ΠΕΑ ΚΤΙΡΙΟΥ ή ΠΕΑ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ

[gtkarch]

Ξεκινώ το θέμα διότι έχω θέμα με συμβολαιογράφο που πρόκειται να κάνει συμβόλαια και δε δέχεται το ΠΕΑ κτιρίου.

Συγκεκριμένα, έχει εκδοθεί ΠΕΑ για το σύνολο τριώροφου κτιρίου όπου ο κάθε όροφος είναι οριζόντια ιδιοκτησία. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες, διαφορετικοί σε κάθε όροφο, έχουν αποφασίσει να το πουλήσουν. Στα συμβόλαια του κάθε ορόφου, ο συμβολαιογράφος δε δέχεται το ΠΕΑ του (συνολικού) κτιρίου αλλά ζητάει ξεχωριστό ανά ιδιοκτησία.

Το ερώτημα είναι εάν έχει δίκιο και επομένως πρέπει να ανακαλέσω το συνολικό και να εκδώσω τρία ανεξάρτητα (ένα για κάθε όροφο).

[katrmp]

1 ώρα πριν, gtkarch said:

Ξεκινώ το θέμα διότι έχω θέμα με συμβολαιογράφο που πρόκειται να κάνει συμβόλαια και δε δέχεται το ΠΕΑ κτιρίου.

Συγκεκριμένα, έχει εκδοθεί ΠΕΑ για το σύνολο τριώροφου κτιρίου όπου ο κάθε όροφος είναι οριζόντια ιδιοκτησία. Οι σημερινοί ιδιοκτήτες, διαφορετικοί σε κάθε όροφο, έχουν αποφασίσει να το πουλήσουν. Στα συμβόλαια του κάθε ορόφου, ο συμβολαιογράφος δε δέχεται το ΠΕΑ του (συνολικού) κτιρίου αλλά ζητάει ξεχωριστό ανά ιδιοκτησία.

Το ερώτημα είναι εάν έχει δίκιο και επομένως πρέπει να ανακαλέσω το συνολικό και να εκδώσω τρία ανεξάρτητα (ένα για κάθε όροφο).

Λάθος κάνει. Να του δώσεις του κτιρίου.

Υ.γ= Δεν θα χρειαζόταν ανάκληση το συνολικό

[pirsogiannis]

Υπάρχει εγκύκλιος του ΥΠΕΚΑ που έχει κοινοποιηθεί και στην συντονιστική επιτροπή των συμβολαιογραφικών συλλόγων.

Αντιγράφω από την σελίδα 3:

"Επισημαίνεται ότι, σε περίπτωση κτιρίου με ενιαία χρήση, δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για κάθε επιμέρους κτιριακή μονάδα αυτού, αλλά η πιστοποίηση των κτιριακών μονάδων του μπορεί να βασίζεται στην πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου (π.χ. σε πολυώροφο κτίριο με κτιριακές μονάδες – διαμερίσματα με χρήση κατοικίας, το ΠΕΑ της πολυκατοικίας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ΠΕΑ για κάθε κατοικία - διαμέρισμα)."

Εγκύκλιος - Διευκρινήσεις για ΠΕΑ (Ορθή Επανάληψη).pdf

[gtkarch]

2 ώρες πριν, katrmp said:

Λάθος κάνει. Να του δώσεις του κτιρίου.

Υ.γ= Δεν θα χρειαζόταν ανάκληση το συνολικό

Ότι κάνει λάθος ήμουν σχεδόν σίγουρος. Το θέμα είναι πως τον πείθεις με αποδεικτικά στοιχεία που δεν αμφισβητούνται. Στοιχεία που μου έδωσε ο pirsogiannis

[gtkarch]

2 ώρες πριν, pirsogiannis said:

Υπάρχει εγκύκλιος του ΥΠΕΚΑ που έχει κοινοποιηθεί και στην συντονιστική επιτροπή των συμβολαιογραφικών συλλόγων.

Αντιγράφω από την σελίδα 3:

"Επισημαίνεται ότι, σε περίπτωση κτιρίου με ενιαία χρήση, δεν απαιτείται η έκδοση ΠΕΑ για κάθε επιμέρους κτιριακή μονάδα αυτού, αλλά η πιστοποίηση των κτιριακών μονάδων του μπορεί να βασίζεται στην πιστοποίηση ολόκληρου του κτιρίου (π.χ. σε πολυώροφο κτίριο με κτιριακές μονάδες – διαμερίσματα με χρήση κατοικίας, το ΠΕΑ της πολυκατοικίας μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ΠΕΑ για κάθε κατοικία - διαμέρισμα)."

Εγκύκλιος - Διευκρινήσεις για ΠΕΑ (Ορθή Επανάληψη).pdf 469 kB · 1 download

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση και την εγκύκλιο!!!