμή οριοθετημένου ρέματος χωρίς έργα, μπαίνω πιο μέσα από την αρχή της οικοδομικής μου γραμμής έτσι όμως δεν εγγράφω πρόσοψη κτιρίου 9μ χωρίς να μπω στο δ του πλάγιου ορίου. Δικαιούμαι να το κάνω ή η μέτρηση του 9μετρου ξεκινά από την αρχή της οικοδομικής μου γραμμής άσχετα εάν δεν μπορώ να δομήσω εκεί. Οπότε πρέπει να κρατήσω και Δ και απόσταση από οριογραμμή και να χάσω δόμηση αφού η πρόσοψη θα είναι 7 μέτρα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2023 (edited) Ερώτηση για άρθρο 14 παρ. στ: Έχω πολύ μικρό οικόπεδο (πρόσωπο 8μ και βάθος 16) ο δρόμος έχει πλάτος 10μ. Βγαίνουν πολύ μικρά διαμερίσματα (1 ανά όροφο) Λόγω των πολύ μικρών διαμερισμάτων και του μικρού πλάτους της οδού μετακινώ το κτίριο προς τα μέσα, γιατί διαφορετικά το ιδεατό στερεό μου κόβει το κτίριο και δεν μπορώ να εξαντλήσω τον ΣΔ. Μπορώ να κάνω χρήση της παρ. στ για να εξασφαλίσω διάσταση κτιρίου 9μ. εντός της πίσω υποχρεωτικής απόστασης δ; Edited Φεβρουάριος 16 , 2023 by achille Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2023 Αν έχω καταλάβει καλά.... Όχι. Έχεις διάσταση 9μ. Αλλά γιατί λες ότι δεν μπορείς να εξαντλήσεις; Οι τελευταίοι δύο όροφοι πιο μικροί και οι υπόλοιποι μεγαλύτεροι... Link to comment Share on other sites More sharing options...
achille Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2023 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 16 , 2023 Για να καταλάβεις το διαμέρισμα βγαίνει 50μ²... με την απότμηση από το ιδεατό στερεό μένουν 38μ²... δεν εξαντλείται με τίποτα ο ΣΔ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα