Jump to content

Άδεια δόμησης σε όμορα αγροτεμάχια


Recommended Posts

Καλημέρα,

πρόκειται να εκδοθεί άδεια δόμησης σε αγροτική περιοχή. Ο ιδιοκτήτης έχει στη κατοχή του δύο όμορα αγροτεμάχια (δεν έχει γίνει συνένωση) εκ των οποίων το ένα άρτιο και οικοδομήσιμο με έκταση 7268τμ και το άλλο μη άρτιο ούτε οικοδομήσιμο με έκταση 3490τμ όπως φαίνεται στο συνημμένο αρχείο.

Η ερώτησή μου είναι εάν στην άδεια δόμησης μπορεί να θεωρηθεί σαν ένα αγροτεμάχιο οπότε και η οικοδομική γραμμή να σχεδιαστεί σύμφωνα με τα όρια και των δύο αγροτεμαχίων και να υπάρξει δυνατότητα δόμησης και στο αγροτεμάχιο που δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή θα πρέπει να περιοριστεί η δόμηση στο άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

 

Αν είσαι Μηχανικός, βάλε την ειδικότητα στο προφίλ σου.

Didonis

1049&51_PLOT.pdf

Edited by Didonis
Link to comment
Share on other sites

να μιλησεις με τον μηχανικο σου για το αρθρο  33 παρ. "6"    του ν. 4759

[περιμενουμε διευκρινισεις]

 

Link to comment
Share on other sites

3 ώρες πριν, dimitris GM said:

να μιλησεις με τον μηχανικο σου για το αρθρο  33 παρ. "6"    του ν. 4759

[περιμενουμε διευκρινισεις]

 

Βάση του αρθρο  33 παρ. "6"  του ν. 4759 μπορεί να γίνει συνένωση διότι όπως ανέφερα το ένα αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Το θέμα είναι ότι αυτή η "συνένωση" θα πρέπει να έχει οριστεί μα συμβολαιογραφική πράξη; Διότι εάν γίνει συμβολαιογραφική πράξη τώρα και εκλάβουμε ημερομηνία δημιουργίας του γηπέδου την ημερομηνία του συμβολαίου θα πάψει να είναι άρτιο και οικοδομήσιμου λόγω ειδικών όρων δόμησης στη περιοχή. 

Πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου, σύμφωνα με την παρατήρηση που σου έγινε στο αρχικό μήνυμά σου και σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos 33

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

η συνενωση αρτιου με μη αρτιο, παντοτε επιτρεπονταν... χωρις να ααλλαζει το ετος δημιουργιας.

υπαρχουν και σχετικες εγκυκλιοι απο παυλο και τετρις.

https://www.michanikos.gr/forums/topic/1220-συνένωση-μη-αρτίων-γηπέδων-εκτός-σχεδίου/page/15/

το θεμα ειναι εαν, με την νεα ρυθμιση,  θα ισχυει μονον ο σδ. για το αρτιο ή εάν θα προστεθει  και σδ για το δευτερο.

 

Edited by dimitris GM
  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.