Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε μη υλοποιημένο χώρο στάθμευσης


Recommended Posts

Καλούμαι να ετοιμάσω ΗΤΚ για μία τριώροφη οικοδομή κατοικιών που αποτελείται από:

ΙΣΟΓΕΙΟ: 1 κατοικία κατασκευασμένη με οικοδομική άδεια του 1955

ΙΣΟΓΕΙΟ: 1 κατοικία κατασκευασμένη με οικοδομική άδεια του 1968

Α' όροφος: 1 οροφοδιαμέρισμα κατασκευασμένο με οικοδομική άδεια του 1996

Β' όροφος: 1 οροφοδιαμέρισμα κατασκευασμένο με οικοδομική άδεια του 1996

Στο διάγραμμα κάλυψης της ΟΑ του 1996 λαμβάνεται υπόψιν και συνυπολογίζεται η ισόγεια κατοικία όμως παρουσιάζεται η υποχρεωτική θέση στάθμευσης εντός του περιγράμματος του ισογείου. Δηλαδή στα σχέδια της αδείας του 96 ένα μέρος του σπιτιού αλλάζει χρήση και γίνεται χώρος στάθμευσης.
Στην πραγματικότητα η θέση αυτή δεν υλοποιήθηκε ποτέ για διαφόρους λόγους αλλά κυρίως γιατί η στάθμη του ισογείου είναι +0,95μ από τη στάθμη του πεζοδρομίου.
Σήμερα κατά τον έλεγχο νομιμότητας εκτός από 2 άλλες παραβάσεις στους ορόφους θεωρητικά υπάρχει και αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του χώρου στάθμευσης σε κατοικία.

υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος να δηλωθεί η παράβαση για να μπορέσουμε να μειώσουμε τα πρόστιμα; Μιλάμε για μία αλλαγή χρήσης που στην ουσία ΔΕΝ είναι αλλαγή χρήσης...
 

Link to comment
Share on other sites

40 λεπτά πριν, gorfeas said:

πάρχει κάποιος άλλος τρόπος να δηλωθεί η παράβαση για να μπορέσουμε να μειώσουμε τα πρόστιμα; Μιλάμε για μία αλλαγή χρήσης που στην ουσία ΔΕΝ είναι αλλαγή χρήσης...
 

Είναι αλλαγή χρήσης από χρήση που δεν μετρούσε ΣΔ σε χρήση που μετράει ΣΔ

Αν μειώσεις τα πρόστιμα στην πραγματικότητα του τα μεγαλώνεις διότι δεν θα έχει γίνει σωστά η τακτοποίήση

Συνοπτικά 

  • Υπέρβαση ΣΔ
  • Αλλαγή Χρήσης

(και ότι άλλο υπάρχει φυσικά)

Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...
Guest
Αυτό το θέμα πλέον έχει κλείσει για περαιτέρω απαντήσεις.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.