Μετάβαση στο περιεχόμενο

Διαδικασία συμπλήρωσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου και σχετικά έντυπα


Recommended Posts

Η ΗΤΚ είναι υποχρέωση ιδιοκτήτη απέναντι στην απαίτηση καταγραφής της πολεοδομικής νομιμότητας των ακινήτων. Την έχουν όλοι μαζί οι συνιδιοκτήτες και καθένας μόνος του. Δεν χρειάζεται λοιπόν συναίνεση ούτε μπορούν να τον εμποδίσουν οι άλλοι. Απλά ο επισπεύδων χρεώνεται τη δαπάνη και οι άλλοι το βρίσκουν έτοιμο.

Το ποσοστό μπορεί να δηλώνεται στο 100% μόνο σε ΗΤΚ μιας ΟΙ. Αλλιώς το άθροισμα όλων πρέπει να είναι 100%.

ΥΓ. καλησπέρα σε όλους

Edited by kan62
  • Like 2
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 695
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

4 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

Faethon 

όχι Faethon! Γιατί  να ζητήσουν συναίνεση για την μεταβίβαση ποσοστού εξ' αδιαιρέτου, από τους λοιπούς, αφού ο καθένας έχει δικαίωμα, να μεταβιβάσει αυτό το εξ' αδιαιρέτου ποσοστό, σε όποιον γουστάρει. Απλά ο αγοραστής πρέπει να εκτιμήσει ότι μπορεί να μπλέξει σε κάποιο επόμενο στάδιο π.χ αυτό της σύστασης κλπ   

Το έγραψα έτσι για να μην χρειαστεί να αιτιολογήσω το γιατί δεν απαιτείται εξουσιοδότηση από όλους... ;) 

Link to comment
Share on other sites

15 ώρες πριν, dimitris GM said:

 ερωτημα,

πριν 4-5 χρονια, εγινε τακτοποιηση αυθαιρετου με εξουσιοδοτησεις απο 9 συνιδιοκτητες.

 μπορει  σημερα ο ενας απο αυτους να δοσει εντολη στον μηχανικο  για ΗΤΚ;;

Συμφωνώ με τις απαντήσεις που δόθηκαν. Μπορεί να δοθεί εντολή από έναν συνιδιοκτήτη. Συστημικά θα καταχωρηθεί το ποσοστό του στον πίνακα υπόχρεου της ταυτότητας, ενώ στην επόμενη σειρά του πίνακα θα αναγραφούν "λοιποί συνιδιοκτήτες" βάζοντας το υπολειπόμενο ποσοστό μέχρι το 100% και δεν θα γίνει σε αυτούς επιλογή "υπόχρεος".

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

το θεμα ειναι "διττο" και αφορα και την τακτοποιηση και την ταυτοτητα

Ως προς την τακτοποιηση διακρινουμε

α] Κτισματα χωρις αυθαιρεσιες. Για αυτα,  νομιμως ενας εξ αδιαιρετου ζηταει βεβαιωση νομιμοτητας

[με την γνωστη διευκρινηση  οτι "αφορα το 100% του 25%]

και δεν απαιτειται "συναινεση" απο τους λοιπους, λογω μη υπαρξης αυθαιρεσιων προς τακτοποίηση.

Ετσι, πλεον, δικαιουται να μεταβιβασει το εξ αδιαιρετου ποσοστο του στο κτισμα αυτο.

Κατα τη αυτη εννοια, δικαιουται να ζητησει ταυτοτητα για το κτισμα αυτο.

β] Ομοιως για τα αδομητα γηπεδα/οικοπεδα, δικαιουται να ζητησει βεβαιωση νομιμοτητας κατα τον ιδιο   τροπο και να εκδοσει ταυτοτητα

[αλλως θα σταματουσαν οι εξ αδιαιρετου μεταβιβασεις σε ακινητα τα οποία  δεν εχουν αυθαιρεσιες για να τακτοποιησουν].

γ] ως προς την τακτοποιηση κτισματων, με συσταση ή και χωρις συσταση, αναφερει διεξοδικα το αρθρο 98, με ποιούς όρους  γινεται απο "εναν" απο τους συνιδιοκτητες,

Αυτος που τακτοποιησε τις αυθαιρεσιες σε ενα "κτισμα" με  βαση  ρητη διαταξη του αρθρου 98, προφανως δεν εμποδιζεται απο την αρνηση ή την αδιαφορια των υπόλοιπων ως προς την εκδοση ταυτοτητας,

[η οποια δεν ειναι παρα μια φωτογραφια του κτισματος....ασχετως εάν οι κατασκευαστες της πλατφορμας εφτιαξαν εναν ολοκληρο Μπεν Χουρ...-ουδε καν σε  σινεμασκοπ..:mrgreen:.],

 νομιμως την ζηταει και νομιμως μεταβιβαζει το ποσοστο του.

[εκεινα που κολλανε ειναι οι "ανταλλαγες" τμηματων ΟΙ, μεταξυ τους,

  και τα εξ αδιαιρετου εκτος σχεδιου, οπου δεν εχουν χτισει ολα τα μεριδια]

 

 

 

 

Edited by dimitris GM
  • Like 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Eχουμε δύο όμορα γήπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη με διαφορετικά ΚΑΕΚ. Τα είχε αποκτήσει με διαφορετικά συμβόλαια και στο ένα από αυτά έχει γίνει ρύθμιση 4495 ενώ το άλλο είναι αδόμητο.

Τώρα θέλει να τα ενώσει και ο συμβολαιογράφος θα ζητήσει ΗΤΚ.

Θα βγάλουμε δύο διαφορετικές ΗΤΚ, μια για το κάθε γήπεδο ή μια ΗΤΚ και για τα δύο μαζί?

Εαν βγάλουμε τώρα δυο ΗΤΚ, μετά την συνένωση των δύο γηπέδων, πώς οι δύο ΗΤΚ θα γίνουν μια ΗΤΚ για το ενιαίο γήπεδο ώστε να υπάρξει συνέχεια των ιδιοκτησιών?

Link to comment
Share on other sites

Νομίζω αναγκαστικά 2 τώρα κ στο επόμενο συμβόλαιο 1, είτε με αρχειοθέτηση της μιας (κατά προτίμηση του αδομήτου) και τροποποίηση της άλλης, είτε με καινούρια (κ αρχειοθέτηση των παλιών).

Edited by zazeng
  • Thanks 1
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα, ένα τεχνικό πρόβλημα, μετά το στάδιο της καταχώρησης επιλέγω "Οι υποθέσεις μου" για να ξεκινήσω την διαδικασία αλλά δεν βλέπω πουθενά το πράσινο "+", κάνω εγώ κάτι λάθος; Το έχω δοκιμάσει σε δύο υπολογιστές και από διαφορετικούς browsers. Κάποια ιδέα για το τι μπορεί να ευθύνεται;

Ευχαριστώ.

image.png.999f80d58a80e2d7ec0916d971412369.png

 

 

Edited by Jakob
Link to comment
Share on other sites

18 ώρες πριν, zazeng said:

Νομίζω αναγκαστικά 2 τώρα κ στο επόμενο συμβόλαιο 1, είτε με αρχειοθέτηση της μιας (κατά προτίμηση του αδομήτου) και τροποποίηση της άλλης, είτε με καινούρια (κ αρχειοθέτηση των παλιών).

Υπάρχει επιλογή και διαδικασία για αρχειοθέτηση ή απλά την αφήνουμε χωρίς να την ενημερώνουμε και θεωρούμε ότι έχει "αρχειοθετηθεί" ?

Link to comment
Share on other sites

Guest
Αυτό το θέμα πλέον έχει κλείσει για περαιτέρω απαντήσεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.