Jump to content

Προ 55 κτίσμα και ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων


Recommended Posts

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Έχω ένα κτίριο το οποίο είναι εξ'ολοκληρου πριν το 1955. Στην καρτέλα ''Πράξεις'' της Ταυτότητας Κτιρίου για να συμπληρώσω τα απαιτούμενα στοιχεία, βάζω το Β.Δ.  9-8-1955. Αυτό σημαίνει ότι βγάζω μία βεβαίωση (νομιμότητας;) από το σύστημα των αυθαιρέτων και την περνάω εκεί (Α/Α δήλώσης κτλ.) ή χρειάζεται να προσκομίσω κάποιο άλλο έγγραφό π.χ. από πολεοδομία για να προχωρήσω;

 

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

  • 5 months later...

Συναδελφοι, υπαρχει σαφης εικονα τί δικαιολογητικα ανεβαζουμε σε ΗΤΚ οταν το ακινητο εχει αποδεδειγμενα ανεγερθει προ του Β.Δ. 9/8/1955;; 

Edited by Pavlos33
ανοίχτηκε νέο θέμα-Pavlos 33
Link to comment
Share on other sites

Εάν δεν υφίσταται κάποια οικοδομική άδεια,εννοείς,ή οποιαδήποτε μεταγενέστερη πράξη το αποτυπώνει ή ο,τι δήποτε άλλο από όπου να προκύπτει η αποτύπωση της πραγματικής κατάστασης,τότε σύμφωνα με το εγχειρίδιο:

Εφόσον η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις
εκδοθείσες πράξεις (πχ. κτίσμα προ 1955, δήλωση ν. 4178/13 ή ν. 4495/17 χωρίς απαίτηση επισύναψης
κάτοψης), εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών,

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Εγώ θα έβαζα και εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα....

  • Like 3
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

@ΙΑΣΟΝΑΣ-Εφόσον δεν υπάρχει,το θεώρησα αυτονόητο ότι θα γίνει,βεβαίως.Θέλει και ΠΕΑ εκτός αν είναι στις χρήσεις που εξαιρούνται από έκδοση.Καλημέρα!

  • Like 2
Link to comment
Share on other sites

Στην  περίπτωση  αυτή   απαιτούνται  όψεις  και  τομές;

Στην    απόφαση   στο  ΦΕΚ 334/Β/2021, παρ.Βγ, γγ , αναφέρει:  "γγ) τα σχέδια που συνοδεύουν τις πράξεις του Πίνακα της ανωτέρω περίπτωσης ηη και αποτυπώνουν την ιδιο κτησία, ήτοι κατόψεις των ορόφων που καταλαμβάνει, χαρακτηριστικές τομές και όψεις, ......

Σε περίπτωση που η υφιστάμενη κατάσταση δεν προκύπτει από τα σχέδια που συνοδεύουν τις εκδοθείσες πράξεις, εκπονούνται και υποβάλλονται νέα σχέδια αποτύπωσης κατόψεων αρχιτεκτονικών."

 

Link to comment
Share on other sites

Εύλογο το ερώτημα.

Στο ΦΕΚ  αναφέρεται ότι πρέπει να υποβληθούν τα δικαιολογητικά της παρ.1 του άρθρου 54 του 4495.Η παρ.1.στ) του άρθρου 54 λέει:

στ) τα σχέδια κατόψεων, τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο στην πραγματική του κατάσταση όταν αυτή δεν προκύπτει από τα 
στοιχεία των περιπτώσεων α, β και ε,

και το Εγχειρίδιο προφανώς ακολουθεί το εδάφιο στ).

Η λογική βέβαια λέει ότι η πραγματική εικόνα ενός κτιρίου,όταν δεν υπάρχουν άλλα στοιχεία, δε μπορεί να προκύπτει μόνο από την κάτοψη(προφανώς απαιτούνται και τα άλλα σχέδια της αποτύπωσης,όψεις-τομές).

Δε γνωρίζω γιατί διατυπώθηκε έτσι,ούτε αν τελικά έτσι θα εφαρμόζεται...

 


 

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι, στα προ του 1955 τι βάζετε ως πράξη? Γιατί αν επιλέξουμε το Β-Δ του 1955 τότε πρέπει να συμπληρωθεί και αριθμός/ημερομηνία της πράξης.

Link to comment
Share on other sites

οι οδηγίες του ΤΕΕ (υπόψη του 2020) λένε ότι πρέπει να υποβάλεις 

1. αποδεικτικά για την ύπαρξη προ του 1955

2. κατόψεις -όψεις -τομές (μάλιστα οι κατόψεις όψεις και τομές ισχύουν και για αυθαίρετα κατηγ 3 καθώς για 4 αν η 4 προκύπτει λόγω αναλυτικού) 

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

2 λεπτά πριν, ΚΑΝΑ said:

οι οδηγίες του ΤΕΕ (υπόψη του 2020) λένε ότι πρέπει να υποβάλεις 

1. αποδεικτικά για την ύπαρξη προ του 1955

2. κατόψεις -όψεις -τομές (μάλιστα οι κατόψεις όψεις και τομές ισχύουν και για αυθαίρετα κατηγ 3 καθώς για 4 αν η 4 προκύπτει λόγω αναλυτικού) 

Ωραία αυτά οκ, αλλά ως τύπος, αριθμός, ημερομηνία πράξης και εκδούσα αρχή τι βάζεις?

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.