Βεβαίωση από Πολεοδομία για θέση ακινήτου εντός ορίων προ 23 Οικισμού

[anchelos]

Θέλω να μελετήσω περίπτωση οπού ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή Οικισμού προ του 23 όπου στερείται εγκεκριμένα όρια και διενεργείται Αυτοψία από το αρμόδιο τμήμα για να δοθεί απάντηση βρίσκεται εντός ορίων. Έκανα προσπάθεια να επισκεπτω το τμήμα που ανήκει, με παρέπεμψαν να μιλήσω τηλεφωνικά με υπάλληλο και οι οδηγίες δεν έγιναν πλήρως κατανοητές.

-Το πρώτο μου ερώτημα είναι πως υποβάλλω ηλεκτρονικά το αίτημα για αυτοψία?

-Μου είπαν πέραν της αίτησης και κάποιων εγγράφων που απαιτούνται (τοπογραφικά, αμοιβές) ότι χρειάζεται βεβαίωση Δήμου. Τι θα πρέπει να λέει το χαρτί της Βεβαίωσης που πρέπει να ζητηθεί από τον τοπικό Δήμο

Επειδή προφανώς είναι μαι διαδικασία που καθυστερεί και θα πάρει κάποιους μήνες θέλω από τώρα να υποβληθεί η απαραίτητη Αίτηση και να μπρος η διαδικασία.

Edited Οκτώβριος 27 , 2020 by Pavlos33

[Pavlos33]

Δε νομίζω ότι τέτοιο αίτημα υποβάλλεται ηλεκτρονικά καθώς δεν αφορά κάποια οικοδομική άδεια. Οι δήμοι κάποτε προ έκδοσης ο.α χορηγούσαν βεβαίωση για ακίνητα που ήταν εντός ζώνης 500 μ από τα περιμετρικά όρια προ 23 οικισμού ή τμήματος προ 23 σε οριοθετημένο. Σε πιο παλιές άδειες κάπου στη δεκαετία του 80 χορηγούσαν βεβαίωση (αφού ήδη στο τοπογραφικό είχε υπογράψει ο μηχανικός ότι το ακίνητο υφίσταται εντός των προ 23 ορίων του οικισμού) ότι το ακίνητο βρίσκεται εντός των προ 23 ορίων. 

Δεν γνωρίζω αν πλέον αυτή η διαδικασία είναι σε ισχύ. Μπορείς να ρωτήσεις  Επιπλέον η κατάθεση τοπογραφικών για να σου απαντήσει η πολεοδομία κατόπιν αυτοψίας της αν το ακίνητο είναι εντός του προ 23 οικισμού δεν απαιτεί αμοιβές κλπ.

Εξέτασε το ενδεχόμενο να σου έδωσε πληροφορίες κάποιος που δεν γνωρίζει το αντικείμενο και απλώς θυμόταν διαδικασίες του παρελθόντος.

[anchelos]

21 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Δεν γνωρίζω αν πλέον αυτή η διαδικασία είναι σε ισχύ. Μπορείς να ρωτήσεις  Επιπλέον η κατάθεση τοπογραφικών για να σου απαντήσει η πολεοδομία κατόπιν αυτοψίας της αν το ακίνητο είναι εντός του προ 23 οικισμού δεν απαιτεί αμοιβές κλπ.

Γιατί δεν απαιτεί αμοιβές συνάδελφε? Έμενα ένας συνεργάτης μου, απάντησε πως δε χρειάζεται να κατατεθούν σε πρώτη φάση, καθώς μπορεί η διαδικασία να φτάσει έως το σημείο της απάντησης, και άμα σου πούνε ότι είναι εκτός, τότε δεν έχει νόημα να κατατεθούν οι αμοιβές εφόσον δε θα βγει το επιθυμητό χαρτί.

Τώρα λόγω το γιορτινών των ημερών δε μπορώ να πιάσω γραμμή, θα ήθελα να συγκεντρώσω από εδώ μέσα όσο περισσότερες πληροφορίες μπορώ μέχρι να καταφέρω να ξανάρθω σε επαφή μαζί τους. Το χαρτί που ζητάνε από Δήμο ποιο είναι? Μήπως είναι αντίστοιχο με αυτό που δίνουν και οι όροι Δόμησης? Επειδή είχα πάρει κάποτε χαρτί και από Δήμο ότι ένα άλλο ακίνητο βρισκόταν εντός κάποιου οικισμού και ισχύει ο εκάστοτε ΦΕΚ. Αλλά αυτό το βγάζει και η ίδια υπηρεσία τους και το προωθεί στο τοπογραφικό τμήμα, αν είναι αυτό το χαρτί γιατί να το θέλουν από Δήμο.

[Pavlos33]

Η έκφραση "δεν απαιτεί αμοιβές' αφορά τις νόμιμες από το σύστημα του ΤΕΕ. Δεν υποδηλώνει σε καμία περίπτωση ότι εσυ δεν θα πληρωθείς από τον πελάτη σου για τη συνταξη των τοπογραφικών. Άλλο πράγμα είναι η βεβαίωση όρων δόμησης άλλο η βεβαίωση αρτιότητας/οικοδομησιμότητας. Εσύ θα πρέπει να έχεις στοιχειοθετήσει και υπογράψει στο τοπογραφικό σου αν είναι εντός προ 23 οικισμού σύμφωνα με την έρευνά σου. Η Υπηρεσία θα κρίνει (βάσει στοιχείων και αυτοψίας ) και θα βεβαιώσει σφραγίζοντας το ένα σχέδιο που θα επιστραφεί και θα επισυνάπτεται στη βεβαίωση. Από κει και πέρα, πήγαινε στην Πολεοδομία να συνεννοηθείς με φυσική παρουσία διότι ίσως κάποια πράγματα δια τηλεφώνου να διαφεύγουν.

[anchelos]

Συνάδελφοι μήπως κάποιος από εσάς γνωρίζει που μπορούμε να βρούμε την Εγκύκλιο 124/82 στην οποία με παρέπεμψαν μέσα από την Πολεοδομία. Με αναζήτηση στο διαδίκτυο δεν κατάφερα να βρω κάτι. Η ίδια απόφαση γίνεται αναφορά και σε ένα αντίστοιχο παρελθοντικό θέμα που βρήκα, αλλά ούτε εκεί την είχε παραθέσει κάποιος δυστυχώς.

 

[kan62]

1 ώρα πριν, anchelos said:

Συνάδελφοι μήπως κάποιος από εσάς γνωρίζει που μπορούμε να βρούμε την Εγκύκλιο 124/82 στην οποία με παρέπεμψαν μέσα από την Πολεοδομία. Με αναζήτηση στο διαδίκτυο δεν κατάφερα να βρω κάτι. Η ίδια απόφαση γίνεται αναφορά και σε ένα αντίστοιχο παρελθοντικό θέμα που βρήκα, αλλά ούτε εκεί την είχε παραθέσει κάποιος δυστυχώς.

 

 

[anchelos]

Σε ευχαριστούμε Συνάδελφε, είσαι εξαιρετικός.