Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Διαφορά στο εμβαδόν στο διάγραμμα δόμησης και στο ΠΕΑ


Recommended Posts

Καλησπέρα. Σε μεζονέτα που βρίσκεται σε συγκρότημα κτιρίων (πολυκατοικία)στο διάγραμμα δόμησης το ισόγειο έχει εμβαδόν 68,48τμ ενώ στο ΠΕΑ που μελετάω το ισόγειο είναι 73,28τμ. Η διαφορά τους (4,80τμ) είναι ότι στο διάγραμμα δόμησης δεν προσμετράτε το εμβαδόν της σκάλας ενώ για το ΠΕΑ προσμετράτε. Το αποτέλεσμα είναι να υπάρχει διαφορά του ΠΕΑ κατά 4,80τμ με το διάγραμμα δόμησης και κατά συνέπεια και με το Ε9. Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση?

Link to comment
Share on other sites

Για το Ε9, ειναι μια ΟΙ.... δεν εχει σκαλες και διαδρομους ουτε κοινοχρηστα και παιρνει κωδικο οροφου τον ψηλοτερο οροφο, συνολικα.

 

ΚΩΔ. 2: Μονοκατοικία.

Μονοκατοικία είναι, το κτίσμα που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.λπ.), η οποία μπορεί να είναι σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους με εσωτερική επικοινωνία.

Τα παραπάνω ισχύουν, ανεξάρτητα αν έχει συσταθεί ή όχι πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας στην μονοκατοικία

Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/21397/e9-oi-kwdikoi-ths-katoikias-kai-ths-monokatoikias

Link to comment
Share on other sites

17 λεπτά πριν, zio7 said:

Το διαμέρισμα είναι μεζονέτα (ισόγειο και όροφος) και η σκάλα είναι εσωτερική 

Τότε προσμετράται κι αυτή.

Link to comment
Share on other sites

αυτο δεν υπηρχε στο ερωτημα,

Παντως, αλλα αν υπαρχει ενας μεσοτοιχος  σε μια "διπλοκατοικια"
αλλα  οι  εκατερωθεν ιδιοκτησιες εχουν δικη τους εισοδο και  σκαλες και πληρη ανεξαρτησια,

  μετρωνται ολα.

 

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

10 λεπτά πριν, dib said:

Τότε προσμετράται κι αυτή.

Και με τη διαφορά του εμβαδού με το διάγραμμα δόμησης και το Ε9?

Link to comment
Share on other sites

Εφαπτόμενες κατοικίες, η καθεμία από τις οποίες έχει ενιαία λειτουργική ενότητα και βρίσκεται σε διαφορετικό τμήμα οικοπέδου / κάθετη ιδιοκτησία αυτού, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κατοικία, ως μονοκατοικίες.

ΠΟΛ 1237/14

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.