Πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο που στο κτηματολόγιο εμφανίζεται ως αγνώστων - οικοδομισιμότητα

[nikoskourtis]

Στο σκαρίφιμα που παραθέτω το οικόπεδο είναι άρτιο (1 στρέμμα με ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας τα 500τ.μ.). Μεταξύ οικοπέδου και δημοτικής οδού παρεμβάλεται ο χαρακτηρισμένος με απόφαση δημοτικού συμβουλίου κοινόχρηστος χώρος. Το οικόπεδο δηλαδή έχει πρόσωπο στον κοινόχρηστο χώρο κι όχι στο δρόμο. Ο κοινόχρηστος χώρος έχει πάρει ΚΑΕΚ στο κτηματολόγιο με ιδιοκτήτη άγνωστο. Στην πολεοδομία θεωρούν ότι για να γίνει έκδοση οικοδομικής άδειας πρέπει να διορθωθεί το κτηματολόγιο ώστε ο χώρος να εμφανίζεται και στο κτηματολόγιο ως κοινόχρηστος. Δεν αρκεί κατα αυτούς η απόφαση Δ.Σ. ότι ο χώρος είναι κοινόχρηστος. Το πρόβλημα είναι ότι αυτό θα πάρει χρόνο γιατί πρέπει ο ιδιοκτήτης να κάνει αγωγή ως έχων έννομο συμφέρον για τη διόρθωση του χώρου στο κτηματολόγιο. Υπάρχει κάποιος τρόπος πιο γρήγορης αντιμετώπισης;

[dimitris GM]

Μαλλον, εχει δικηο η ΥΔΟΜ...

Ο χωρος ειναι "χαρακτηρισμενος" σαν κοινοχρηστος

αλλά, σαν ιδιοκτητης ποιος φερεται;

Δεν θα επρεπε να τεθει σε κοινη χρηση με καποια δηλωση του ιδιοκτητη,  ωστε να εχεις προσωπο σε "κοινοχρηστο"

Ο δημος εκανε δηλωση ιδιοκτησιας για αυτο ή ξεχασε;;;;

κι αν δεν ειναι κανενος, τοτε ανηκει στο Δημοσιο, μαζι με αλλα 200.000 αδηλωτα, που δεν ξερει τι να τα κανει.

Κατα τα λοιπα περιμενουμε να λυθουν αυτα τα προβληματα με νεο νομοσχεδιο που βγαινει οσονουπω σε διαβουλευση.  

Αμποτε...

Τριαντα χρονια τα ιδια και τα ιδια ακουμε και διαβαζουμε...

Δεν βαρεθηκαν να δινουν "μη λυσεις" σε απλα  θεματα;;;

Εδω οι νεες "λυσεις" των γορδιων δεσμων που οι ιδιο εκαναν εδω και 30 χρονια.

http://www.enikonomia.gr/economy/249629,ktimatologio-pote-tha-tethei-se-dimosia-diavoulefsi-to-neo-schedi.html

 

 

 

 

Edited Ιούνιος 26 , 2021 by dimitris GM

[nikoskourtis]

Δεν ηταν του ιδιοκτήτη. Ο χώρος αυτός υπάρχει όπως λεει και η απόφαση του Δημοτικου συμβουλίου όσο υπάρχει και ο δρόμος, όσο υπάρχει ο οικισμός (πριν το 1923). Ουσιαστικά ήταν κοινόχρηστος χώρος μαζί με το δρόμο. Το κτηματολόγιο τον αποτύπωσε λάθος ώς ξεχωριστό χώρο αγνώστου ιδιοκτήτη με δικό του ΚΑΕΚ. Δεν θα επτρεπε να έχει δικό του ΚΑΕΚ ο κοινόχρηστος χώρος. Θα πρεπε να χαρακτηριστει ως μέρος του δρόμου.

[dimitris GM]

Το ΕΚ δεν αποτυπωσε τπτ λαθος

Ο Δημος δηλωσε μονον τον δρομο...εχεις ΚΑΕΚ για αυτον αλλα δεν δηλωσε κανενας αυτον τον "κοινοχρηστο χωρο"

Αρα μπηκε στα "αγνωστος"

Το θεμα ειναι -εάν -  μονον ο Δημος νομιμοποιειται να ασκησει τις σχετικες ενστασεις/προσφυγες

οπότε....τρεξον γυρεψον...

 

 

Edited Ιούνιος 26 , 2021 by dimitris GM