Απόκλιση σχεδίων συμβολαίου και αδείας σε πάρκινκ

[stellapav]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Θα ήθελα την βοήθεια σας. Σε οικοδομή του 89, σε υπόγειο χώρο στάθμευσης βρίσκονται θέσης στάθμευσης και αποθήκες. Το εγκεκριμένο σχέδιο της πολοεοδομίας του υπογείου έχει απόκλιση ως προς το σχέδια συμβολαίου. Ειδικότερα στο σχέδιο της πολεοδομίας απουσιάζουν οι αποθήκες και μία θεσή παρκινκ(η οποία εμποδίζει την εισοδο και την έξοδο των υπολοίπων ιδιοκτητών). Πρόσφατα  ιδιοκτήτης  οριοθέτισε τη συγκεκριμένη θέση και παρκαρε επι αυτής εμποδίζοντας την είσοδο και την έξοδο των υπολοίπων ιδιοκτητων. Τι μπορεί να γίνει γνωρίζει κάποιος? Συνηστά αυθαίρετο και πιο σχέδιο υπερισχύει? και αν ναι ποια διαδικασία μπορούμε να ακολουθήσουμε οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες? 

[dimitris GM]

Η διαφορα μεταξυ των κατοψεων της αδειας και της συστασης αποτελει ΔΔ.

Η "νομιμοτητα"  αυτης της θεσης, που παρεμποδιζει την χρηση των υπολοιπων, θα κριθει με βαση τις κατοψεις των υπολοιπων που προηγηθηκαν

Προφανες ειναι οτι στις κατοψεις των υπολοιπων αγοραστων, οι δικες τους  θεσεις ειχαν δυνατότητα εισοδου-εξοδου και δεν υπηρχε τοτε η ΘΣΑ που κλεινει τις αλλες.

Ούτε καλυπτεται ο πωλητης απο την συνηθη εξουσιοδοτηση που δινει ενας αγοραστης στο συμβολαιο

"να δημιουργει και νεες ΘΣΑ"

αφου, ρητα αναγραφεται εκει,  "υπό τον όρον οτι δεν παρεμποδιζει τα δικαιωματα των υπολοιπων"

Ακομα και εάν δεν αναγραφεται αυτο ρητα, και παλι  ανηκει στα αυτονοητα, ωστε, καθε κατασκευη που παρεμποδιζει το δικαιωμα κυριοτητας, να ειναι ακυρωσιμη και κατεδαφιστεα

 με δικαστικη αποφαση.

Θα συγκρινεις τις κατοψεις των υπολοιπων αγοραστων και του τελευταιου

και να δεις πότε και πώς δημιουργηθηκε αυτη η ΘΣΑ που "κλεινει" την εισοδο-εξοδο.

Και θα μιλησεις με δικηγορο.

 

 

 

 

[Didonis]

40 λεπτά πριν, stellapav said:

.... Ειδικότερα στο σχέδιο της πολεοδομίας απουσιάζουν οι αποθήκες και μία θεσή παρκινκ(η  .........

....Συνηστά αυθαίρετο και πιο σχέδιο υπερισχύει? και αν ναι ποια διαδικασία μπορούμε να ακολουθήσουμε οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες? 

Έχεις δηλώσει Μηχανικός στο προφίλ σου.

Σίγουρα ισχύει??

[stellapav]

Ναι Αρχιτεκτων Μηχανικος, γιατι?