Jump to content

Recommended Posts

Posted (edited)

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σε όλους,

Σε νέα άδεια που εκδόθηκε 05/2022 θέλουμε να προχωρήσουμε σε σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.

Από την συμβολαιογράφο μας ζητήθηκε εκτός των άλλων στοιχείων να προσκομίσουμε την Ηλεκτρονική Ταυτότητα του κτηρίου που βγαίνει με την άδεια.

Ισχύει κάτι τέτοιο;

Δεν έχει δοθεί Ηλεκτρονική Ταυτότητα με την έκδοση της Άδειας.

Παρακαλώ για την άποψη σας.

Ευχαριστώ

 

 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

O επιβλέπων μηχανικός είναι υπεύθυνος σύνταξης ΗΤΚ μετά το πέρας των υλοποίησης των εργασιών σε προθεσμία τεσσάρων μηνών. Επομένως ορθώς ζητείται αφενός το απόσπασμα ταυτότητας κτιρίου και αφετέρου το πιστοποιητικό πληρότητας το οποίο θα εκδοθεί για κάθε μια οριζόντια ιδιοκτησία που θα συσταθεί.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα ευχαριστώ για το σχόλιο,

Η οικοδομή δεν έχει ανεγερθεί ακόμα.

Τώρα βγήκε η άδεια και θέλουμε να προχωρήσουμε στη σύσταση για να μπορέσουμε να κάνουμε μεταβιβάσεις όταν φτιαχτεί το κτήριο.

Χρειάζεται σε αυτή τη φάση που δεν έχουν εκκινήσει οι εργασίες να βγάλουμε ΗΤΚ για όλο το κτήριο όπως λέει η συμβολαιογράφος μας;

Link to comment
Share on other sites

lmarale: Ναι, χρειάζεται ΗΤΚ για το οικόπεδο, όπου θα περιγράφεται η κατάσταση στην οποία είναι την ημέρα αυτοψίας (ελπίζω χωρίς κατασκευές που να απαιτούν άδεια).  

Το βασικότερο είναι να μην σου ζητήσουν ΗΤΚ, αν πρόκειται να λήξει και ταυτόχρονα να ξεκινάν εργασίες, γιατί μετά θα τρέχεις πίσω από τα μαστόρια να αποτυπώνεις κάθε φορά που η συμβολαιογράφος θα ζητάει νέα ΗΤΚ επειδή έληξε....

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα.....έχω διαμέρισμα γ' ορόφου 50,00τ.μ. σε κτήριο Β συγκροτήματος δύο 5όροφων οικοδομών (μία οικοδομική άδεια). Τι πρέπει να αναρτήσω από αρχιτεκτονικά σχέδια????? Την κάτοψη του ορόφου όπου το διαμέρισμα??? Ή όλες τις κατόψεις του κτηρίου Β Ή ακόμα και του κτηρίου Α??? Επίσης με τις υπόλοιπες μελέτες (στατικα, Η/Μ) τι αναρτώ???? όλου του κτηρίου??

 

Link to comment
Share on other sites

Αναρτάς ότι αναφέρεται στο διαμέρισμά σου (όλα τα αρχιτεκτονικά, ξυλότυπο της στάθμης σου, μηχανολογικά).

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι, υπάρχουν τρεις τύποι βεβαίωσης

- Τύπος 1 (νόμιμο)

- Τύπος 2 (ρυθμισμένο)

- Τύπος 3 (αδόμητο)

Έχει μαλλιασει η γλώσσα μου αλλάνδεν βγαίνει άκρη...  Στον  τύπο 2 δεν θα έπρεπε να γράφει "εξαιρέσεις της §2 αρθ.82"; 

Το "ρυθμισμένο" είναι υποπερίπτωση της παραγράφου και συγκεκριμένα της στ' και φυσικά δεν αντιστοιχεί στο κείμενο της βεβαίωσης. 

Και σε συνέχεια αυτού αρκετοί ισχυρίζονται ότι στις ΠΠ της 3 αρθ81 δεν μπορεί να εκδοθεί ΉΤΚ και ότι υποχρεούνται να ρυθμιστούν!!! 

 

Link to comment
Share on other sites

2 ώρες πριν, MOUGGOLIAS said:

Καλησπέρα.....έχω διαμέρισμα γ' ορόφου 50,00τ.μ. σε κτήριο Β συγκροτήματος δύο 5όροφων οικοδομών (μία οικοδομική άδεια). Τι πρέπει να αναρτήσω από αρχιτεκτονικά σχέδια????? Την κάτοψη του ορόφου όπου το διαμέρισμα??? Ή όλες τις κατόψεις του κτηρίου Β Ή ακόμα και του κτηρίου Α??? Επίσης με τις υπόλοιπες μελέτες (στατικα, Η/Μ) τι αναρτώ???? όλου του κτηρίου??

 

Καλησπέρα, υπάρχει διχογνωμία πάνω στο συγκεκριμένο. Προσωπικά θα ανέβαζα ότι αφορά την ιδιοκτησία μου, δηλ. από αρχ/κα ΔΚ, κάτοψη, τομές, όψεις, από στατικά ξυλότυπο + λεπτομέρειες + θεμελίωση, από η/μ όλα που αφορούν τον συγκεκριμένο όροφο.

Link to comment
Share on other sites

Posted (edited)

Αναρτώνται μόνο τα σχετικά της ιδιοκτησίας που δηλώνεται. Αν το τραβήξουμε δεν έχεις καν την δυνατότητα να πάρεις τις κατόψεις άλλων. (Θυμάστε τι γινόταν στις υδομ που ζητούσαν εξουσιοδότηση για τις κατόψεις ορόφων?)

Edited by jbosdas
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.