kan62 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2021 (edited) Δεν χρειαζόταν η απόφαση Χριστόφορε. Το ξέραμε ήδη ... Υπεύθυνοι για την "ορθή συμπλήρωση των στοιχείων της ηλεκτρονικής καταχώρισης" του ακινήτου. Το γράφει ήδη στο manual και είναι το κύριο αντικείμενο της υπηρεσίας που προσφέρει ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός ως συμπλήρωση της ΗΤΚ. Συμπληρώνει τα κουτάκια ... Πέραν αυτού όμως ο σωστός μηχανικός είναι ελεύθερος να κρίνει αν θα προσφέρει στον πελάτη του και άλλες υπηρεσίες για τις οποίες είναι επαγγελματικά εξουσιοδοτημένος ... Edited Ιανουάριος 31 , 2021 by kan62 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2021 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 31 , 2021 Το ξέραμε, δεν ξέραμε όμως αν πρέπει και να το ακολουθούμε από τη στιγμή που δεν υπήρχε το πλαίσιο. Έγινε και αυτό, πρώτα βγαίνει το manual, γίνονται υποβολές για ένα μήνα και μετά βγαίνει το πλαίσιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsakellaris Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 1 , 2021 (edited) (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε κτίριο που υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και έγινε κατόπιν τακτοποίηση αυθαιρεσιών και απαιτείται νέα σύσταση, πότε πρέπει να γίνει η ηλεκτρονική ταυτότητα πρίν ή μετά την διόρθωση της υπάρχουσας σύστασης ( η ΗΤ απαιτεί σύσταση εφόσον υπάρχει και η οποία είναι παλαιά και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα, η νέα σύσταση απαιτεί ΗΤ που δεν υπάρχει και δεν μπορεί να εκδοθεί διότι δεν θα συμφωνεί με την παλαιά σύσταση, οι ιδιοκτησίες έχουν αλλάξει, τί κάνουμε, φαύλος κύκλος;) Aν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Αν είσαι ιδιώτης ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω το ερώτημα στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33 Edited Φεβρουάριος 1 , 2021 by Pavlos33 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 (edited) Συνάδελφοι, μιλάει για την επιβεβαίωση της ορθότητας των υποβαλλόμενων στοιχείων και δικαιολογητικών Τι υποβάλλουμε? 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, Δηλαδή θα ελέγχουμε την ορθότητα του στελέχους? Πάρα πολλά στελέχη έχουν λάθη επάνω... Δεν νομίζω.. β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμπο- διζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, Θα τα ελέγχουμε και αυτά? δεν νομίζω... γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, Και το ΠΕΑ? Μην τρελαθούμε.... δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, Και το ΠΕΚ? Εδώ είμαστε για ζουρλομανδύα... ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, Και μόνο εδώ θα ελέγχουμε ΤΖ, εντός εκτός οικισμού, τρόπο υπολογισμού προστίμου κλπ και όχι μόνο αν ταυτίζεται το ρυθμιζμένο με την πραγματικότητα? στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση, όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περ. α΄ , β΄ και ε΄, Για το (στ) προφανώς και θα έχουμε ευθύνη αφού θα το συντάξουμε εμείς... ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, Θα ελέγχουμε αν είναι ορθή η ΤΕ όταν δεν έχουν δοθεί ΠΟΤΕ σαφής οδηγίες για το τι θα περιλαμβάνει η ΤΕ? η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. Και τον πίνακα και την κατανομή? Δηλαδή αν έχει γίνει σωστή κατανομή (χιλιοστών και δαπανών)? Ποιος το έκανε ποτέ αυτό ώστε να απαιτούν από εμάς να το κάνουμε? Πετάξαν εκεί μια λέξη "ορθότητα" και μας έβαλαν να τρέχουμε????? Έχει δει κανείς πως το αναφέρει αυτό στην εφαρμογή, προφανώς θα είναι ένα κείμενο που θα το κλικάρουμε... Μήπως σημαίνει ότι έχει γίνει ορθή η συμπλήρωση???? Το επιτρεπτό χρώμα γραμματοσειράς για τα μέλη είναι το μαύρο ή το μπλε (εξαιρούνται μόνο οι παρατηρήσεις της συντονιστικής ομάδας με κόκκινο χρώμα). Αναφέρεται στους κανόνες συμμετοχής. To κείμενο μορφοποιήθηκε καταλλήλως. Pavlos 33 Edited Φεβρουάριος 2 , 2021 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
a.petroulaki Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 19 ώρες πριν, dsakellaris said: (μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Σε κτίριο που υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και έγινε κατόπιν τακτοποίηση αυθαιρεσιών και απαιτείται νέα σύσταση, πότε πρέπει να γίνει η ηλεκτρονική ταυτότητα πρίν ή μετά την διόρθωση της υπάρχουσας σύστασης ( η ΗΤ απαιτεί σύσταση εφόσον υπάρχει και η οποία είναι παλαιά και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα, η νέα σύσταση απαιτεί ΗΤ που δεν υπάρχει και δεν μπορεί να εκδοθεί διότι δεν θα συμφωνεί με την παλαιά σύσταση, οι ιδιοκτησίες έχουν αλλάξει, τί κάνουμε, φαύλος κύκλος;) Aν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Αν είσαι ιδιώτης ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω το ερώτημα στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33 Η ηλεκτρονική ταυτότητα σε συνάρτηση με το συμβόλαιο σύστασης αναφέρεται στο άρθρο σχετικά με το πότε γίνεται ενημέρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας, επομένως αν δεν υπάρχει ηλεκτρονική ταυτότητα δεν υπάρχει και κάτι να ενημερωθεί!! Υποβολή σε ηλεκτρονική ταυτότητα κάνουμε όταν έχουμε μεταβίβαση ακινήτου, σύμφωνα με το άρθρο 55 παρ 2 του Ν 4495/2017. Link to comment Share on other sites More sharing options...
janna Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Στη τροποποίηση σύστασης έπρεπε να εκδοθούν για κάθε οριζόντια που θα προέκυπτε βεβαίωση το ίδιο νομίζω και τώρα. Πρέπει να ελεγχθούν οι οριζόντιες σύμφωνα με την υπάρχουσα σύσταση και να δηλωθούν οι αυθαιρεσίες και μετά να υποβληθεί η ΗΤ για κάθε νέα ΟΙ σύμφωνα με τη νέα σύσταση.Ετσι το έχω καταλάβει ας πουν και άλλοι τη γνώμη τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 3 ώρες πριν, Faethon11 said: Συνάδελφοι, μιλάει για την επιβεβαίωση της ορθότητας των υποβαλλόμενων στοιχείων και δικαιολογητικών Τι υποβάλλουμε? 1. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου περιλαμβάνει τα εξής στοιχεία: α) το στέλεχος της οικοδομικής άδειας του κτιρίου, με τις αναθεωρήσεις της, Δηλαδή θα ελέγχουμε την ορθότητα του στελέχους? ΟΧΙ Πάρα πολλά στελέχη έχουν λάθη επάνω... Προφανώς... Δεν νομίζω.. Σωστά νομίζεις... β) τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια, καθώς και η μελέτη προσβασιμότητας ΑμεΑ και εμπο- διζόμενων ατόμων, εφόσον απαιτείται, Θα τα ελέγχουμε και αυτά? δεν νομίζω... Με αυτά θα κάνεις αυτοψία στο ακίνητο.... γ) το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, Και το ΠΕΑ? Μην τρελαθούμε.... Αυτό απλώς θα το ανεβάζεις.... δ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, Και το ΠΕΚ? Εδώ είμαστε για ζουρλομανδύα... Αν υπάρχει, αν το έχουν, απλώς θα το σκανάρεις και θα το ανεβάζεις.... ε) δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων, Και μόνο εδώ θα ελέγχουμε ΤΖ, εντός εκτός οικισμού, τρόπο υπολογισμού προστίμου κλπ και όχι μόνο αν ταυτίζεται το ρυθμιζμένο με την πραγματικότητα? Πλήρη έλεγχο αναλόγως με την επαγγελματική σου ευσυνειδησία, τόσο βαθιά, όσο θεωρείς ότι, πρέπει.... Βεβαίως με αυτά θα ολοκληρώνεις την αυτοψία σου στο ακίνητο.... στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση, όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περ. α΄ , β΄ και ε΄, Για το (στ) προφανώς και θα έχουμε ευθύνη αφού θα το συντάξουμε εμείς... Σπάνια περίπτωση!!! Τα περισσότερα θα είναι πριν το 55 κ.λπ. Πολλά θα είναι λόγω διαφορετικής εσωτερικής διαρρύθμισης.... Θα κάνεις extra κατόψεις και βεβαίως θα πληρώνεσαι extra γι' αυτές κ.λπ. ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή τη τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 (Α΄ 174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, Θα ελέγχουμε αν είναι ορθή η ΤΕ όταν δεν έχουν δοθεί ΠΟΤΕ σαφής οδηγίες για το τι θα περιλαμβάνει η ΤΕ? Απλώς αν υπάρχει θα την ανεβάζεις... Αν δεν υπάρχει, θα υπάρχει πρόβλημα στον ιδιοκτήτη.... η) τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. Και τον πίνακα και την κατανομή? Απλώς θα τον ανεβάζεις, τίποτα περισσότερο.... Δηλαδή αν έχει γίνει σωστή κατανομή (χιλιοστών και δαπανών)? Δεν σε νοιάζει αυτό.... Ας κόψουν το κεφάλι τους.... Ποιος το έκανε ποτέ αυτό ώστε να απαιτούν από εμάς να το κάνουμε? Τον πίνακα απλώς θέλουν.... Πετάξαν εκεί μια λέξη "ορθότητα" και μας έβαλαν να τρέχουμε????? Κανένας δεν σε έβαλε να τρέχεις. Διάβασε πολύ καλά το σώμα του νόμου. Τα υπόλοιπα που κυκλοφορούν εκατέρωθεν είναι παπαριές.... Έχει δει κανείς πως το αναφέρει αυτό στην εφαρμογή, προφανώς θα είναι ένα κείμενο που θα το κλικάρουμε... Όχι δεν είναι. Μια σαχλαμάρα και μισή είναι.... Ακριβώς όπως η εφαρμογή για τις άδειες... Αντιγραφή - προσαρμογή έκαναν.... Μας δουλεύουν!!!! Παιδική αντιμετώπιση που κοστίζει εκατομμύρια!!! Την καλησπέρα μου .... 21 ώρες πριν, dsakellaris said: Σε κτίριο που υπάρχει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και έγινε κατόπιν τακτοποίηση αυθαιρεσιών και απαιτείται νέα σύσταση, πότε πρέπει να γίνει η ηλεκτρονική ταυτότητα πρίν ή μετά την διόρθωση της υπάρχουσας σύστασης ( η ΗΤ απαιτεί σύσταση εφόσον υπάρχει και η οποία είναι παλαιά και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα, η νέα σύσταση απαιτεί ΗΤ που δεν υπάρχει και δεν μπορεί να εκδοθεί διότι δεν θα συμφωνεί με την παλαιά σύσταση, οι ιδιοκτησίες έχουν αλλάξει, τί κάνουμε, φαύλος κύκλος;) Αν όντως απαιτείται τροποποίηση ή διόρθωση της υπάρχουσας ΣΟΙ, τότε ναι απαιτείται ταυτοχρόνως για την ολοκλήρωση αυτής η έκδοση ΠΗΤΚ για κάθε ΟΙ που μεταβάλλεται.... 5 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Πολύ καλά τους τα λες ΙΑΣΟΝΑ -την καλησπέρα μου 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Καλησπέρα Βασίλη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 2 , 2021 1. Κανένας δεν σε έβαλε να τρέχεις. 2.Διάβασε πολύ καλά το σώμα του νόμου. 3. Συμπλήρωσε τα κουτάκια ... Τα υπόλοιπα που κυκλοφορούν εκατέρωθεν είναι παπαριές.... Πέστα ΙΑΣΟΝΑ (πολλά +) Καλησπέρα σε όλους ... 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts