Μετάβαση στο περιεχόμενο

Εμβαδομέτρηση διαμερίσματος


erling

Recommended Posts

Μέχρι στιγμής στις εμβαδομετρήσεις των διαμερισμάτων, υπολόγιζα το μισό εμβαδό τους μεσοτοιχίας στο κάθε διαμέρισμα εκατέρωθεν αυτής.

Αν από την μία είχα Κ/Χ και από την άλλη διαμέρισμα, πάλι μισή τοιχοποιία στο διαμέρισμα και την άλλη μισή στον Κ/Χ.

Δεν μπορώ όμως να βρω την νομοθεσία που το λέει αυτό.

Μήπως μπορεί κάποιος να με βοηθήσει?

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

Εαν εχει προηγηθει συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας θα πρεπει κατα την γνωμη μου να ακολουθησεις το περιγραμμα που καθοριζει η συσταση.

Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή avgoust μπορεί κάποιος να "χρεώσει" όλη την μεσοτοιχία μεταξύ διαμερισμάτων στο ένα διαμέρισμα και την μεσοτοιχία μεταξύ διαμερίσματος και Κ/Χ ολόκληρη στο διαμέρισμα?

Link to comment
Share on other sites

Μεταξύ διαμερισμάτων η μεσοτοιχία ισομοιράζεται.

Μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου η μεσοτοιχία λογίζεται όλη στο διαμέρισμα.

 

Η παραπάνω τακτική δε γνωρίζω αν είναι σωστή ή όχι, αλλά εφαρμόζεται επί πολλά χρόνια από συνεργάτες αρχιτέκτονες χωρίς πρόβλημα στις πολεοδομίες.

Link to comment
Share on other sites

Μεταξύ διαμερισμάτων η μεσοτοιχία ισομοιράζεται.

Μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου η μεσοτοιχία λογίζεται όλη στο διαμέρισμα...

 

Απλά επικροτώ εξ' ιδίας εμπειρίας.

Link to comment
Share on other sites

Εγώ πάντως ότι μετράει σε δόμηση το βάζω μισό-μισό και η πολεοδομία ποτέ δεν είχε πρόβλημα, άσε που ποτέ δεν θυμάμαι να έλεγξαν εμβαδά διαμερίσματος. Μόνο συνολική δόμηση/κάλυψη.

 

Αλλά από νομοθεσία δεν μπορώ να βρω τίποτα ... τι, όλοι τελείως αυθαίρετα κάνουμε ότι κάνουμε?

Link to comment
Share on other sites

Μεταξύ διαμερισμάτων η μεσοτοιχία ισομοιράζεται.

Μεταξύ διαμερίσματος και ημιυπαίθριου ή κοινόχρηστου χώρου η μεσοτοιχία λογίζεται όλη στο διαμέρισμα.

 

Συμφωνώ και εγώ με τον Χάρη ... τόσα χρόνια αυτό κάνω...

 

Ως προς το θέμα πολεοδομίας και αμοιβών... δεν υπάρχει πρόβλημα αφού είναι δυσμενέστερο... παράδειγμα στα τετραγωνικά του Κ/Χ δεν βάζεις θέρμανση και πάει λέγοντας

Link to comment
Share on other sites

Όλες οι μεσοτοιχίες προς κλιμακοστάσια - κοινόχρηστους δομημένους χώρους ή όμορες ιδιοκτησίες κανονικά ισομοιράζονται. Μόνο προς ελεύθερους κοινόχρηστους χώρους ή εξώστες κ η/υ προσμετρώνται ολόκληροι.

 

Ειδάλλως αν π.χ. η μεσοτοιχία του σπιτιού κάποιου προς το κλιμακοστάσιο άνηκε εξολοκλήρου σε κάποιον ποιος τον εμποδίζει από το να τη γκρεμίσει ή να τη τροποποιήσει? χεχε

Link to comment
Share on other sites

Δηλαδή αν ισομοιράζεται ποιος εμποδίζει τον ιδιοκτήτη να γκρεμίσει τη μισή;

Δεν νομίζω ότι στέκει ως επιχείρημα αλλά δεν αποκλείεται και να έχεις δίκιο για τον τρόπο κατανομής.

Γνωρίζεις σχετική νομοθεσία ή νομολογία που να απαντά στο ερώτημα;

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.