Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Aποστάσεις οικοδομών από εθνικές - επαρχιακές - κύριες κοινοτικές οδούς


Recommended Posts

................... άλλο ένα θέμα που ΔΕΝ κατάλαβα τίποτα. 

Ούτε γιατί μπήκε?

Ούτε γιατί κράτησε τόσο πολύ? 

Αλλά ούτε και αν δόθηκε κάποια λύση? 

Βλέποντας πάντως το σχέδιο (που στην πορεία χάθηκε) θα πω πως το γήπεδο, μπορεί να πληρεί τους κανόνες της αρτιότητας, οικοδομήσιμο δεν το λες.

Και σε άλλα με υγεία.

Καληνύχτα. 

 

Edited by nbr
Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Η σωστή αναφορά στα εκτός σχεδίου είναι "γήπεδο" και όχι οικόπεδο. Σύμφωνα με το ΠΔ 209/98 άρθρο 2 παρ 1 ζ (*) η απόσταση της γραμμής δόμησης είναι 15 μ από τον άξονα του δρόμου

 (*)   1. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται ως εξής: 
     (....)

      ζ) Στο Δευτερεύον Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο και στο Επαρχιακό Οδικό Δίκτυο των νήσων πλην Κρήτης, Εύβοιας, Ρόδου, Κέρκυρας
και σε ολόκληρο το Δημοτικό ή Κοινοτικό Οδικό Δίκτυο, 15 μέτρα από τον άξονα της οδού

Link to comment
Share on other sites

Το ΠΔ 209/98 το αναφέρει ότι μόνο για τις περιοχές εντός οικισμών ισχύουν τα 3 μ (σε χαρακτηρισμένες ως κύριες οδούς) εκτός και αν υπάρχει άλλη απόφαση (πχ Νομάρχη) που ορίζει διαφορετικά τις αποστάσεις γραμμών δόμησης στον οικισμό ως προς το δυσμενέστερο.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Συνάδελφοι καλησπέρα.

Αντιμετωπίζω περίπτωση με γήπεδο εντός ζώνης οικισμού, όμορο του αυτοκινητοδρόμου Πάτρα - Κόρινθος, όπου η ζώνη απαλλοτρίωσης απέχει ~40 μ. από τον άξονα της οδού, χωρίς να έχει κατασκευαστεί SR στο ενδιάμεσο (το οποίο είναι της τάξης των 25 μ.). Αποτέλεσμα είναι ότι με απόσταση 40 μ. από το όριο απαλλοτρίωσης η ιδιοκτησία να είναι μη οικοδομήσιμη, ενώ αν είχε φτιαχτεί SR να οικοδομούνταν άνετα (με απόσταση ασφαλείας 20 μ από τον άξονά της βάσει άρθρου 2 ΠΔ 209/98). Έχει κανείς υπόψιν του αν υπάρχει πρόβλεψη για τέτοιες περιπτώσεις ή πως θα μπορούσε να διερευνηθεί η πρόβλεψη ή μη SR και αν αυτή μπορεί να επηρεάσει την οικοδομησιμότητα ενός γηπέδου;

Ευχαριστώ

Edited by panosz
Link to comment
Share on other sites

Δυστυχώς  το Π.Δ. 209/98 ξεκαθαρίζει ότι η απόσταση είναι από κατασκευασμένο SR.

Η μελέτη οδοποιίας προέβλεπε SR?

Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

Γήπεδο (κατά παρέκκλιση άρτιο) που πρόκειται να πουληθεί και τοπογραφικό για το οποίο έχω ενστάσεις ως προς μια απόσταση που πρέπει να τηρηθεί, το ανεβάζω όμως σε περίπτωση που δεν γνωρίζω κάτι εγώ. Βασικά πρόκειται για την απόσταση 2,50 μ από τον αγροτικό δρόμο - μονοπάτι που βάζει συνάδελφος στο τοπογραφικό του ενώ εγώ πιστεύω ότι πρέπει να τηρηθεί απόσταση 15 μ

Παρέκλιση σε τοπογραφικό.jpg

Edited by ntemhs
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.