Νομιμοποίηση αυθαίρετου σε αγροτεμαχιο

[TheoTheo]

Καλησπέρα έχω εδώ κ αρκετά χρόνια από 2002-2003 αποθήκες σε αγροτεμαχιο εκτός σχεδίου εξ αδιαιρέτου 6στρ. χωρίς να έχει γίνει διανομή. Θα ήθελα να νομιμοποίησω τις αποθήκες οι οποίες είναι προκάτ έχω όμως θέμα με έναν από τους άλλους στο εξ αδιαιρέτου, που με απλά λόγια μου λέει ότι αν εγώ νομιμοποίησω αυτό το κομμάτι αυτός έχει θέμα γιατί δεν θέλει να βγει το κομμάτι του στην άκρη. Εγώ ως παλιά κατασκευή κ έχοντας πάνω από το 60-65% μπορώ να την νομιμοποίησω να κατοχειρωσω κάπως το κομμάτι Μ ως δικό μου εκεί; Πρέπει να υπογράψει και ο άλλος η αφού έχω το 60-65% δεν χρειάζεται. Μπορεί και αυτος να μου ζητήσει διανομή όπως μου λέει;

[tetris]

Ό,τι ισχύει για το γεωτεμάχιο, ισχύει και για τα κτίσματα επ αυτού. Είναι κι αυτά εξ αδιαιρέτου. Μπορείς να προβείς σε τακτοποίησή τους (όλων) ανεξαρτήτως γνώμης του συνιδιοκτήτη. Εννοείται ότι το πρόστιμο θα το πληρώσεις εσύ, και θα του ζητήσεις τη συμμετοχή του.

[TheoTheo]

Πρακτικά τακτοποίηση τι σημαίνει και Μπορώ δηλαδή να κρατήσω την αποθήκη με τα γεωργικά στο ίδιο  σημείο μετά; Το πρόστιμο θα είναι για πιο λόγο; Τακτοποίηση μπορώ και αν δεν έχω το ποσοστό 65% γιατί είμαι κοντά στο όριο. Αν κάνω τακτοποίηση τελικά πρέπει να υπογράψει κ αυτός; Αν δεν δεχθεί;

[dimitris GM]

χμ

εδω ισχυει το αρθρο 98 παρ. 4

και πρεπει, σαν εκτος σχεδιου, να εχουν χτισει ολοι

και να εχει γινει συσταση οριζοντιας ή καθετης

Μια λυση ειναι  να παει με την -πολυ δυσκολη - παρ.2 του αρθρου 98, αλλα να ειναι ολα χτισμενα και να εχει το 65% [που ειπε δεν εχει)

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2021 by Pavlos33

[TheoTheo]

1 hour ago, dimitris GM said:

χμ

εδω ισχυει το αρθρο 98 παρ. 4

και πρεπει, σαν εκτος σχεδιου, να εχουν χτισει ολοι

και να εχει γινει συστα

Στην παράγραφο 2 για το 65%  τι εννοείτε να είναι όλα κτισμένα;

Edited Σεπτέμβριος 16 , 2021 by TheoTheo

[dimitris GM]

σωστα

[TheoTheo]

9 minutes ago, dimitris GM said:

σωστα

Εγώ δεν το διατύπωσα καλά δεν κατάλαβα τι σημαίνει "όλα κτισμενα" μόνο στο δικό μ κομμάτι έχει κτίσμα.

Έχει το δικαίωμα να Μ κάνει αγωγή διανομής. Και αν ναι με συμφέρει; Η να τα βρούμε οικονομικά μεταξύ μας η αποθήκη με τα αγροτικά μετακινηται εύκολα δεν θα μου κοστίσει ιδιαίτερα. Ευχαριστώ πολύ για την βοήθεια

[dimitris GM]

να μιλησεις με τον δικηγορο σου τι μπορει να γινει.

 

[tetris]

Στα εξ αδιαιρέτου, δεν υπάρχει "κομμάτι μου" και "κομμάτι σου". Στο ενιαίο γήπεδο είναι όλοι συγκύριοι, κατά το ποσοστό συνιδιοκτησίας του καθενός.

Κατά το ίδιο ποσοστό, ανήκουν σε όλους και τα κτίσματα εντός του γηπέδου.