pluto Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα. Υπάρχει περίπτωση δρόμος (εκτός της δουλείας) που χωρίζει στα δύο εκτός σχεδίου οικόπεδο να μετράται στα τετραγωνικά του οικοπέδου εφ'όσον δεν έχει παραχωρηθεί επίσημα από τον ιδιοκτήτη (π.χ. αγροτικό μονοπάτι)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
HORiON Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 Δεν έχω συναντήσει ποτέ τέτοια περίπτωση συνάδελφε. Μου φαίνεται όμως δύσκολο να μπορεί να συμβεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Γιώργης Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 έχω συναντήσει "προφορική δουλεία διέλευσης". επειδή στο νομό κορινθίας υπάρχει θέμα με τις δουλείες διέλευσης-αγροτικούς δρόμους και δεν μεταγράφονται τα συμβόλαια, υπάρχει μια ενδιαφέρουσα προσέγγιση εδώ: http://www.nakorinthias.gr/poleodomia/nomarxia/odiko_dyktio/GIANNIS_PAPADAKIS.pdf Link to comment Share on other sites More sharing options...
panos Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 Αφού είναι του ιδίου ιδιοκτητη νομίζω μπορείς να το μετρήσεις κανονικά στην επιφάνεια. Αν πάλι είχε τεθεί σε κοινή χρήση και είχε απαξιωθεί η λωρίδα και χώριζε γήπεδα διαφορετικών ιδιοκτητών να μην μέτραγε. Το τελευταίο το γράφω με επιφύλαξη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 συνάδελφε pluto πριν απο όλα αν το γεωτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου είναι γήπεδο και οχι οικόπεδο διευκρίνισε 1. τον χρόνο δημιουργίας του 2. τον τρόπο δημιουργίας του 3. τι εξυπηρετεί σήμερα τα ξαναλέμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIRADRAB Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 14 , 2009 Αγαπητοί συνάδελφοι καλημέρα.Υπάρχει περίπτωση δρόμος (εκτός της δουλείας) που χωρίζει στα δύο εκτός σχεδίου οικόπεδο να μετράται στα τετραγωνικά του οικοπέδου εφ'όσον δεν έχει παραχωρηθεί επίσημα από τον ιδιοκτήτη (π.χ. αγροτικό μονοπάτι)? Οι αγροτικοί δρόμοι στις εκτός σχεδίου περιοχές, συνήθως (στις περισσότερες περιπτώσεις), έχουν διανοιχθεί με την σιωπηρή συναίνεση των ιδιοκτητών για την πρόσβαση τους στους αγρούς και μεταφορά των προιόντων αγρών. Νομικά δεν υφίστανται. Αποκτούν υπόσταση νομική και καταντούν κοινόχρηστοι (μετά από 20-25 χρόνια κοινής χρήσης) είτε με δικαστική απόφαση ή απόφαση νομάρχη ή...ή... Μέχρι να επέλθει όμως η νομική αναγνώριση του δρόμου ως κοινόχρηστου η κυριότητα ανοίκει στον ή στους ιδιοκτήτες ακινήτων δια μέσου των οποίων ο δρόμος διέρχεται. Οπότε στο τοπογραφικό εσύ τον παρουσιάζεις και τον προσμετράς κανονικά και γράφεις ιδιωτικός δρόμος πρόσβασης. Αν είσαι όμως γκαντέμης και λόγω αποστάσεων σου πέσει το κτίριο κεντραρισμένο στη μέση του δρόμου σε περίπτωση οικ. άδειας, τότε εφοδιάσου με κράνος και γιλέκο αλεξίσφαιρο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
SIGIO Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2009 Απόλυτα σωστός Siradrab. Αν δεν υπάρχει κάτι που να αποδεικνύει την νομιμότητα του δρόμου, τότε αυτός θεωρητικά δεν υφίσταται. Στην πράξη όμως, αν χρησιμοποιείται από γείτονες και δεν σε ενοχλεί στο κτίσμα σου μην τον κλείσεις. Αν σε ενοχλεί... τότε ακολούθησε την τελευταία συμβουλή του Siradrab! Link to comment Share on other sites More sharing options...
pluto Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2009 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2009 Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις σας. Το ενλόγω αγροτεμάχιο (Ε=1400Μ2) είναι κατά παρέκκλιση οικοδομήσιμο ως εφαπτόμενο σε κύρια δημοτική οδό. Το πρόβλημα είναι όχι η πιθανή τοποθέτηση κτιρίου πάνω στο μονοπάτι (είπαμε, μην τα θέλουμε όλα δικά μας) αλλά αν δηλωθεί ως δρόμος δημοσίας χρήσης θα χωρίσει το οικόπεδο στα δύο το οποίο έτσι θα χάσει την οικοδομησιμότητά του. Πάντως σε αντίστοιχη περίπτωση στο παρελθόν όπου η ιδιοκτήτρια ήταν δικηγόρος (και κοινώς "τσακάλι") για δρόμο που διανοίχθηκε από την νομαρχία εντός της ιδιοκτησίας της χωρίς την ενυπόγραφη συγκατάθεσή της (και μάλιστα ασφάλτινος!) επέμενε να καταγραφεί στην τοπογραφική αποτύπωση ως εσωτερικός και να μετρήσει κανονικά στα τετραγωνικά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 15 , 2009 πολύ σωστά έκανε η δικηγόρος το ίδιο ουσιαστικά γράφουν πολύ σωστά και οι συνάδελφοι sigio και siradrab παραπάνω Link to comment Share on other sites More sharing options...
dgt Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 21 , 2009 @ siradrab πολυ καλη και ολιγολογη ερμηνεια @sigio δε μπορεις να τον καταργησεις, (θα γινει η επανασταση των αγρων) μπορει ομως να αλλαξει η χαραξη, παλι διαμεσου της ιδιοκτησιας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα