ΑΡΗΣ ΧΑΝΙΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 eνα ακομη σενάριο...Δύο οικόπεδα εντός οικισμού<2.000 Α =1060 τμ με πρόσωπο ΜΟΝΟΝ 2,20 (η μικρότερη πλευρά του) σε Κοινότικη οδό πλάτους 5 μ Β =600 τμ χωρίς πρόσωπο σε Κοινότικη οδό Α,Β εφάπτονται και έχουν κοινή πλευρά σχεδόν κατά 100% αρτιότητα περιοχής τα 1000 μ και ΣΔ 40% Το Α προυπήρχε του 85 και έγινε αποδοχή κληρονομίας το 2004 απο τον Ζ Το Β προυπήρχε του 85 και αγοράσθηκε απο τον ιδιοκτήτη Ζ του Α το 2002 Τα ερωτήματα: Είναι το Α οικοδομήσιμο? Δηλαδή ειναι επαρκής η πρόσοψη των 2,5 μ? Μπορεί το Β να συνενωθεί με το Α? (επειδή πλέον έχουν και τα δύο τον ίδιο ιδιοκτήτη). Βέβαια αν γίνεται η συνένωση και αν το Α είναι οικοδομήσιμο πάλι 400 μ οικοδομούνται,άλλα υπάρχει δυνατότητα καλύτερης χωροθέτησης. grtopo δεν έχω την νομοθεσία μαζί μου και δεν την κατέχω και καλά. Για να συνενωθούν δεν πρέπει ως νέο οικόπεδο να έχει πρόσωπο 12μ σε δρόμο? Θυμάμαι καλά? Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisven Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 26 , 2009 τα 12μ ισχύουν σε περίπτωση κατάτμησης Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΡΟΔΙΤΗ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2009 Καλησπέρα. έχω βρεθεί σε αδιέξοδο και θα ήθελα να ρωτήσω τα εξης: σε εκτός οικισμού, όταν έχω 2 μη άρτια οικόπεδα μπορώ να τα ΣΥΝΕΝΩΣΩ και να κάνω ένα άρτιο κατά κανόνα???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΘΕΟΧΑΡΗΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 3 , 2009 Συναδέλφισσα ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ ΡΟΔΙΤΗ τα εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού γεωτεμάχια δεν είναι οικόπεδα αλλά γήπεδα (αγροτεμάχια , κληροτεμάχια κλπ) αφού η συνένωση γίνεται στα ισχύοντα κατά τον κανόνα (εμβαδό , πρόσωπο κλπ) ναι επιτρέπεται απαιτείται μεγάλη προσοχή έλεγξε επισταμένα 1. αν έχει γίνει ΓΠΣ 2. αν είσαι σε ΖΟΕ 3. αν ο δρόμος που θα αποκτήσει πρόσωπο είναι κοινόχρηστος για τα εκτός σχεδίου γήπεδα που δημιουργούνται μετά 31-12-2003 θα βρεις εκτενείς αναφορές και συζητήσεις στο φόρουμ τα ξαναλέμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
manwlis77 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2010 μια απορεια και απο εμενα. εχω ενα ακινητο εντος οικισμου <2000 κατοικων αρτιο και οικοδομισιμο κατα κανονα. και ενα αλλο εμβαδου 600μ2 περιπου το οποιο δεν εχει προσωπο σε κοινοχρηστο δρομο. μπορει να γινει συνενωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 17 , 2010 Ναι, αρκεί να ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Διαφορετικά θα πρέπει οι δυο συνιδιοκτήτες να καθορίσουν το ποσοστό εξ αδιαιρέτου εκάστου στο ενιαίο ακίνητο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2010 Εννοείται, βέβαια, ότι τα δύο οικόπεδα είναι όμορα και για τη συνένωση δεν έχει σημασία το εμβαδόν του τυφλού. Στην περίπτωση συνένωσης με σύσταση κάθετης, πρέπει να προβλεφθεί, παράλληλα, και σύσταση δουλείας διόδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
manwlis77 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2010 Ναι, αρκεί να ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη.Διαφορετικά θα πρέπει οι δυο συνιδιοκτήτες να καθορίσουν το ποσοστό εξ αδιαιρέτου εκάστου στο ενιαίο ακίνητο. οι ιδιοκτητες ειναι δυο και θελουν να το πουλησουν σε εναν αλλο. λογικα αγοραζει ο αγοραστης 2 διαφορετικα και μετα προχωραει στην συνενωση ε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAKAP Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2010 Το τυφλό οικόπεδο αποτελεί εμπόδιο στη μεταβίβασή τους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GRTOPO Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2010 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 18 , 2010 Το τυφλό οικόπεδο αποτελεί εμπόδιο στη μεταβίβασή τους. Με όλο το σεβασμό.... γιατί??? Θεωρώ πως γίνεται και με ένα συμβόλαιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα