Jump to content

Διαφορά στο εμβαδόν στο διάγραμμα δόμησης και στο ΠΕΑ


Recommended Posts

Καλησπέρα. Σε μεζονέτα που βρίσκεται σε συγκρότημα κτιρίων (πολυκατοικία)στο διάγραμμα δόμησης το ισόγειο έχει εμβαδόν 68,48τμ ενώ στο ΠΕΑ που μελετάω το ισόγειο είναι 73,28τμ. Η διαφορά τους (4,80τμ) είναι ότι στο διάγραμμα δόμησης δεν προσμετράτε το εμβαδόν της σκάλας ενώ για το ΠΕΑ προσμετράτε. Το αποτέλεσμα είναι να υπάρχει διαφορά του ΠΕΑ κατά 4,80τμ με το διάγραμμα δόμησης και κατά συνέπεια και με το Ε9. Τι κάνουμε σε αυτή την περίπτωση?

Link to post
Share on other sites

Γιατί προσμετράς τη σκάλα, τι σχέση έχει με το διαμέρισμα?

 

Link to post
Share on other sites

Το διαμέρισμα είναι μεζονέτα (ισόγειο και όροφος) και η σκάλα είναι εσωτερική 

Link to post
Share on other sites

Για το Ε9, ειναι μια ΟΙ.... δεν εχει σκαλες και διαδρομους ουτε κοινοχρηστα και παιρνει κωδικο οροφου τον ψηλοτερο οροφο, συνολικα.

 

ΚΩΔ. 2: Μονοκατοικία.

Μονοκατοικία είναι, το κτίσμα που αποτελεί λειτουργικά μία μόνο κατοικία με τους βοηθητικούς χώρους της (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κ.λπ.), η οποία μπορεί να είναι σε έναν ή σε περισσότερους ορόφους με εσωτερική επικοινωνία.

Τα παραπάνω ισχύουν, ανεξάρτητα αν έχει συσταθεί ή όχι πράξη οριζόντιας ιδιοκτησίας στην μονοκατοικία

Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/21397/e9-oi-kwdikoi-ths-katoikias-kai-ths-monokatoikias

Link to post
Share on other sites

Για το ΠΕΑ δεν είναι μονοκατοικία γιατί έχει εσωτερικό τοίχο με διπλανή μεζονέτα. 

Link to post
Share on other sites
17 λεπτά πριν, zio7 said:

Το διαμέρισμα είναι μεζονέτα (ισόγειο και όροφος) και η σκάλα είναι εσωτερική 

Τότε προσμετράται κι αυτή.

Link to post
Share on other sites

αυτο δεν υπηρχε στο ερωτημα,

Παντως, αλλα αν υπαρχει ενας μεσοτοιχος  σε μια "διπλοκατοικια"
αλλα  οι  εκατερωθεν ιδιοκτησιες εχουν δικη τους εισοδο και  σκαλες και πληρη ανεξαρτησια,

  μετρωνται ολα.

 

 

 

 

Link to post
Share on other sites
10 λεπτά πριν, dib said:

Τότε προσμετράται κι αυτή.

Και με τη διαφορά του εμβαδού με το διάγραμμα δόμησης και το Ε9?

Link to post
Share on other sites

Εφαπτόμενες κατοικίες, η καθεμία από τις οποίες έχει ενιαία λειτουργική ενότητα και βρίσκεται σε διαφορετικό τμήμα οικοπέδου / κάθετη ιδιοκτησία αυτού, αναγράφονται σε ξεχωριστές γραμμές ανά κατοικία, ως μονοκατοικίες.

ΠΟΛ 1237/14

 

Link to post
Share on other sites

Δεν υπάρχει κάποιο πρόβλημα

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.