ελαιοχρωματισμός οικοδομής / ποσοστά χρέωσης εργασιών

[Nancy Kouza]

Καλησπέρα σας, θέλουμε να βάψουμε την οικοδομή. Το μεγάλο ερώτημα που προκύπτει είναι: πως θα μοιραστεί το κόστος των εργασιών. Και αυτό γιατί υπάρχουν ζημιές σε κούτελα μπαλκονιών που εκεί φυσικά θα γίνει και η περισσότερη δουλειά όπως και θα χρησιμοποιηθούν σκαλωσιές. Τα υπόγεια διαμερίσματα όμως ΓΙΑΤΙ να επωμιστούν αυτό το κόστος όταν έχουν μία μικρή επιφάνεια απλής τοιχοποιίας? υπάρχει κάποιος "νόμος" που μπορούμε να ανατρέξουμε? Για να σας προλάβω το καταστατικό της οικοδομής είναι ασαφές σε αυτό το κομμάτι αν και αναφέρει ποσοστά του κάθε διαμερίσματος.

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

[Bill22]

Εφόσον τα κουτελα,  άρα πρόσοψη είναι κοινόχρηστα,  τότε το κόστος διαμοιραζεται σε όλους τους ιδιοκτήτες αναλόγως των χιλιοστών και του καταστατικού. 

Edited Νοέμβριος 4 , 2021 by Bill22

[Nancy Kouza]

τα κούτελα των μπαλκονιών που χαίρονται οι ιδιοκτήτες τους δεν θεωρούνται κοινόχρηστοι ή κοινόκτητοι χώροι οπότε γιατί να πληρώσω εγώ στο υπόγειο που έχω λίγα τετραγωνικά τοίχου το κόστος ανακατασκευής των μπαλκονιών (εμφανή σίδερα, κατεστραμμένες υδροροοές κλπ) και να μην επωμιστώ μόνο το κόστος του βαψίματος των προσόψεων του διαμερίσματός μου ακόμη και το κάτω μέρος του μπαλκονιού που "με σκεπάζει"??? Το κόστος είναι τεράστιο για μένα και δεν το βρίσκω λογικό. Δεν είναι πιο λογικό να πληρώσει ο καθένας βάσει του εμβαδού των εξωτερικών του χώρων?

[tetris]

Αυτά έχουν λυθεί με τη νομοθεσία. Είτε μας αρέσει, είτε όχι.

[georges81]

με την αγορά ενός διαμερίσματος σε πολυκατοικία άρα και συνιδιοκτησία σε κάποια τμήματα αυτής αυτομάτως αποδεχτήκατε κάποια βασικά πράγματα όσον αφορά τις κοινόχρηστες δαπάνες. Μας αρέσει ή όχι αυτά είναι.

 

[kostasinjeyan]

Με αυτό το σκεπτικό, αν για παράδειγμα βουλώσει μια αποχέτευση και πλημμυρίσει το υπόγειο θα επωμιστείτε εσείς όλο το κόστος επισκευής και δεν θα ζητήσετε τπτ από τον ιδιοκτήτη του 2ου;

Είναι προφανές ότι ο επιμερισμός γίνεται βάση χιλιοστών.

Edited Νοέμβριος 5 , 2021 by kostasinjeyan