avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Συνάδελφοι , έχω οικόπεδο όπου 1. Εκδόθηκε την δεκαετία του 70 άδεια οικοδομής λυομένου 2. Το κτίσμα κατασκευάστηκε ως κανονικό κτίριο οχι λυομενο 3. Εχει εξαιρέσει με Ν.720 μια πρόσθετη υπέρβαση , περα του λυομενου 4. Λόγω του (2 ) και της ανακρίβειας της ρύθμισης με 720 τελικά ρυθμίστηκε εκ νέου όλο το ακινητο με 4495 ως μη έχον άδεια. Στην σύνταξη της ΗΤΚ , πρέπει να αναφέρω την άδεια λυόμενου και την ρύθμιση του 720 και στη συνέχεια να αφαιρέσω τα τετραγωνικά τους , ή να μην τα αναφερω καθολου και να βαλ ω μονο τον 4495 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 (edited) Καλησπέρα avgoust,όλη την αναφορά του ιστορικού θα την έκανα στην Τεχνική περιγραφή,χωρίς προσθαφαιρέσεις στις Επιφάνειες,γιατί 0 τ.μ. ήταν νόμιμα τελικά πριν την δήλωση του 4495. Edited Δεκέμβριος 2 , 2022 by ChristinaK 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Έχω την εξής περίπτωση Εκδόθηκε άδεια για 146τ.μ (μαύρο χρώμα) αλλά στην πραγματικότητα κατασκευάσθηκαν 136τ.μ (μπλε χρώμα). Ρυθμίστηκαν τα αυθαίρετα (με κόκκινο χρώμα) Όλα προέκυψαν λόγω εντελώς διαφορετικής μορφής αλλά με μικροδιαφορές στην ολική έκταση του οικοπέδου. Η Ο.Α δεν ενημερώθηκε ποτέ. Σήμερα πρέπει να μεταβιβασθεί. Τι κάνω σχετικά με την Η.Τ.Α?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Καλησπέρα σας,εάν συζητάμε για μία αδιαίρετη ιδιοκτησία δεν βρίσκω κάποιον λόγο να μην συνταχθεί κανονικά η ταυτότητα της,αφού τα πάντα έχουν δηλωθεί και τακτοποιηθεί (με την προϋπόθεση ότι οι διαφορές μεταξύ του τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής άδειας και της πραγματικότητας έχετε ελέγξει ότι δεν δημιουργούν "άλλα θέματα" ως προς την εγκυρότητα της άδειας που θα έπρεπε προηγουμένως να διευθετηθούν,ιδιοκτησιακά ή άλλου τύπου πολεοδομικά ζητήματα κλπ).Και,εφόσον οι διαφορές στο περίγραμμα του κτιρίου οφείλονται στις διαφορές του περιγράμματος του οικοπέδου,θα ανέβαζα και το σωστό τοπογραφικό διάγραμμα,στην δήλωση,ή και μόνο στην ταυτότητα,ώστε να μπορεί να καταλάβει κανείς την παραπάνω ταύτιση. 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 ChristinaK ευχαριστώ πολύ για τον κόπο σου Το ερώτημα αφορά τι τ.μ να δηλώσω στο πεδίο "οικοδομική άδεια" και τι στο πεδίο "Ν 4495" καθώς οι "μαύρες επιφάνειες" είναι 146τ.μ τα ρυθμισμένα "κόκκινα" είναι 4.5τ.μ και τα "μπλε" 136τ.μ Μάλλον προσανατολίζομαι να γράψω στην "οικοδομική άδεια" 131,5τ.μ (άσχετα αν τα ορθά είναι 146) και στο "Ν 4495" 4,5τ.μ ώστε αθροιζόμενα αυτά να μας δίνουν τα 136τ.μ που απεικονίζουν την πραγματική κατάσταση. Φυσικά όλα αυτά θα πρέπει να τα αναφέρω στα σχόλια της κεντρικής σελίδας ή στα σχόλια "λοιπών κατασκευών" των αντίστοιχων πεδίων "οικοδ. άδειας" και "Ν 4495" Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 ΚΑΝΑ , μπορείς να βάλεις επιφάνειες με αρνητικό πρόσημο , για τα τμήματα που δεν κατασκευάσθηκαν έτσι ώστε το άθροισμά σου να είναι σωστό. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Νομίζω ότι το ίδιο πράγμα είναι! ευχαριστώ πάντως Link to comment Share on other sites More sharing options...
ChristinaK Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 @ΚΑΝΑμε συγχωρείτε,προφανώς δεν κατάλαβα το ερώτημα Όσον αφορά τις επιφάνειες ακολουθώ αυτό που περιγράφει ο avgoust,α)αρνητικές επιφάνειες στα αυθαίρετα ώστε να προκύψει η πραγματική επιφάνεια στο σύνολο και β)τις σωστές επιφάνειες στην άδεια... 1 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 2 , 2022 Μέχρι να καταλάβει ο συμβολαιογράφος τι συνέβη θα έχετε μεγάλο ραντεβού... Όποιον τρόπο επιλέξεις αν και εγώ θεωρώ σωστότερο αυτόν με τα αρνητικά μεγέθη... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 15 , 2022 Καλησπέρα σας Οριζόντια Ιδιοκτησία Α' ορόφου έχει αποκλειστική χρήση σε ανοιχτή θέση στάθμευσης επί του ακαλύπτου και πυλωτή στο ισόγειο χωρίς χιλιοστά. Επίσης η πρόσβαση στην κατοικία Α' ορόφου, γίνεται με ανοιχτό κλιμακοστάσιο. Στα "στοιχεία ιδιοκτησίας" σε πια στήλη συμπληρώνω την πυλωτή; Επίσης το ανοιχτό κλιμακοστάσιο απλά το περιγράφω στα σχόλια; Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα