Jump to content

Aποστάσεις οικοδομών από εθνικές - επαρχιακές - κύριες κοινοτικές οδούς


Recommended Posts

Κάποια γνώμη παρακαλώ!

αγροτεμάχιο που εμπίπτει στις παρεκκλίσεις του αρ 2 ,β του 270Δ εχει βόρεια δρόμο πρωτεύοντα επαρχιακό,νότια αγροτικό και αμεσως μετά  περνά  παλιός δρόμος Αθηνων Θεσσαλονίκης  ο οποίος έχει ακόμη το καθεστώς του πρωτεύοντος εθνικου .Οπως φαίνεται δυτικά  υπάρχει κτίριο με Ο.Α   και επισης ανατολικά αλλά και νότια του μεγάλου δρόμου  .Βλέπουμε  ότι δεν τηρούνται οι αποστάσεις των 60/40 μέτρων απο τον πρωτεύοντα εθνικό  τουλάχιστον  .ΕΊμαστε μη οικοδομήσιμοι μήπως ? 

Καταγραφή1.JPG

Edited by KOKARADI
Link to comment
Share on other sites

Δεν σε ενδιαφέρει τι έχουν κάνει οι όμοροι, αν και βλέπω πυκνή δόμηση Δυτικά (αυθαίρετα?). Δες μήπως έχει αλλάξει η κατάταξη σε δευτερεύουσα ΕΟ. Αν όχι, και υπάρχει έντονο ενδιαφέρον στην περιοχή, μπορεί να κινηθεί η σχετική διαδικασία. 

υ.γ. Αν ξαναγράψεις "αγροτεμάχιο" και όχι γήπεδο, θα έχεις αποκλεισμό απαντήσεων (από εμένα) μέχρι να συμμορφωθείς :mrgreen:

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Και εδω λεμε: Ζητώ Ελλάδα της αυθαιρεσιας και του: κάνω ότι γουστάρω και δεν συμβαίνει τίποτα. 

Ποιες αποστάσεις και........ 

Βάζω στοιχημα πως όλα είναι πλέον "τακτοποιημενα". 

Να περνατε όλοι καλά. 

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Στο δυτικό όριο του  ΓΗΠΕΔΟΥ με το κτίριο   δυτικά  απο το δικό μας είναι το όριο του οικισμόύ .Αυτό έχει αδεια και θα κάνω κίνηση να την βρω (έχω την αίσθηση οτι είναι "εντάξει). Ομοίως και ο απέναντι 

Link to comment
Share on other sites

On 21/8/2021 at 8:29 ΜΜ, tetris said:

Δεν σε ενδιαφέρει τι έχουν κάνει οι όμοροι, αν και βλέπω πυκνή δόμηση Δυτικά (αυθαίρετα?). Δες μήπως έχει αλλάξει η κατάταξη σε δευτερεύουσα ΕΟ. Αν όχι, και υπάρχει έντονο ενδιαφέρον στην περιοχή, μπορεί να κινηθεί η σχετική διαδικασία. 

υ.γ. Αν ξαναγράψεις "αγροτεμάχιο" και όχι γήπεδο, θα έχεις αποκλεισμό απαντήσεων (από εμένα) μέχρι να συμμορφωθείς :mrgreen:

Πέρα από την πλάκα και εγώ δεν μπόω να καταλάβω την διαφορά εξ'ορισμού

Γήπεδo
Το Γήπεδο είνα συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο και ανήκει σε έναν ή σε περισσότερους κυρίους.

Αγροτεμάχιο
Αγροτεμάχιο θεωρείται κάθε γεωτεμάχιο, το οποίο βρίσκεται εκτός του εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως ενός Δήμου.

Link to comment
Share on other sites

Όλοι η σχεδόν όλοι οι συμβολαιογράφο στα συμβόλαια που συντασουν γράφουν, για εκτός σχεδίου, "αγροτεμάχιο η αγρός του αγροκτηματος τάδε (η συνοικισμος που ανήκει αυτό). 

Τα τελευταία πολλά χρόνια επικράτησε, σε όλη την πολεοδομική νομοθεσία, να χαρακτηρίζεται το εκτός σχεδίου γεωτεμαχιο (δεν γράφω αγροτεμάχιο για να μην θυμώσει ο tetris) με τον όρο "γήπεδο" και ο όρος αυτός πλεον τείνει να μείνει. 

Εμένα προσωπικά δεν με ενοχλεί. Χρησιμοποιούσα και τογς δύο όρους. Ίσως τον όρο "αγροτεμάχιο" λίγο περισσότερο. 

Με ενοχλεί όμως, ένας μηχανικός, το εκτός σχεδίου γεωτεμαχιο (γήπεδο) να το ονομάζει οικόπεδο. 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Ναι οκ απλά προσπαθώ να καταλάβω τι είναι τελικά το αγροτεμάχιο.. Το γήπεδο, είναι το εκτός σχεδίου κομμάτι γης. Αγροτεμαχίο όμως?

Link to comment
Share on other sites

ΦΕΚ 4520/2018 Β, αρθρο 2, ένα κγ)  

_Κατ’εξαίρεση των οριζομένων στην περίπτωση γ της παρ. 3 του άρθρου 1, περί αρτιότητας και οικοδομησιμότητας, η ως άνω εργασία επιτρέπεται σε αγρόκτημα τουλάχιστον 1.000 τ.μ και η απόσταση της αποθήκης να είναι τουλάχιστον 5 μέτρα από τα όρια του αγροκτήματος, με την επιφύλαξη του άρθρου 2 του π.δ. 209/1998 (Α’ 169).

και αυτο ως προς τα κληροτεμαχια...

 

  • Α.Ν. 431/1968 (Απαγορεύει τις κατατμήσεις των κληροτεμαχίων)
    (ΦΕΚ 115/Α/1968, Διορθ.Σφαλμ.στο ΦΕΚ 141/Α/1968)
    Το άρθρο 1 αναφέρει:
    Από της ενάρξεως της ισχύος του παρόντος, επιφυλασσομένης της ισχύος του άρθρου 27 του Ν.Δ. 185/1952 " περί αναγκαστικής απαλλοτριώσεως κτημάτων προς αποκατάστασιν ακτημόνων καλλιεργητών και κτηνοτρόφων "επιτρέπεται εις τους κατά την εποικιστικήν εν γένει Νομοθεσίαν κληρούχους, ή δια δικαιοπραξιών εν ζωή εκποίησις ή οπωσδήποτε διάθεσις των πάσης φύσεως κληρων των (γαιών, [*] οικοπέδων κλπ) υπό τον περιορισμόν μόνον της μη κατατμήσεως των τεμαχίων της οριστικής διανομής, όστις ισχύει και επί πάσης περαιτέρω μεταβιβάσεως.
  • [*]  [γι' αυτο το συνανταμε και σαν γεωτεμαχιον]

το κληροτεμάχιο είναι μία περίπτωση παραχώρησης γης από το Ελληνικό Δημόσιο σε ακτήμονα καλλιεργητή για αγροτική αποκατάσταση, με παραχωρητήριο, ως αγροτικός κλήρος, σε εφαρμογή της αγροτικής νομοθεσίας (ή και σαν γεωργικο κληρο, σχολικο, εφημεριακο, κοινοτικο κλπ

 πηγη

http://www.idesign-team.com/blog/31-katatmisi-klirotemaxion

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.