dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 (edited) πολυκατοικια ειναι οικοδομη με 3 τουλαχιστον οροφους και εμβαδου τουλαχιστον 500 τμ. [καιτοι το θυμομουνα σαν 300 τμ.....] http://www.sate.gr/data_source/2005ΥΠΟΙΚ-ΠΟΛ 1047.pdf Edited Δεκέμβριος 23 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 (edited) και ομως, το ΤΕΕ εχει δικη του "Βουλή" Την ανάγκη βελτίωσης των προγραμμάτων εξοικονόμησης ενέργειας στον κτιριακό τομέα, που προκηρύσσει το ΥΠΕΝ και γενικότερα η Πολιτεία, μετά από μια δεκαετία εφαρμογής τους, αποτυπώνει το ψήφισμα της Αντιπροσωπείας του ΤΕΕ, της λεγόμενης «βουλής των μηχανικών». εδω https://www.zougla.gr/money/agores/article/te---protasis-veltiosis-gia-to-programa-eksikonomo-aftonomo Edited Δεκέμβριος 23 , 2020 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ena paidi koitaei t astra Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 (edited) 21 λεπτά πριν, dimitris GM said: πολυκατοικια ειναι οικοδομη με 3 τουλαχιστον οροφους και εμβαδου τουλαχιστον 500 τμ. [καιτοι το θυμομουνα σαν 300 τμ.....] http://www.sate.gr/data_source/2005ΥΠΟΙΚ-ΠΟΛ 1047.pdf Κατα πόσο δεσμεύεται το ΥΠΕΚΑ να ακολουθήσει αυτόν τον ορισμό; Θα μπορούσε κάποιος να ισχυιρστεί ότι αυτός ο ορισμός δεν είναι επαρκής ή ισχυρός στα πλαίσια του προγράμματος; Παραθέτω παρακάτω τι όρίζεται ως πολυκατοικία στον οδηγό του προγράμματος. Το ενιαίο κτήριο που περιλαμβάνει περισσότερες από μία κτηριακές μονάδες - ιδιοκτησίες με κύρια χρήση κατοικίας, σε οριζόντια ή/και κατακόρυφη διάταξη. Στον ορισμό της πολυκατοικίας εμπίπτουν και οι περιπτώσεις κτηρίων κατοικίας δύο και πλέον ορόφων με χρήσεις άλλες από κατοικία στη στάθμη του ισόγειου / ημιυπόγειου / ημιώροφου με ανεξάρτητη πρόσβαση (π.χ. καταστήματα, εργαστήρια κ.ά. με είσοδο από το δρόμο). Με βάση αυτό, πιστεύω ότι και ένα διαμέρισμα σε όροφο που βρίσκεται πάνω από κατάστημα με ανεξάρτητη είσοδο, μπορεί να ονομαστεί "πολυκατοικία". Το αν θα πάρει ΑΦΜ είναι άλλο θέμα. Edited Δεκέμβριος 23 , 2020 by Ena paidi koitaei t astra 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Panos_ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Λοιπόν η ανωτέρω ΠΟΛ έχει εφαρμογή μόνο για τη συμπλήρωση του Ε9. Αυτό δε σημαίνει πως δεν μπορεί να εκδοθεί ΑΦΜ ή πως παύουν τα υπόλοιπα κτήρια να είναι πολυκατοικίες (θα χάσουμε και την κοινή λογική). Οι περισσότερες ΔΟΥ εκδίδουν ΑΦΜ χωρίς πρόβλημα. Λογικά θα δοθεί σχετική διευκρίνηση κεντρικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 8 λεπτά πριν, Ena paidi koitaei t astra said: .... Με βάση αυτό, πιστεύω .... Μεγάλο ζήτημα η πίστη... για να διευρύνεις την βάση σου διάβασε με προσοχή και ΝΟΚ, 4495 και τις πρόσφατες (2020) αναβαθμίσεις τους ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 (edited) δεν το γνωριζω... βλεπω ομως οτι "ακολουθει" την ανω ΠΟΛ "κτηρίων κατοικίας α] δύο και πλέον ορόφων β] με χρήσεις άλλες από κατοικία στη στάθμη του ισόγειου / ημιυπόγειου / ημιώροφου δλδ. ζηταει ισογειο και δυο οροφους. ανεξαρτητα αυτων, η διαχειριστικη επιτροπη μιας οικοδομης δικαιουται να εχει δικο της ΑΦΜ. [ειδικα οταν ειναι υποχρεωμενη να εχει λογω πχ. εκμισθωσης δωματος για διαφημιση ή για αλλους λογους] εδιτ το ανω διορθωνεται διοτι... - Ενοίκιο από χρήση κοινόχρηστου χώρου: εκμίσθωση ή υπεκμίσθωση ή δωρεάν παραχώρηση κοινόχρηστων χώρων σε ακίνητα, που ανήκουν στους ιδιοκτήτες των διηρημένων ιδιοκτησιών τους. Διευκρινίζεται ότι από 1/1/2014 το εισόδημα από εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων δεν φορολογείται αυτοτελώς, αλλά δηλώνεται για να φορολογηθεί στις ατομικές δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, μαζί με τυχόν άλλα εισοδήματα ακίνητης περιουσίας των ιδιοκτητών των διηρημένων ιδιοκτησιών, κατά το ποσοστό συμμετοχής καθενός στους κοινόχρηστους χώρους, όπως προκύπτει από τον κανονισμό της οροφοκτησίας, με βάση σχετική βεβαίωση που θα εκδίδει για το σκοπό αυτό ο διαχειριστής της πολυκατοικίας. Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/43329/h-forologia-eisodhmatwn-poy-prokyptoyn-apo-ta-akinhta κατα τα λοιπα Το ΑΦΜ σε μια πολυκατοικία είναι χρήσιμο για: α) Πληρωμή καθαριστών, κηπουρών, νυχτοφυλάκων κηπουρών κλπ μέσω εργοσήμου. β) Πρόσληψη μισθωτών (καθαριστών, κηπουρών κλπ) γ) Πληρωμή ενσήμων εργατών (π.χ Βάψιμο πολυκατοικίας ή επισκευές στα κοινόχρηστα της οικοδομής... κλπ.) Edited Δεκέμβριος 23 , 2020 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 28 λεπτά πριν, dimitris GM said: ..... ανεξαρτητα αυτων, η διαχειριστικη επιτροπη μιας οικοδομης δικαιουται να εχει δικο της ΑΦΜ. ... ενδιαφέρον και χρήσιμο αυτό.... Δεν το γνώριζα καν...... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ena paidi koitaei t astra Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 27 λεπτά πριν, Didonis said: Μεγάλο ζήτημα η πίστη... για να διευρύνεις την βάση σου διάβασε με προσοχή και ΝΟΚ, 4495 και τις πρόσφατες (2020) αναβαθμίσεις τους ..... Πολύ σωστό αυτό περί πίστης Το βασικό ερώτημα είναι εαν ο ΝΟΚ ο 4495 και ότι άλλο προκύψει αναιρεί την πρώτη πρόταση του οδηγού για τους σκοπούς του εξοικονομώ και μόνον για αυτό: Το ενιαίο κτήριο που περιλαμβάνει περισσότερες από μία κτηριακές μονάδες - ιδιοκτησίες με κύρια χρήση κατοικίας, σε οριζόντια ή/και κατακόρυφη διάταξη. Το "περισσότερες απο μια κτηριακές μονάδες" δεν ισούται με τουλάχιστον 2 ορόφους (+ ισόγειο). Επίσης στην μια περίπτωση που έχω υπόψην υπάρχει ένας μόνο όροφος (λόγω περιορισμού ύψους στην περιοχή) αλλά περιλαμβάνονται 4 ανέξάρτητες ιδιοκτησίες / διαμερίσματα στον όροφο και 2 στο ισόγειο! 33 λεπτά πριν, Panos_ said: Λοιπόν η ανωτέρω ΠΟΛ έχει εφαρμογή μόνο για τη συμπλήρωση του Ε9. Αυτό δε σημαίνει πως δεν μπορεί να εκδοθεί ΑΦΜ ή πως παύουν τα υπόλοιπα κτήρια να είναι πολυκατοικίες (θα χάσουμε και την κοινή λογική). Οι περισσότερες ΔΟΥ εκδίδουν ΑΦΜ χωρίς πρόβλημα. Λογικά θα δοθεί σχετική διευκρίνηση κεντρικά. Σκέψου τι εχει να γίνει αν δώσουν τώρα διευκρίνιση που να πετάει έξω όσους έχουν διοροφες οικοδομές με σύσταση ΟΙ που σκοπεύουν να κάνουν αίτηση ως πολυκατοικία (με δεδομένο ότι στις περισσότερες περιοχές έχει κλείσει ήδη το πρόγραμμα) 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Panos_ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Μην ανησυχείς καθόλου συνάδελφε. Σε ένα οργανωμένο κράτος σαν το ελληνικό δε συμβαίνουν ποτέ τέτοιοι τραγέλαφοι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
TBD Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 23 , 2020 Δηλαδή διώροφο με 20 συνολικά Ο.Ι. (10 ανά όροφο - λέμε τώρα) δεν είναι πολυκατοικία και τριώροφο με 3 συνολικά Ο.Ι. είναι; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα