Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Προσθήκη σε δώμα με εξάντληση συντελεστή δόμησης


Tim22

Recommended Posts

Καλησπέρα,

Είμαι νέος στο φόρουμ και νέος μηχανικός γενικά.

Τετραόροφη πολυκατοικία με άδεια δόμησης του '87 σε οικόπεδο επιφάνειας 335,67m2 κατά την κατασκευή της εξαντλήθηκε ο σ.δ. 1.20 (κατασκευάστηκαν 1.2x335,67=402,80m2) και επίσης έγινε αγορά σ.δ., όπου μεταξύ άλλων κατασκευάστηκε απολήξη κλιμακοστασίου και δώματος (19.04m2). Ο σ.δ. που πραγματοποιήθηκε με την μεταφορά είναι 1.49 Στην περιοχή σήμερα ισχύει ο σ.δ. 1.00

Ιδιοκτήτες διαμερίσματος της πολυκατοικίας έχουν δικαίωμα υψούν στο δώμα και από στατικής επάρκειας προβλέπεται μελλοντικός όροφος. Εφόσον η απόληξη κλιμακοστασίου δεν συμμετέχει στον συντελεστή δόμησης, μπορεί να γίνει προσθήκη χώρου κύριας χρήσης στο δώμα με τον τότε συντελεστή δόμησης (1.49) ή εφόσον γίνει καθαίρεση τμήματος του δώματος που ανήκει στους ιδιοκτήτες, δηλαδή τμήματος από τα 19.04m2;

Link to comment
Share on other sites

16 ώρες πριν, Tim22 said:

...από στατικής επάρκειας προβλέπεται μελλοντικός όροφος...

Καθώς είσαι νέος Μηχανικός, καλό θα ήταν να εξασφαλίσεις πρώτα το παραπάνω. Πριν και πάνω απ' όλα.

Εκτός κι αν το έχεις κάνει ήδη. Εάν όχι, δες το ΦΕΚ 350Β/17-02-2016.

(άδεια του 1987, που σημαίνει ότι η απλή αναγραφή "πρόβλεψη χ μελλοντικών ορόφων" στο τεύχος στατικού υπολογισμού -ή ακόμη χειρότερα, στους ξυλότυπους- δεν εξασφαλίζει απαραίτητα κάτι με τα σημερινά δεδομένα)

Αυτά - καλή συνέχεια.

Link to comment
Share on other sites

17 ώρες πριν, Tim22 said:

Εφόσον η απόληξη κλιμακοστασίου δεν συμμετέχει στον συντελεστή δόμησης, μπορεί να γίνει προσθήκη χώρου κύριας χρήσης στο δώμα με τον τότε συντελεστή δόμησης (1.49)....

Εφ όσον δεν έχεις υπόλοιπο ΣΔ με τα ισχύοντα σήμερα, δεν μπορείς να κάνεις προσθήκη....

 

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.