aneida Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 1 λεπτό πριν, zazeng said: Δημήτρη μόλις το δοκίμασα κ σε πολυκατοικία με 19 οριζόντιες μου βγάζει 20, η έξτρα είναι η προτελευταία (με τελευταίο τον αέρα) με 0,06‰ χωρίς εμβαδό κ άλλα στοιχεία. Μάλλον περίσσεψαν χιλιοστά από τις υπόλοιπες και την καταχώρησε αυτόματα η βάση. Οι δικοί μου είναι σωστοί πάντως. @aneida@Ansrynνομίζω αν κάτι δεν ορίζεται ρητά σε μια πράξη σύστασης πάει με τα default των σχετικών νόμων ν.δ.1024/1971 και ν.3741/1929, οπότε το κοινόχρηστο κλιμ/σιο είναι κοινόχρηστος χώρος. Άρα όταν θέλω να εισάγω οικόπεδο με οικοδομή πολλών διαμερισμάτων που εννοείται πως θα έχει κοινόχρηστους χώρους, τότε τσεκάρω το κουτάκι άσχετα αν δεν θα ασχοληθώ με αυτούς; Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 ναι σωστα. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Λογικά ναι. Φυλακή δεν πας πάντως! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 (edited) ξαναδεστε το ΦΕΚ Β 334, τι γραφει Β) Καταχώριση Ιδιοκτησιών: Περιγραφή και τεκμηρί- ωση των οικοπέδων ή γηπέδων ή κτιρίων ή τμημάτων αυτών που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες. α. Σε περίπτωση που το σύνολο του οικοπέδου ή γη- πέδου, το οποίο αφορά η προγενέστερη καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου, αποτελεί ενιαία αδιαίρετη ιδιοκτη- σία, καταχωρείται μία ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ύπαρξης και αριθμού κτισμάτων σε αυτό. Εφόσον στο οικόπεδο ή γήπεδο υφίσταται σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιο- κτησίας, η καταχώριση γίνεται ανά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία. Ξεχωριστή καταχώριση γίνεται για το σύνολο των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου. Η καταχώριση των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου δεν απαιτείται για την ολοκλήρωση της κα- ταχώρισης της ιδιοκτησίας. Κοινοχρηστοι χωροι του οικοπεδου ή γηπεδου ειναι διαφορετικοι απο τους κοινοχρηστους και κοινοκτητους της οικοδομης και αφορουν χρησεις διελευσης ή αλλες συμφωνιες. Δεν ειναι η εισοδος/σκαλες/διαδρομοι μιας οικοδομης Γνωμη μου ειναι οτι, με τα κοινοχρηστα της οικοδομης δεν θα ασχοληθει κανενας, και καποια στιγμη, οταν δεν θα αναλαμβανει κανενας την ευθυνη και τα εξοδα, καπως θα το "αφαιρεσουν" Edited Μάιος 18 , 2022 by dimitris GM 2 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Έχεις απόλυτο δίκαιο Δημήτρη! Ο μοναδικός λόγος είναι αν υπάρχει περίπτωση μελλοντικά κάποιος από όλους τους ιδιοκτήτες να θέλει να πουλήσει την ΟΙ του κι αυτό από μόνο του θα είναι απωθητικό σε έλεγχο που θα κάνει ο μηχανικός του υποψήφιου πελάτη, ο οποίος προφανώς θα ελέγξει και για αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου κ.λπ. κι εκεί ο καθείς το χρησιμοποιεί κατά το δοκούν.... Η γιαγιάδες μας έλεγαν "των φρονίμων τα παιδιά πριν πεινάσουν ...ρυθμίζουν"!!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
zazeng Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 15 λεπτά πριν, dimitris GM said: Κοινοχρηστοι χωροι του οικοπεδου ή γηπεδου ειναι διαφορετικοι απο τους κοινοχρηστους και κοινοκτητους της οικοδομης Μισό λεπτάκι. Δλδ θα κάνουμε μια καταχώρηση για τον κοινόχρηστο ακάλυπτο πχ (αν είναι κοινόχρηστος) και τόσες όσα είναι οι κοινόχρηστοι της οικοδομής; (Στην ιδιοκτησία έχουμε και τυπο "κοινόχρηστος"). Και στο ΤΑΠ νομίζω πλέον τα κοινόχρηστα της οικοδομής δεν γράφονται με κάποιο τρόπο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Christos Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 4 ώρες πριν, dimitris GM said: και ο αλλος τροπος με τους κωδικους σου μπαίνεις στο ΕΚ με το ΚΑΕΚ και σου δειχνει ολες τις ΟΙ.. καλημερα παυλε, Πώς το βλεπεις αυτο; μιλαμε ειτε στο ktimatologio.gov.gr ειτε στο maps.gov.gr δε μπορεσω να βρω τετοια επιλογη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
jbosdas Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Ενδιαφέρουσα η διαφοροποίηση που υποδεικνύεις Δημήτρη αλλά πιο πιθανό θεωρώ να το έχουν γράψει λάθος παρά να εννοούν κάτι τέτοιο. ΝΑ αφήνει κοινόχρηστους "οικοδομής" απέξω... @Christos https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Account/LoginEngineer 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Christos Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 1 λεπτό πριν, jbosdas said: @Christos https://ktimatologio.gov.gr/Professionals/Account/LoginEngineer Εκει ειμαι, μου δινει μονο τη δυνατοτητα εισαγωγης ΚΑΕΚ. Δοκιμασα 2-3 διαφορετικα, δε βρεθηκαν εγγραφες λεει. Κανω κατι λαθος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 18 , 2022 @Christos για πήγαινε και στην εύρεση από χάρτη... μήπως δεν είναι ακόμα λειτουργούν κτηματολόγιο στην περιοχή? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts