Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Aποστάσεις οικοδομών από εθνικές - επαρχιακές - κύριες κοινοτικές οδούς


Recommended Posts

Πρώτα να δούμε αν υπάρχει απαλλοτρίωση. Οι διατάξεις περί εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού δόμησης λένε για 15 μ από το όριο απαλλοτρίωσης. 

Link to comment
Share on other sites

Η προσωπική  μου άποψη είναι :

 

α. Το όριο απαλλοτρίωσης δεν εξαρτάται από το αν  είναι εντός ή εκτός οικισμού.
β.  Η απόσταση όμως της οικοδομής από το όριο απαλλοτρίωσης εξαρτάται από το εντός εκτός οικισμού

Αρα  ένα  εντός οικισμού κτήριο αρκεί να μην είναι μέσα στο όριο απαλλοτρίωσης. Δεν έχει όμως την υποχρεώση της απόστασης των  15μ από αυτό.

Link to comment
Share on other sites

H λογική της απαλλοτρίωσης φυσικά και είναι σωστή για μελλοντικές επεκτάσεις του δικτύου. Υπό αυτή την έννοια είναι απολύτως λογικό.

 

Από την άλλη, έχουμε τη νομοθεσία που δεν ακολουθεί την λογική αυτή διότι η διάταξη για τη γραμμή δόμησης 15 μ από το όριο απαλλοτρίωσης, αφορά την εκτός οικισμού -σχεδίου δόμηση. Όταν το οικόπεδο είναι εντός οικισμού, δεν ισχύει το ΦΕΚ 270/Δ, αλλά το ΦΕΚ 181/Δ/85 όπως ισχύει σήμερα. Άρα, γιατί να ισχύει η απόσταση των 15 μ;

 

Πιστεύω και εγώ ότι δεν έχει υποχρέωση τήρησης της απόστασης των 15 μ. 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα,χρειάζομαι την άποψη σας,σε δευτερεύων εθνικό δίκτυο και σε γήπεδο 7 στρεμμάτων,τοποθετούμε το κτίριο στα 15 μέτρα από το δίπλα αγροτεμάχιο και στα 45 μέτρα από τον άξονα της οδού,υπάρχει περίπτωση να πάμε σε λιγότερα μέτρα από τα 45;

Link to comment
Share on other sites

Λιγότερο όχι. Περισσότερο ναι γιατί θέλεις και 30 από το όριο απαλλοτρίωσης. Οποίο σε πάει πιο μακρυά.

Link to comment
Share on other sites

Η γραμμή δόμησης καθορίζεται σύμφωνα με το:

ΑΡΘΡΟΝ-2 ΠΔ 209/98

 

      1. Η ελάχιστη απόσταση των κτιρίων, από τους άξονες των οδών ή τα όριά τους σε όσες περιπτώσεις προβλέπεται, τα οποία κτίρια βρίσκονται σε εκτός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχές και εκτός ορίων οικισμών, ορίζεται ως εξής: 

 

 

      β) Στο Δευτερεύον Εθνικό Οδικό Δίκτυο, 45 μέτρα από τον άξονα της οδού και όχι λιγότερο των 30 μέτρων από το όριο αυτής. 

 

Οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις θα είναι 15 μ

 

Επιπλέον δες και την εγκύκλιο 33/00:

 


 

Δυνατότητα εφαρμογής παρέκκλισης ως προς τις αποστάσεις, της

παρ.5α του Αρθρον-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85), από τα όρια

γηπέδου για την ανέγερση κτιρίου σε κατά κανόνα άρτιο γήπεδο

της παρ.1β του Αρθ-1 του ίδιου Διατάγματος.

(Για γήπεδα  που  έχουν  πρόσωπο σε  Διεθνείς, Εθνικές

Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε

εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές)

 

 

'Εχοντας υπόψη: 

1. Το Ν-1558/85 "Κυβέρνηση και Κυβερνητικά 'Οργανα". 

2. Τις διατάξεις του Αρθ-27   παρ.2 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ. 

3. Τις διατάξεις του Αρθ-1  του ΠΔ-24/31-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85 ). 

4. Την υπ' αρ.11850/239/5-11-99 αίτηση του κ. Κ. Π. 

5. Την Γνωμ-9/69/30-3-00 του ΚΣΧΟΠ και επειδή ναι μεν το βάθος του γηπέδου είναι μεγαλύτερο των 50,0 μέτρα αλλά στη θέση που τοποθετείται το κτίριο (λόγω της αποστάσεως αυτού από τον άξονα της εθνικής οδού) το βάθος του γηπέδου είναι 15,00 μέτρα, οπότε καθίσταται μη οικοδομήσιμο 

Αποφασίζουμε: 

Σε γήπεδα της παρ.1β του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) μπορεί να ληφθεί ως βάθος του γηπέδου η η διάσταση αυτού στη θέση, που τοποθετείται υποχρεωτικά το κτίριο, σύμφωνα με τις διατάξεις του ΠΔ-209/98   (ΦΕΚ-169/Α/98) και να εφαρμοστούν οι μειωμένες αποστάσεις της παρ.5ββ του Αρθ-1 του ΠΔ-24/31-5-85 (ΦΕΚ-270/Δ/85) από τα όρια του γηπέδου, εφ' όσον βέβαια συντρέχουν οι σχετικές προϋποθέσεις του χρόνου δημιουργίας του για την κατά παρέκκλιση αρτιότητα αυτού. 

Edited by Pavlos33
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

(από μεταφορά. Pavlos 33)

καλησπερα...θα ηθλα να μαθω το τελευταιο φεκ περι αποστασεων κτλ που δημοσιευτηηκε ποιο ειναι.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

Αναφέρεσαι στην απόσταση γραμμής δόμησης λόγω μέτρων ασφαλείας της υπεραστικής συγκοινωνίας;

Αν να,  δες το ΠΔ 209/98--- ΦΕΚ-169/Α/15-7-98

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.