Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Συντελεστής όγκου σε εκτός σχεδίου δόμηση


arch_q

Recommended Posts

Πλέον στα Εκτός Σχεδίου πηγαίνουμε για κατοικίες σε ΣΟ = 5, 50 και άρα ο  Συνολικός Όγκος = Εμβαδόν ακινήτου x 5,50 ;

Έτσι προκύπτει καθότι το άρθρο 13 του ΝΟΚ ισχύει για τα εκτός σχεδίου με βάση το άρθρο 2 παρ. 2 του ιδίου Νόμου και δεν βρίσκω κάποια ειδική διάταξη που να αναφέρει κάτι διαφορετικό. Μου διαφεύγει κάτι;

Link to comment
Share on other sites

  • 1 year later...

για  "απλη"  αποθηκη σε αγροτεμαχιο με ελιες  χωρις να παμε στην παρεκκλιση-δηλ μονον με τους ορους δομησης του αρ 1-270δ- τι επιτρεπομενο ογκο εχουμε?

λεω για    ογκο που απορρεει  εμμεσα -καλυψη χ μεγιστο υψος 7.50+στεγη 

Link to comment
Share on other sites

 τι "απλη" αποθηκη ειναι αυτη?

του αρθρου 2  του Δ 270, το οποίο  εχει ολες τις λεπτομερειες,

ή το αρθρου 6,

4.Στα καλλιεργούμενα αγροκτήματα, κατόπιν βεβαιώσεως ως προς τούτο

της Υπηρεσίας Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας, εκτός της κατοικίας η

οποία ανεγείρεται σύμφωνα με τους όρους δόμησης της παρ. 1 του παρόντος

άρθρου είναι δυνατή η κατασκευή μιας αποθήκης εμβαδού 50 τετραγωνικά

μέτρα, μεγίστου ύψους 4,50 μέτρα και αποστάσεως από τα όρια του γηπέδου

10 μέτρα, εφόσον η αποθήκη κρίνεται απαραίτητη από την αρμόδια

Διεύθυνση Γεωργίας της οικείας Νομαρχίας για την αποθήκευση αγροτικών

γενικώς προϊόντων και εφοδίων.

περισσοτερα, εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/34987-άδεια-αγροτικής-αποθήκης-όχι-μικρής-κλίμακας/?do=findComment&comment=573468

 

 

 

Link to comment
Share on other sites

Προκειται περι ελαιοπεριβολου με μια αυθαιρετη αποθηκη 60 τμ  η οποια προκειται να νομιμοποιηθει δια της εκδοσης οικοδομικης αδειας μεσω Ν44945 .Δεν υπαγεται στις διαταξεις περι αγροτικων αποθηκων 15/50 τμ .το προβλημα ειναι αφου παμε με ορους δομησης  αρ1 τι χρησιμοποιουμε  για τον υπολογισμο επιτρ ογκου  

Link to comment
Share on other sites

44 λεπτά πριν, KOKARADI said:

Προκειται περι ελαιοπεριβολου με μια αυθαιρετη αποθηκη 60 τμ  

Γειά!ο συντελεστής όγκου είναι 5,5 (άρθρο 13 ΝΟΚ-για κτίρια με υποχρεωτικό maxH< ή =8.50μ.Υπολογίζεται ο όγκος κτιρίου πάνω από το +0.00 και ο όγκος στέγης😊

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

αρθρο 1 -270δ  γενικοι οροι δομησης  για τα εκτος σχεδιου,  δεν αναφερει κατι συγκεκριμενο για επιτρ ογκο  ποσο μαλλον  για την "απλη" αποθηκη.Με χρηση συντ ογκου 5.5 μπορουμε να παμε και περαν των κατοικιων?? 

Link to comment
Share on other sites

48 λεπτά πριν, KOKARADI said:

 

Δεν καταλαβαίνω μάλλον την ερώτηση...Εάν υπάγεσαι στο άρθρο 1 (γενικοί όροι δόμησης) το κτίριο σου πρέπει να έχει μέγιστο ύψος 7,50μ. Ο συντελεστής όγκου ορίζεται στον ΝΟΚ και είναι 5,50*δόμηση.Αν νομιμοποιείς με όρους δόμησης προ ΝΟΚ τότε είναι κατά ΓΟΚ 5,00*δόμηση.Αυτά γενικά.Εάν υπάγεσαι σε άλλο άρθρο του ΠΔ θα δεις τον ανάλογο συντελεστή όγκου για εκείνο το άρθρο,εάν ορίζεται διαφορετικά😊

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 2 years later...
On 5/7/2020 at 7:28 ΜΜ, KOKARADI said:

Αρα συντ ογκου  5/5.5χ δομηση   ισχυει και για αποθηκες οχι μονο για κατοικιες .Ευχαριστω πολυ!! 

Με εμβαδον αγροτεμαχιου Ε=11.116,66 τ.μ.

Επιτρεπόμενη κατ' όγκον εκμετάλευση αρθ.2 παρ.83 Ν.Ο.Κ.  
 V=   (Σ.Ο.)*Εγεωτεμαχιου==0,99*11.116,66=11.055,50 κ.μ.
αρθ.13 παρ.1 Ν.Ο.Κ.  (Σ.Ο.)=5,5*(Σ.Δ.)=5,5*0,18=0,99

Εγω αυτο καταλαβαινω

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.